杭州市住房保障和房产管理局关于印发

可分为商品房预售许可证核发、商品房预售许可证变更、商品房预售许可证注销三大类。二、核准时限:申请材料齐全、符合法定形式的,或者申请人按照要求提交全部补正材料的,房地产管理部门应当受理商品房预售许可申请,并对申请人提交的申请材料进行审核,在法定期限内(10日内)作出准予预售的行政许可决定,并自作出决定之日...

如何查询房屋的预售证信息?预售证查询的步骤有哪些?

首先,购房者需要明确的是,预售证是由房地产管理部门颁发的,用于证明开发商在特定时间段内可以预售其开发的商品房。预售证上通常包含项目名称、开发商信息、预售范围、预售价格等关键信息。查询预售证信息的第一步是访问当地的房地产管理部门官方网站。大多数城市的房地产管理部门都会在其官网上提供预售证查询服务。购房...

预售商品是什么意思

预售商品是什么意思在房地产领域,预售商品是一个常见的概念,它涉及到购房者在房屋尚未建成之前就进行购买的行为。预售商品,通常指的是开发商在获得土地使用权后,根据规划和设计,在建筑工程尚未完工之前,就开始对外销售房屋。这种销售方式在房地产市场中相当普遍,因为它为开发商提供了资金回笼的途径,同时也为购房者提供...

对话全国人大代表朱征夫:房地产行业处于下行期,是取消商品房预售...

这些都让我深深感觉到，商品房预售制度虽然在历史发展过程中，为了积累社会资金发展房地产、改善城市建设起到了积极作用，但是到了房地产步入存量竞争阶段后，预售制度的弊端便慢慢暴露出来，特别是房地产市场处于下行期，此项制度将购房者置于巨大的风险当中。买房子就像是开盲盒，不知道将来收到的是怎样的产品。诚然，...

房屋期转现的交易流程是什么

房屋期转现的交易流程解析在房地产市场中,房屋期转现是一种常见的交易方式,它允许购房者在支付一定比例的预付款后,通过一系列规范的流程将未来的房屋所有权转换为即时的实际拥有权。以下是房屋期转现的详细交易流程:1.签订预售合同购房者首先与开发商签订房屋预售合同,合同中会明确约定房屋的具体信息、价格、付...

购买预售商品房,请办理预告登记!

目前,沈阳市商品房预售过程中,贷款购房的预告登记已实现100%全覆盖,但一次性付款的购房人对预告登记制度还存在认知不足问题,在商品房买卖过程中办理预购商品房预告登记率不高(www.e993.com)2024年11月14日。在未办理预告登记的情况下,因出卖人在签订合同至产权登记过户期间进行一房多卖、先卖后押等行为,易导致各类诉讼纠纷。

房地产重磅!租购并举、改革预售、税改 中共中央明确住房制度未来...

在其看来,改革商品房预售,大方向应该是要推进现房销售;取消普通住宅和非普通住宅标准,从之前提的双轨制来看,还是从鼓励改善性住宅角度提出,这样相当于提高房地产行业门槛,有利于减少供应量、提振购房者信心,起到维护市场中长期的稳定作用。最后一项利好是,完善房地产税收制度。

预售制,该取消了...

在预售制度下,意味着房子还没有交付,购房者就已经承担贷款债务。从购买房子到交付,通常有几年时间,万一房子烂尾了,或者质量出了问题,购房者就会承担相应的风险。更离谱的是,有些开发商拿到预售款后,可能房子都不盖了,就接着开发下一个楼盘。购房者收楼变得遥遥无期。

商品房预售制度,怎么改?

商品房预售制度起源于香港。上世纪90年代，在内地城镇化进程初期，商品房供给出现短缺现象，借鉴香港的“卖楼花模式”，内地逐渐开始预售模式试点。1983年，深圳率先开始商品房预售试点，1986年上海跟进；1994年，正式在法律层面确认了商品房预售制度。该模式提出楼房在建成之前进行销售，同时将每层住宅按单元进行单独销售，...

贾康解读:中国楼市筑底期,看未来如何发展!

贾康解读:中国楼市筑底期,看未来如何发展!贾康表示,当前中国楼市正处于筑底阶段,未来政策和市场走向备受关注。他深入分析了房地产税改革、预售制度以及楼市调控政策的多方面中国楼市现在正处于筑底阶段,未来的政策和市场走向备受关注。贾康认为,预售制度并不会完全取消,但需要加强管理,特别是在预售资金的使用上要严格...