擅自更改土地使用性质,法院这样判!

国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿...

划拨费怎么算?计算划拨费用的标准和方法是什么?

首先,划拨费的核心概念是指在土地使用权从一方转移到另一方时,根据相关法律法规和政策规定,需要支付的费用。这些费用通常包括土地出让金、土地增值税、契税等。不同地区的划拨费用标准可能有所不同,因此在计算前,务必了解当地的详细规定。计算划拨费用的基本步骤如下:1.确定土地性质和用途土地性质和用途是计算划拨...

土地性质的改变流程是什么?这种改变有哪些实际影响?

一旦申请获得批准,土地所有者或开发者需要按照批准的规划进行土地性质的实际改变。这可能包括土地的重新规划、基础设施的改造、以及相关法律文件的更新等。整个过程需要严格遵守审批文件中的各项规定,确保改变后的土地使用符合所有相关标准。土地性质的改变对实际影响是多方面的。首先,它直接影响土地的市场价值。例如,将农...

甄家庄区域规划用地性质是什么?

经核实,依据《唐山市路北区国土空间总体规划(2021-2035年)》,甄家庄区域规划用地性质为城镇住宅、公园绿地。

用地性质有变!市北洛阳路片区一地块控规调整

项目位于市北区商丘路以西、郑州路以北。公示介绍，因现状建筑结构老旧、规模不足，无法满足产业发展需求，拟结合产业升级改造，建设集研发、中试生产、总部办公于一体的产业综合体。此次变更，拟将原规划SF1204-02地块分为SF1204-02-1和SF1204-02-2两宗用地，用地性质由科研用地调整为新型产业用地。

注意!重庆主城多宗地块规划调整,涉及用地性质、限高、容积率等...

1、用地性质:A7-1地块由商业商务兼容停车场用地(B1B2S42)调整为商务商业用地(B281),其中商务用地占比70%、商业用地占比30%;A8-1、A3-2地块由商业商务用地(B1B2)调整为商务用地(B2);调整前后商业服务设施用地面积保持不变,总建筑规模保持不变(www.e993.com)2024年11月23日。2、配套设施:A7-1地块配套社会停车场调至A85-1地块,规模不变...

12月1日起施行!《城市公园管理办法》来了→

(二)城市公园的位置、规模、功能、用地性质等基本情况;(三)依法应当提交的其他材料。城市公园需要更名的,参照前款执行。第十七条对申请材料齐全且符合下列条件的城市公园命名、更名申请,城市园林绿化主管部门应当依法予以批准,并于批准之日起15日内将城市公园名称报送同级人民政府地名行政主管部门备案:...

市规划和自然资源局龙华管理局关于变更A844-0454宗地建设用地规划...

(二)用地性质:由“九年一贯制学校用地”调整为“教育设施用地”。(三)规定容积率:由“≤0.69”调整为“≤0.72”。(四)建筑面积:1.规定建筑面积:由“25223平方米”调整为“26257.54平方米”。2.分项建筑面积:由“教学用房15735平方米(普通教室建筑面积5400平方米、功能教室面积10335平方米),体育馆2626平方...

教育用地属于什么性质

在房地产领域,教育用地的性质是一个值得深入探讨的话题。教育用地,顾名思义,是指专门用于教育机构建设和运营的土地。这类土地的性质和用途受到国家法律法规的严格规定,以确保教育资源的合理分配和高效利用。首先,教育用地属于公共设施用地的一种。根据《城市用地分类与规划建设用地标准》,公共设施用地包括教育、医疗、...

法律锦囊 | 建设工程施工合同效力的认定

四十三条规定:“具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。”导致合同无效的原因包括三个方面:一是主体资格不适格,缺乏相应的行为能力;二是合同是当事人的虚假意思表示;三是合同内容违反法律强制性规定或者违背公...