落实“四升一降”专项行动|业委会未经业主大会同意更换物业公司...

两名业主将小区业委会及B物业公司起诉到法院,要求撤销小区业委会作出的聘请B物业公司的决定。法院审理法院经审查后认为,业委会主张聘请有资质的物业服务企业入驻管理小区的决议,早已通过业主大会表决通过,但业主大会相关决议并非指向聘请B物业公司,与案涉聘请B物业公司的决定无关,对业委会该主张,法院不予采信。...

...业委会未召开业主大会作出的决议侵犯业主权益,业主请求撤销获...

B小区业委会另辩称,《停车收费管理办法》于2021年12月公示,林某等人提出业主撤销权期间截止至2022年12月,现已超过一年除斥期间;上述抗辩主张,与《停车收费管理暂行办法》公示牌显示的该管理办法于2023年3月作出的客观事实相冲突,本院不予采信。法院一审判决,撤销该小区业委会制定的《停车收费管理办法》。B小区业...

架子真大!温州有人办证被刁难|金铭|任期|备案表|温州市_网易订阅

备案证明是给银行开户用的,然后我们是因为什么会给他一年一次。像个别有些业委会,如果说是不履职,或者比如说人数低于5人的话,业委会这块其实是不能开展相关的工作,我们新桥当时是说一年备一次,然后就是说,一年期到了,你只要把相应的工作证明拿过来,就近期的会议纪要拿过来,我们是当天就会给他的。特色做法,我...

老叶较真丨业委会表决没有通过仍要换单元门?浦东南江苑业委会表决...

业委会提前15天公告，告知业主要开业主大会，本次业主大会的议题是什么，要表决什么事项。每家每户收到表决票之后，根据表决票上的内容进行表决，是同意还是反对，或者弃权。在业主大会召开的那天，会有一个公开唱票计票的过程。表决事项通过与否，要看票数是否符合法定比例，然后会形成一个业主大会的决议。”▲小区楼...

业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……

业委会在居民区党总支的党建引领下,做好日常对物业的监督工作,并及时向居民区党组织汇报各项重大工作。但现实往往不尽如人意,本来是合作发力、齐头并进的“三驾马车”,因为信息传递的阻塞,变成了各行其道的单枪匹马。由于熟悉社区事务,“小秘书”陈济一上岗,就迅速把所服务小区的物业情况、业委会人员构成、当...

仅33.3%业委会能扛事,中国式小区加速衰老

意思是人心不齐(www.e993.com)2024年11月18日。这句话让原本就看不懂的居民，甚至包括肖深自己，抱持不趟浑水的想法。但面对家里的两位八旬老人，和楼里已使用了23年之久、时有异动的电梯，肖深开始思考：每一个人的需求，怎样才能合理、合规、一步步地、通向多数人的需求落地？周扬是北京市丰台区某个小区的业委会主任。更确切地说，他是...

业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该...

●对业主大会或业主委员会而言,在实体权益撤销权之诉中,针对业主的举证,应举证证明其作出的决定是出于维护全体业主共同利益的需要且未超出业主的容忍限度,以及针对超出容忍限度的例外,是否已经对包括原告在内少数业主的权益影响降到最低或给予了合理补偿。而在程序权益撤销权之诉中,针对业主就程序瑕疵所进行的初步举证...

三个小区一个业委会,有一个问题解决难啊!

还要走一个流程金地物业杭州金地自在城乐活湾物业服务中心主任：（机械）车位是地产公司的，现在拿它的车位作临停，实际上是不合规的。现在有几个业主要把这个道闸放下来，现在业委会在换届，我需要物管会授权，把这个道闸放下来，然后把系统调整好。2业委会正在换届社区积极想办法求学里小区地下车库的道闸杆能...

四川泸州一小区实行新停车管理办法 22名业主把业委会“告了”

改变始自今年1月,小区实行新的车辆管理,其中最大的一点变化即“先到先停,有偿使用”,这意味着,租赁地面停车位固定停车的模式将被取消。彭先生说,目前,小区的地面停车位产权并不清晰,而制定该车辆管理办法之前,也没有邀请此前租赁车位的业主进行座谈、沟通。此外,他们认为业委会制定实行该办法的流程等不合规,“...

山东青岛市:加强党对业主委员会工作全过程领导 高质量推进社区...

制定《青岛市业主大会成立和业委会选举参考指南》《党建引领业委会换届规程》,规范选举工作步骤和流程,为基层开展选举工作提供了有力支撑,确保选举依法依规进行。同时,组织社区党委派员列席业委会会议,引导从党员业委会成员中推选业委会主任。2023年10月份以来,全市共有344个小区依法开展业委会选举工作,选举过程全部...