不能只售不租!东莞拟出台房地产开发项目车位、车库租售新规
在满足本建筑区划内业主、物业使用人需要后,建设单位可将车位、车库出租给本建筑区划业主、物业使用人以外的其他人,但租赁合同期限不得超过6个月。同时,鼓励车位、车库产权人将其拟转让(出租)的车位、车库优先转让(出租)给本建筑区划内其他业主。车位配比大于1:1时要进行两轮销售对于不同情形下的销售要求,《管理...
【晚报融媒·帮您办|2628119】法治在线丨车位没有产权可要求退款吗?
在与双方的沟通中,石丽娟法官了解到林先生的车位系随房屋一起购买,车位虽然写在购房合同里,但业主对车位仅享有使用权,不享有单独的产权。林先生因对“车位产权”存在误解,故在签订转让合同时告知吴女士车位系有产权车位。经过法官向双方释法说理后,双方均有调解意向。最终,双方当事人达成一致意见:林先生同意全款退...
小区人防车位的使用规定、产权归属与买卖注意事项是什么?
1.使用权限:业主或租户通常需要通过物业管理公司来获取使用人防车位的权限。2.使用费用:使用人防车位可能需要支付一定的费用,费用标准由物业管理公司或业主委员会制定。3.使用期限:人防车位的使用权通常与房产的使用权相绑定,即业主在拥有房产的同时享有车位的使用权。二、人防车位的产权归属人防车位的产权归属...
写字楼停车位加地锁 附近员工停车难
据马先生提供的地下停车位使用权转让合同显示,西宁万达广场投资有限公司将万达广场南区456个停车位使用权有偿转让给青海海峰智慧停车管理服务有限公司,并注明了456个车位无产权证,仅可享有使用权。马先生说,万达广场南区共有1200多个停车位,其中800多个停车位已被周边公寓及小区业主购买,剩余的车位经过社会公开售卖,由...
车位使用权和产权有什么区别
1.时间范围不同:产权是永久性的,而使用权通常是有限的。产权拥有者可以在任何时间内使用或出租其车位,而使用权拥有者在合同规定的期限内可以使用车位。2.价值不同:产权的价值通常高于使用权。因为产权可以永久性地拥有和使用,而使用权在期限过后可能需要重新谈判或者购买新的使用权。
产权车位和人防车位的区别是什么
1.产权:产权车位是指开发商在建设楼盘时,按照规划配建的,具有独立产权的车位(www.e993.com)2024年10月27日。这类车位可以像普通商品一样进行买卖、租赁等交易行为。而人防车位则是根据《人民防空法》要求建设的,其所有权属于国家,不能进行市场交易。2.使用年限:产权车位的使用年限与房屋土地使用权年限相同,一般为40年或70年。而人防车位的使...
非人防车位是什么意思
非人防车位指的是建筑项目建设出来的,主要用于出售给业主和买房的停车位,通常情况下为产权车位,使用年限与土地使用权一致,为70年。非人防车位与普通物业车位一样,产权归开发商或建筑施工组织所有,可以自由转让或出售。人防车位则是开发商根据《人民防空法》的规定,建设的地下人防工程,并将之改造成的地下停车位。人防...
海口一女子:买车位5年多拿不到产权证,钱也不退
2022年1月4日,是开发商承诺办理车位产权证的最后时间,然而截至目前,我的车位产权证迟迟没有拿到手。”刘女士无奈地说,“按合同约定,如因出卖人的责任,买受人不能在约定期限内取得产权证书,出卖人自逾期之日起每日按已付车位款的万分之一向买受人支付违约金。逾期360日以上的,买受人有权单方解除合同。...
小区地下车位的权属与使用收益,归谁?最高法这样判!
开发商投资建设地下车库,但是相应的车位并未办理产权登记,开发商在房屋销售初始并未与业主约定地下车库的归属或者使用,而是通过签订物业服务合同委托交付给物业公司进行管理和收取相关的费用。在开发商与小区业主并未约定地下车库的归属或者使用,亦无法证明地下停车场的建设款项列入由业主分摊的涉案小区的建设成本时,地下...
青岛一小区业主购买的车位物业不让用 物业公司:存在产权纠纷
齐鲁网·闪电新闻12月29日讯为了停车方便,青岛的徐先生在小区地下车库购买了一个车位,可是明明自己花4万元买的车位,物业就不让他用,这是什么情况呢?在青岛市西海岸新区的新疆城小区,2021年业主徐先生在小区地下停车场里买了两个车位,但是到现在却有一个车位不让使用了。