住宅物业费“限价潮”下,价格突破变难,机构:信任是解决业主与物企...
需要注意的是,据克而瑞物管《2024年住宅物业服务满意度调研问卷》数据显示,中端项目中,认为物业费不合理的业主占比多达44.2%,明显高于高端、老旧项目认为物业费不合理的业主所占比重,说明中端项目物业费降价风险高。此外,克而瑞物管数据显示,2023年,绝大多数城市住宅物业费收缴率均有不同程度的回落,跌幅普遍...
多地业主申请降低物业费,媒体:费用调整关键在质价相符
一般来说,大部分地区对住宅前期物业费实行的是“政府指导价+市场调节价”价格管理形式,超过标准的收费可以通过审批备案方式进行。当前,部分地区出台物业收费管理办法,旨在通过合理制定最高限价,推动健全质价相符的物业服务,更好保障业主权益,维护市场秩序。推动健全质价相符的物业服务市场机制,在物业价格、物业服务质量以...
重庆数百个小区要求降物业费,有高端小区业主要求“从5元降到1.485...
根据张先生粗略计算,若降费成功,其所购买的洋房每月就可节约物业费150元,一年累计可节约1800元。林语、集雅两个组团共2128户业主,若按每户每年节约1000元计算,一年累计降下来的物业费就将达到210余万元。据记者了解,近段时间,重庆已有数百个小区业主提出了下调物业费的诉求,一些小区内挂起了“按政府指导价四...
全部1.9元/平方米?重庆数百个小区要求降物业费 业主“摆摊”搞...
据记者了解,近段时间,重庆已有数百个小区业主提出了下调物业费的诉求,一些小区内挂起了“按政府指导价四级标准(1.9元/平方米月)调整物业费”等内容的横幅,其中多为物业费在3元/平方米月左右的小区。另外,也有部分高端小区业主加入进来,如位于两江新区的一别墅小区,其业主近期也在“摆摊”搞签字降费活动,要求将物...
天价物业费,何时休?
天价物业费成焦点的背后,和经济周期、房价、收入的关系密不可分。过去经济上行期,各行各业都缺人,一门心思做大蛋糕,企业根本不会去考虑什么降薪裁员,大家收入预期良好,也敢于买房和消费,房地产市场好,大家看涨房价看涨收入,很多新房小区开发商,由于预售限价、利润受限,就从物业费上面找补,强制要求的物业费很高,虽...
北京楼市,新房限价绷不住了
其一,北京新房市场卷的厉害,各种送房、送车、送物业费,本质是绕过限价(www.e993.com)2024年9月19日。24年,北京新房市场,推出了花样繁多的活动。先是有开发推出买一套送一套活动,买一套北京的房子,送一套外地的海景房。之后,又有开发商推出买房送20年物业费的活动,好家伙,一下子把20年的物业费交齐了。7月份,北京有2万个家庭,...
重庆上百小区要求降物业费,深层矛盾何在?
虽然相关部门制定了物业费上限标准,物业公司要绕线限价,也极为简单,比如加个增值服务费。目前不少城市的高端楼盘,都用这个规避限价。说是管理费2.8一平,另外通过其他方式收2元的增值服务费,合共4.8元。反正监管部门也没人监管,没法定性定量监管。这类型规定就算推出,也很难执行和监管。
“一块九”引发物业费之争
“目前小区物业费,洋房是3.5元/平方米??月,高层是2.5元/平方米??月。但从小区绿化维护、维修等多个方面来看,还存在诸多问题,服务质量差强人意。”张先生告诉每经记者,从6月22日开始,其所在组团的业主志愿者就开始联系业主签字征求降费意见,并按规定收集业主房产证和身份证复印件,由业主本人或委托人...
物业费的计算方法和标准是什么?
物业费的标准则由物业公司根据上述因素制定,并通常需要得到业主大会或相关管理部门的批准。物业公司会根据服务成本、市场行情和业主的承受能力来设定物业费的标准。在一些城市,政府也会出台指导价格或最高限价,以规范物业费的收取。为了更清晰地展示物业费的计算和标准,以下是一个简单的表格示例:...
它山之石可以攻玉 我省探索物业费收取新路径 建立信用体系、引入...
2019年合肥市调整前期物业费最高限价为2.04元/㎡/月,2019年最低工资标准为1550元/月。2023年最低工资标准调整为2060元/月,相比2019年最低工资标准上涨约32.9%。作为劳动密集型行业,物业管理行业的人工成本占比约70%至80%,伴随最低工资标准上升,物业企业经营压力相应增大。