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67、人均总占地面积(㎡/人)的计算公式:人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。68、人均住宅用地面积(㎡/人)的计算公式:人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。69、总建筑面积是指:小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。70、人防地下室算不算在总建筑面积之内:算...
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334、公用建筑面积计算方法:公用建筑面积=整幢建筑的面积-套内建筑面积之和-不应分摊的建筑面积335、哪些公用面积应分摊,例出5种:室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室、建筑物内的垃圾房以及空出屋面有围...
昆明发布新规:住宅建筑层高不得小于3米,且不得超过3.6米
10月15日,昆明市自然资源和规划局相关负责人做客《春城热线》节目时表示,新版《昆明市城乡规划管理技术规定》(以下简称《规定》)于10月15日起施行,其中住宅建筑层高、住宅阳台面积计算、电动车停放设置等内容与市民的生活息息相关。住宅建筑层高不得小于3米,且不得超过3.6米“结合多样化改善性住房需求,明确住...
华润映江润府对口学区怎么样?是第一梯队吗?华润映江润府交房
华润·映江润府售楼处电话:400-886-2002预约??建筑面积:建面约89㎡/103㎡精奢三房容积率:约2.0装修状况:精装修华润·映江润府售楼处电话:400-886-2002预约??华润映江润府售楼处电话??:400-886-2002(预约热线)华润·映江润府售楼处电话:400-886-2002预约??本资料为要约邀请,不作为要...
建筑面积计算的具体实例是什么?
阳台:封闭阳台的面积通常计入建筑面积,而开放式阳台的面积可能不计入。楼梯间:楼梯间的面积通常计入建筑面积,尤其是公共楼梯间。通过上述实例和注意事项的解析,我们可以看到建筑面积的计算是一个细致且复杂的过程。购房者在购买房产时,应仔细核对开发商提供的建筑面积数据,确保自己的权益不受损害。
珠海住宅建筑阳台、飘窗等计容面积计算方式有变
阳台进深不超出2.4米的部分按其水平投影面积的一半计算计容建筑面积,满足开敞率不低于40%的主景观阳台不限制进深(www.e993.com)2024年10月21日。除承重墙、柱、垛以外,结构净高不超过2.1米且进深不超过0.8米的全采光住宅建筑飘窗不计算计容建筑面积。当飘窗结构净高超过2.1米或进深超过0.8米时按其水平投影面积计算计容建筑面积。记者注意到...
恒文璞悦江南2024官方网站|售楼处-恒文璞悦江南最新一房一价表
22、房屋的所有权是指:对房屋全面支配的权利。23、房地产交易的两种主要形式是:地产交易形式与房产交易形式。24、建筑物是指:人工建造而成的房屋和构筑物。25、构筑物是指:建筑物中除房屋以外的东西。26、什么是期房:是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
深圳发布新建筑设计规则,阳台进深超过2.4m部分将计入建筑面积
5月13日,《深圳市建筑设计规则》正式发布实施,此次修订涉及阳台面积计算、建筑高度限制、公共空间设计等多方面内容,旨在提升城市规划建设水平,推进建筑设计和规划管理的标准化和规范化。与以往相比,此次修订范围较大,对阳台面积计算进行了细化,规定阳台进深超过2.4m部分将计入建筑面积,同时调整了厂房和宿舍的建筑高度限制...
公摊也卷起来了!合肥计容新规执行!|套内|得房率|容积率|公摊面积|...
房屋套内建筑面积由房屋套内使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成;建筑面积:建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积;套内建筑面积计算公式:套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。套内使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:...
惠州出台新规,这些面积不纳入公摊!
什么是不计容建筑面积?其指的是在计算容积率时,不包含在内的建筑面积,比如说设备管道夹层、布景天台、挑台等。根据计算公式,容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。那么,对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,容积率越高,成本越低。对于普通住户来说,容积率决定了居住的舒适程度,容积率越低,居住越舒...