高低不平的逾期交房违约金,咋算才合理?

合同约定的逾期交房违约金为房价款的万分之一,按日计算,差不多每天148元。不出意外的逾期了,最终各方认可的逾期天数是265天,按照合同约定计算的话,违约金为3万9千余元。开发商觉得这个违约金数额太高了,理由是周边房屋的月租金为1200元,而合同约定的违约金按月计算差不多要5000元,也就是说,违约金严重高于...

交房逾期时违约金如何计算?

合同约定:首先,违约金的计算基础通常来源于购房合同中的具体条款。合同会明确规定交房日期以及逾期交房的违约金比例。购房者在签订合同时应仔细阅读相关条款,确保对违约金的计算方式有清晰的理解。计算方法:违约金的计算通常是按照逾期天数和合同约定的违约金比例来进行的。例如,如果合同规定逾期一天的违约金为购房款的...

开发商逾期交房,怎么办?

合同双方都应当遵守合同约定,购房者应当按约支付购房款,开发商应当按约交付符合条件的房屋。如开发商因违约导致逾期交房,购房者经依法催告后可以要求开发商在三个月内履行交付义务,否则购房者有权解除合同;也可以要求开发商继续履行合同,并按合同约定承担逾期交房违约金。文/高少银初审/徐忠终审/汪光平原标题...

潍坊“兰溪学府”项目逾期四年未能交房 曾涉嫌无证预售

近日,有购房者向本刊反映称,山东省潍坊市一处名为“兰溪学府”的住宅项目至今已逾期四年未能交房。除此之外,该项目在启动之初还涉嫌无证预售的违法行为。“接近烂尾了,但我们业主都不希望他烂尾,这种带病售房的项目确实不靠谱,问题是监管部门从一开始就听不到看不到?”据了解,购房者反映存在问题的兰溪学府项目位...

房子逾期交房导致小孩无法入学?赣州官方回复

因房子逾期交房导致小孩无法正常入学兴国县老百姓“三事”工作组回复:根据《兴国县2024年城区义务教育学校招生工作方案》(兴教科体发〔2024〕4号)文件精神,各校秋季按照“学校划片招生、生源就近入学”的总体目标进行招生入学。城区适龄学生划分为三类,分别是学区生源类、政策生源类、经商务工随迁生源类。

【案例分析】开发商逾期交房,为何买房人丧失合同解除权?

结合本案事实，原告贺某与被告甲公司所订立的案涉《商品房买卖合同（预售）》及补充协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同依法成立并生效，但双方并未对合同的解除条件作出明确约定(www.e993.com)2024年11月22日。贺某主张解除合同的原因是因为被告逾期交房或不能交房，但按照《解释》第十一条的规定，解除权行使的合理期限...

二期逾期三年没交房 三期又备案?

而对于凯骏都会的二期项目逾期交房情况，高要区住房和城乡建设局回复表示，凯骏都会项目二期共出售382套，其中1、5、6号楼预计今年8月份陆续交付，7号楼预计今年年底之前交付。问题二期逾期近三年未交楼，业主直呼“脑壳痛”“我是在2019年通过朋友介绍过来买房，他把那里说得天花乱坠，说有温泉度假村，买房0首付...

逾期交房,亿利生态城业主为啥拿不到违约金?

????连日来,先后有多名呼和浩特市赛罕区亿利生态城小区二期的业主反映,该小区逾期交房一年多,可开发商却一直拒绝向业主支付违约金。据了解,亿利生态城小区二期住宅项目位于呼和浩特市赛罕区银河北街,由内蒙古筠泰君安房地产开发有限公司(以下简称筠泰君安公司)开发建设。记者登录天眼查、企查查进行查询后得知,该公司...

小案关情——逾期交房居民急 依法维权解纠纷

小案关情——逾期交房居民急依法维权解纠纷2024年04月02日10:22来源:济宁新闻客户端分享到:专辑客户端看评论视频简介济宁新闻网讯今天的讲述法官是济宁高新技术产业开发区人民法院的立案庭副庭长刘笑,她曾经主持审理过大量的复杂案件,以其扎实的法律知识和公正的司法态度赢得了广大群众和同行的一致好评...

【以案释法】逾期交房引发系列诉讼 示范性裁判定纷止争

出卖人可以据实予以延期交房的情形。出现该情况出卖人可以据实延长,不包括在交房期限内。并约定买受人依照合同约定行使退房权的,应当在出卖人逾期交房达到90日后3日内书面提出退房要求,否则,视为买受人自愿继续履行合同,出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金。