为了洋房,天津使出了“洪荒之力”!

降低容积率，相当于变相降楼面价，适当给房企让利。第二个原因，也是最底层的推动原因：天津人，真是太喜欢洋房了！所有大高层，在天津人眼中只是人生过渡，洋房才是改善的尽头。没什么能阻挡天津人对洋房的灵魂渴望。这种观念，形成了强大的集体默契。到什么程度呢？核心区的洋房能卖高溢价，收“品类税”。从物理角...

【楼评】容积率1.4|太原南北两座低密新盘!其中涉及建投

太原,是山西省新楼盘容积率最高的城市。因大量城改项目,普遍住宅项目为为4.2容积率,稍高端的改善型“地王”用地常常会在3.5左右,即便是老字号星河湾、恒大华府也是2.9的容积率。纵观山西省内楼市,太原极少出洋房类产品,实非市场需求不足,而是开发条件限制,无论是星河湾、还是融创学府壹号院,都是高楼林林,难有洋房...

住了3年高层,肠子都悔青了,果断换成洋房才知道,这才是好房子

小洋房的户型大,布局好,大部分是南北通透,居住舒适度高,而且公摊面积也比较小,约在7%~12%之间,比一般的高层住宅要小很多。小洋房的容积率低,绿化率高,楼间距宽敞,不会有“楼挨楼、窗对窗”的尴尬。每一户都能享受到良好的采光和通风,即便是住在低楼层,室内也有阳光进屋,这在高密度的高层住宅中想都不敢想...

【明日开盘】朝阳纯别墅区中建璞园PARK,1.2低容积率奢装洋房,125...

官网地址:fangdadi朝阳纯别墅区——中建璞园PARK,推出4-7层奢装高品质墅区洋房,拥有1.2的低容积率,提供125至210平方米的纯改善型四居室户型,得房率高达93%-96%,将于明天(10月13日)下午2点正式开盘!项目核心卖点:4-7层奢装高品质墅区洋房,1.2容积率,户型纯改善0平方米四居,得房率93%-96%。项目...

不能再低了!4层洋房、容积率1.29……这绝对是市区的绝版了!

去年市区成交的146万平米中,洋房占比不足5%。今年更低,约2.6%!也就是说,每成交100套,洋房也就2-3套。稀少程度可见一斑。若再“框定”是纯洋房小区,那比例就更寥寥无几。单从卖地就能看出,市区已经从源头上掐断了低密产品的供应。2006年至今,市区容积率低于1.5的宅地,十多年只成交了9宗!

起拍价2.8万/㎡!刚刚苏州挂地,园区月亮湾洋房来了...

地块最初为商业用地,后调整为商住用地,容积率1.8,最新控规调整为纯住宅用地,容积率降低至1.5-1.6,限高60米,大概率会打造纯洋房低密社区(www.e993.com)2024年11月27日。地块位置绝佳,配套相当成熟,北边就是地铁2号线月亮湾站,500米就是独墅湖邻里中心、月墅公园,和独墅湖的直距也不过500米,独墅湖医院也就一站地铁的事,可以说是商业、交通...

河西惊现容积率1.01宅地!可打造别墅+洋房!

1.0以下,一般就是别墅,或者有别墅区。独栋别墅容积率在0.5以下,联排0.4-0.7,多层住宅容积率在1.2-1.5,小高层差不多2左右。所以这幅地块做联排别墅+洋房是完全有可能的!今年以来,南京的土地供应已经逐渐往低容积率走,比如此前出让的玄武徐庄G02地块,容积率仅有1.1。此前已经曝光,但还未出让的安德门自行车厂地块...

又见容积率1.2居住用地,但在今年的合肥只能排第四!

从拿地时间最早的城建新站区XZ202402号和新站区XZ202403号地块规划看,得益于超低的容积率,规划以叠墅、洋房为主,还有几栋第四栋住宅。起步面积也非常大,初步计划生态住宅246平起,叠拼278平起,4层联排则只有550平。在卷品质时代,只有高品质才有市场,所以用料也是很扎实,外立面全部是铝板到顶,还将新的计容规则...

买房到底是洋房好还是高层好?4大对比很全面,购房前要知晓!

容积率是衡量建筑密度的指标,一般容积率越高,建筑密度越大,居住环境可能越拥挤。洋房的容积率通常较低,因为它们楼层较低,一般在6-8层左右,建筑密度较小,楼间距较大,绿地面积更大,居住环境也就更舒适。而高层的容积率较高,居住环境可能会相对拥挤。2、景观和视野...

124套、中环内、纯洋房……格调新亮相一个“小而美”!

乍一听似乎没什么，那得分跟谁比。各个城市老城区有个共同点——为了资金平衡，越拆容积率越高。天津中环线以内，近几年出让的宅地，容积率普遍在2.3以上。要说能低于2？几乎是个“偶然事件”。这波儿新盘中，算上耀华中学地块，也就仨，确实稀缺。1.82的容积率，可以做纯洋房社区了。共规划6栋楼，全部为5、...