全上海租金回报率最高的小区,竟然是它!

对于有稳定工作的年轻人来说,如果买个200万的小房子用来出租,大部分内环内的老破小,租金回报率能达到3%,甚至更多。与之相对的是银行存款利率的不断降低,从3%降到2%,甚至逼近1%。对比之下,老破小的租金回报率确实更有吸引力。另一方面,老破小的超跌,也让其绽放出别样魅力。传统认知里,老破小一直给人的...

深圳高租金回报率的房产”“深圳容易出租的房子”

深圳高租金回报率的房产”“深圳容易出租的房子”放松限购套数:深户家庭2+1套,单身1+1套:深户家庭可在非松绑区购买2套,另外在松绑区再买一套;单身非松绑区1套+松绑区1非深户家庭最多1+1套:非深户在非松绑区购买1套房需1年社保,松绑区不限购,多孩家庭...

不要用租金回报率做评估房价主要指标

其实用“租金回报率”定房价就是没考虑房子是“商品”有折旧成本！这几年，为什么有很多的租房房主都在收房时大搞所谓“提灯定损”负面新闻？根本原因就是他们再租房时根本没有把房子的折旧成本加进去。在中国大陆房子至少每年需1.6%(就是对应70年期限)，再加上家具等折旧需1%左右，也就是说，至少年租金2.5%是...

租金回报率飙升,房东迎来狂欢

租金回报率最低是在2021-2023年,都只有1.96%,这三年,实际也是房价掉转震荡的三年。拉长时间线,整体看过去六年,租金回报率呈现“先降后稳再升”的趋势。以前大家经常提1:300,就是国际上的平均租售比,进而来吐槽国内房价。但有意思的是,这轮房价调整几年之后,风向变了,很多城市虽然房价没有企稳,但租售比却...

回报率超5%!0成本还贷!这种房子你敢买吗

也就是说,200万以下的房子,回报率达3.4%,大概率不会吃亏。至少可以保底放租,以租抵贷,涨租涨价;或换个思路,等房子拆迁,或留来养老等,都可以。就像这位朋友,海珠鹭江站附近的一个南向老破小,总价150万,贷款105万,月供4600元。因为靠近六中,这边有很多陪读的家长,所以一直不愁租不出去。

装修房子花费民宿投资回报率如何评估?

在当前的房地产市场中,民宿投资因其潜在的高回报率而受到投资者的青睐(www.e993.com)2024年11月25日。然而,要准确评估民宿投资的回报率,必须考虑多个关键因素,其中装修房子的花费是一个不可忽视的重要环节。本文将详细探讨如何评估装修成本对民宿投资回报率的影响。首先,装修成本的评估需要基于具体的投资目标和预期的客户群体。例如,如果目标客户是...

房价跌回8年前!房子正在沦为“消费品”,租金回报率被提上首位!

这就是文章开头给出结论的原因,买公寓的利润回报率已远远高于住宅。当然,这只是理想状态下的测算,并不意味着买了可以稳赚不赔,还得看公寓的地段、交通、人流等情况...2022年底疫情结束之后,全国人们兴起了旅游热,每到节假日南京的酒店公寓就爆满,而且是一房难求,日租金也是高的吓人。

央行:住房租赁是未来重要方向!这些房子有望租金上涨!

第三，代表了投资房产的逻辑发生改变。以前房产投资主要是为了涨幅收益，但以后很可能是租金收益为主了。虽然和过去没法比，但在存款利率普遍跌破“2字头”的情况下，租金收益率很可能将高于多数资产回报率。第四，这也是救楼市的隐藏手段。央行断言：“住房租赁产业是未来房地产市场发展的重要方向”，然后提出了三个...

金州二手房热门小区榜单发布!这些地方是投资回报率最高的选择!

这些地方是投资回报率最高的选择!每个人在挑选房子的时候,都有一套自己的标准,有追求完美的,比如户型好,地段好,楼层好,周边得有学校,更要上班方便等等。有的人比较务实一定,按自己手中的银子来找房子,比如希望上下班方便,对面积和地段要求不那么高,当然,还有的人的买房可能不为自己住,买来给子女,给父母甚至...

价格回到9年前,年轻人抄底北京上海老破小,有人称租金回报率超3%

据北京市金台路片区的中介门店经理称,现在买老破小的有三类人群,一种是像周鑫这样降低预算选择“退而求其次”的购房者,一种是曾经买不起房,如今随着价格和贷款政策的调整刚好能“上车”的刚需人群。此外,也有看好当前“老破小”租金回报率的投资者。