热文TOP10:房屋增值税是什么意思?房产增值税如何征收?
房屋的产权简单来说就是房屋权,主要是说房屋的行使占有,使用等一些权利,在概念上是没有一些大小区分的,但是会有大产权和小产权的一种比较通俗的说法,那么,接下来我们来跟大家分享一下小产权变大产权要补交多少钱?不买小产权房的理由?
北京市居住权登记试行办法征求意见,拟规定同一不动产只能设一个...
而居住权属于用益物权的一种,我国民法典规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。由此可见,居住权相较于产权,缺少了收益和处分的权利,除非合同另有约定,居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用房屋。黄晓宇表示,居住权是一种排他性物权,比如房屋...
购买房屋后开发商有状况,未及时办证该如何解决
2.房屋产权性质及当事人处分权案涉房屋购于张志强先生、赵雅女士二人婚姻关系存续期间,且双方未对房屋权属进行特殊约定,因此该房屋属于夫妻共同财产。现二人均同意将案涉房屋登记为张志强先生单独所有,这是双方对自身合法权利的自行处分,符合法律规定。办案心得一、法律关系的梳理与突破明晰复杂的法律关系在本案...
房屋租赁合同中签约人非产权人的处理方式
通常情况下,产权人会授权给代理人进行租赁合同的签订。这种授权可以是书面的,如授权委托书,也可以是口头的,但在实际操作中,书面授权更为常见和安全。在签订合同前,承租方应要求查看代理人的授权证明,以确保其代理行为的合法性。二、核实产权信息即使签约人提供了代理授权,承租方也应进一步核实房产的产权信息。这可...
房屋共有人是什么意思?产权人和共有人的区别是什么?
产权人通常指的是房产证上登记的主要权利人,即拥有该房产的绝对或大部分产权。产权人拥有对房产的完全控制权,包括出售、出租或进行其他形式的处置。然而,当房产存在共有人时,产权人的这些权利将受到限制,必须得到共有人的同意或按照共有协议的规定进行。
不得继承和转让!北京拟出台房产居住权新规,正征求意见
近日,《北京市居住权登记试行办法(征求意见稿)》(以下简称《办法》)在北京市规划自然资源委网站公开征集意见(www.e993.com)2024年10月28日。(>>详情)《办法》拟规定,同一不动产只能设立一个居住权,不得重复设立,但是居住权人可以为多个人。已办理居住权登记的,不影响办理不动产转移、抵押登记,但不动产登记机构应告知受让方和抵押权人居住权登...
居住权不得继承和转让!一文带你了解北京市居住权登记试行办法
居住权是我国民法典新增设的用益物权,是指权利人按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住需要。以遗嘱方式设立居住权的,参照适用居住权的有关规定。居住权人对他人住房享有占有和使用的权能。制定居住权登记政策的目的我国民法典增设居住权,既丰富了用益物权的种类,又回应了让住宅房屋更充分...
北京市居住权登记试行办法征求意见,七问详解“居住权”
居住权是我国民法典新增设的用益物权,是指权利人按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住需要。以遗嘱方式设立居住权的,参照适用居住权的有关规定。居住权人对他人住房享有占有和使用的权能。问题2:制定居住权登记政策的目的又是什么?
2024年广西住宅装修改造物品和材料购置补贴活动补充公告
答:申请人应为房屋产权人或能够提供住宅权利证明材料的住宅实际拥有人(以下简称房屋产权人)。比如:住宅为夫妻共有,但产权证书上只有一方的姓名,应由产权证书记载的权利人申请补贴,且申请人应与住宅房屋装修人或物品材料采购人、发票抬头主体、购置补贴接收主体相一致;委托装修的,还应与装修合同签订主体相一致。住宅房...
杭州发放旧房装修、厨卫改造补贴 最高可领2万元
答:申请人应为房屋产权人。如房屋为夫妻共有,但产权证书上只有一方的姓名,应由产权证书记载的权利人申请补贴,且装修人(采购人)、发票抬头主体、购置补贴接收主体相一致,房屋装修还应与住宅装修备案主体、装修合同签订主体等相一致。房屋产权人作为装修人(采购人)、发票抬头主体、装修合同签订主体之一的亦可。比如房屋...