全国首例!烂尾楼经政府协调退款,前提是预售资金监管账户有钱
“该案例有一定特殊性,即预售资金监管账户有余额,这是退房、退首付款的前提条件。2022年之后,政府强化了预售资金监管,本案就属于此。因此,也有了可以退房、退首付款的可能。对于在此之前的项目,如果预售资金被挪用且无法追回,销售比较少,就可以采取退房置换到其他项目的措施。同时,对该项目启动破产清算,并将...
监管资金指什么意思
监管资金指什么意思在房地产领域,监管资金是一个至关重要的概念,它涉及到购房者和开发商之间的资金安全。监管资金,通常指的是在房地产交易过程中,购房者支付的款项被存放在一个由政府或第三方机构监管的账户中,以确保这些资金仅在特定条件满足后才能被使用或释放。这种做法的主要目的是保护购房者的利益,防止开发商...
租“长租公寓” 租金、押金交政府监管账户!
根据《暂行办法》,监管账户的主体是专门负责住房资金的部门——北京市住房资金管理中心,其实它就是大家熟知的北京住房公积金管理中心,租金和押金放在这里监管,租房人会更加放心。这也是北京的首创。市住房资金管理中心将会同市住建委等部门公开招标,选定可以从事租金监管和押金托管的银行,管理中心会在银行设立托管和监管账户...
全国首例!南京一楼盘停工两年后集中退房退款,监管账户有资金很重要
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,南京案例中值得推广的重要方面是政府的积极介入;同时,珠江四季悦城项目之所以能够退还业主购房款也源于监管账户中有资金。“该案例有一定特殊性,即预售资金监管账户有余额,这是退房、退首付款的前提条件。2022年之后,政府强化了预售资金监管,该项目就属于此。因此,...
全国首例政府协调退款!南京一停工楼盘33户购房人已签退房协议
同时,珠江四季悦城项目之所以能够退还业主购房款也源于监管账户中有资金。“该案例有一定特殊性,即预售资金监管账户有余额,这是退房、退首付款的前提条件。2022年之后,政府强化了预售资金监管,该项目就属于此。因此,其也有了可以退房、退首付款的可能。对于在此之前的项目,如果预售资金被挪用且无法追回,销售金额也比较...
二手房交易资金监管的安全措施有哪些?
3.房产中介机构监管一些信誉良好的房产中介机构也提供资金监管服务(www.e993.com)2024年9月15日。这些机构通常会设立专门的监管账户,并配备专业的财务人员进行资金管理。通过中介机构的监管,可以减少交易双方直接接触资金的风险,提高交易的安全性。4.政府监管平台部分地方政府建立了专门的房产交易资金监管平台,为二手房交易提供官方的资金监管服务...
北京拟将商品房预售资金监管主体由银行调整为政府,专家:是对过去...
而在2021年修订版征集意见时,对这方面的表述为,针对当前部分开发企业挪用预售资金,导致项目经营困难问题,特别规定:当预售项目存在重大风险隐患时,区住房城乡建设部门应全面接管预售资金监管账户或建立政府监管账户,实施封闭管理保障资金安全,优先用于工程建设。此外,《办法》首次明确购房人责任,提出购房人应将所支付...
商品房预售资金监管更严了?北京:监管主体由银行调整为政府部门
严跃进认为,此次调整后,使预售资金关联方的关系变得更加清晰,即“1+3”的模式。其中“1”就是指地方政府,具体是由市住房资金中心来承担工作;而“3”是指三方关系,即商业银行、房企和购房者。在购房者方面,办法指出,在市住房资金中心门户网站公示的项目预售资金监管账户,购房人可对资金账查看、比对监管账户信息,确...
...6 月新规汇总:明确禁止使用有毒有害快递包装;已故存款人账户...
已故存款人的第一顺序继承人在提取已故存款人存款时,基于合法、正当理由申请查询已故存款人账户交易明细的,银行业金融机构应当应申请人要求,提供已故存款人死亡后以及死亡前6个月内的账户交易明细。已故存款人生前另有安排的除外。《电力市场监管办法》
“兴服务”·南京市存量房交易资金监管政策解读
一、什么是存量房交易资金监管?存量房交易俗称二手房买卖。存量房交易资金监管相当于政府为二手房买卖提供了“安全支付”功能,即买卖双方在买卖过程中,与监管机构签订监管协议,将购房款转入监管机构在监管银行开设的专用账户,委托监管机构对购房款进行监管,在房产转移手续完成后划转监管资金。可保障房屋产权与交易资金的...