业委会换届、污水管外移……长宁这个居民区难题解法大揭秘
在党总支的引导下,居民会议的召开让居民们有机会分析利弊、了解政策、清晰流程,并讨论风险和解决方案。这不仅为补选争取到了支持,更为解决物业管理不到位、维修响应不及时等问题提供了思路。2023年8月,小区业主在推动业委会换届上有了更积极的行动。于是,在党总支的精准研判和及时行动下,2023年11月3日,悦达花苑第...
业委会几年换届一次?
5、选委员会候选人筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人,并将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布,同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。6、筹备业主大会筹备小组完成以上工作后,将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业...
单位制社区中业委会主任的“憋屈”工作——论单位制社区物业服务...
该单位制社区第二届业委会成员是7个人,除了业委会主任外,还设置了一个副主任,五个委员,社区还派了一个工作人员给业委会当会计。当时的业委会投票走了很长的流程,经过楼栋长开会、社区摸底、竞选公示、居民投票等多个环节,邵老师在这届业委会中当选的是委员工作。提及后续的具体工作,邵老师表示“其实就...
业委会换届有没有“猫腻”? 鹿城“锦天名邸”有业主提三疑点
林凡表示,“一般来说,正常换届是在业委会到期前60天,业委会提出换届。正常换届的时候,换届小组由业委会承担换届工作是合理合规的。因为业委会的时间还未过期,《议事规则》里也有提到一个业委会委员是可以连任的;但如果业委会任期时间已过,那就属于非正常换届,要重新组建换届小组,其人员和业委会人员就不能够重复。
市区一小区业委会换届有猫腻?街道回应…
“按照正常操作流程,应该是先进行现场投票,如果投了以后业主没有过来,再打电话征询意见,而不是先入为主地打了电话。”从叶先生出示的《投票表决统计汇总表》中,记者看到,参加投票业主人数为857人。“但只有200多人现场投票,其余都是电话投票。电话投票的录音我们都没有听到,业委会也没有给出任何说法。”叶先生认...
App不给力还是有意设限?小区业主罢免业委会,难!
对此,有业主担心,业委会只在公告栏及微信群中发布了方案,难以通知到全部业主(www.e993.com)2024年7月6日。还有业主怀疑,没有属地街道监督,业委会恐没有积极性“自己开会罢免自己”。依据民法典第二百七十八条规定,业主共同决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参...
四川攀枝花出台办法:小区业委会主任工作补贴标准原则上每月不超...
小区没有业委会,可组建物管会近日,四川攀枝花市住房和城乡建设局制定出台《攀枝花市物业管理委员会组建运行实施办法》《攀枝花市物业服务区域首次业主大会会议筹备经费管理办法》《攀枝花市业主委员会成员工作补贴管理办法》(以下简称办法)三项业主委员会建设配套制度,进一步维护业主的合法权益。
问诊岛城物业纠纷丨唱票作弊、算错面积……小区业委会选举“选...
“从职责出发,街道办应秉公执法协助业委会完成组建事宜。如果业主反映情况属实,问题就出在个别筹备组成员身上,筹备组的职责是什么?就是筹备组织这个业主大会,业主大会的所有议题都是筹备组起草的,筹备组的成员对此肯定是知晓的,计算投票面积时,筹备组成员应当全部划定参与。如果参与之后不投票,那就视为未投票,...
业委会是否存在“违法”这一说?
毕业于武汉大学法学院,现专职于业委会法律实务、民商事(执行、破产)法律顾问工作。目前业委会专著正在出版中,破产专著已完稿,尚无出版计划。要目一、引言二、主体角度三、法律、行政法规的规定四、地方性法规的规定五、结束语本文简要分析了业主委员会是否存在“违法”的问题,从主体角度,显然业主委员会不...
两会好声音丨曾梦龙:对物业评星定级,业委会领薪资
建议:对物业评星定级,业委会也领薪资曾梦龙就以上问题的解决提出了具体建议。他建议省住建厅牵头完善物业管理领域相关工作机制。如健全物业管理服务制度,明确物业服务标准化规范,制定并推广物业管理工作标准化管理办法,建立物业管理信息平台,保障业主的知情权、参与权和监督权。优化欠缴物业费水电费等解纷流程,对...