外国人租房后,100%给他转介绍,链家经纪人李奎做对了什么?
李奎是一名武汉链家的房产经纪人,八年来专耕房屋租赁业务,他负责的区域经常接待外国客户,他们大多从事外教工作。面对语言和文化的差异,他以专业细心的服务,不仅帮助了十多位外国客户顺利安家武汉,还获得了这些外国友人的一致好评以及100%的转介绍。当问到为什么频频受到外国客户的青睐,李奎认为首要一点就是他能用英语...
...政协委员柴强:建议从土地出让收益中计提房屋养老金 《住房租赁...
倪虹所提到的“房屋养老金”,是指住宅专项维修资金,用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后,日常维修以外的大、中修,更新改造的资金,同时也是保障居住条件,延长房屋使用寿命的必要保障。今年两会期间,长期关注房屋养老金制度的全国政协委员、中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强接受了21世纪经济报道记者专访。...
依托数字化服务模式,多矩阵赋能推动济南中介转型找突破
同时,这一战略也为新加盟门店和经纪人提供了强有力的赋能支持,助力他们在竞争激烈的市场中实现更好发展。从租赁、装修、房屋交易买卖,经纪人十八般武艺样样精通近年来,房产经纪行业房源信息不透明、恶性竞争等问题频发,严重影响了行业形象和消费者信任。贝壳找房自2018年进入济南以来,通过首推“真房源”标准,建立...
中指院发布《2024中国房地产服务品牌价值研究报告》
第一类,社区增值服务,主要包括美居服务、房屋经纪、社区零售、家政服务、社区养老等多种服务类型。如碧桂园服务的房屋经纪品牌“有瓦”,保利物业的养老品牌“和悦会”等。第二类,IFM细分赛道,包括团餐、能源管理、后勤服务支持、综合设施运维等。第三类是城市服务品牌,尚处于优化探索阶段,并且主要集中于头部企业。第四类...
广州要求合理降低住房买卖和租赁中介费用,专家:二手房活跃是楼市...
意见要求,合理确定经纪服务收费。房地产中介机构要合理降低住房买卖和租赁中介服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担中介服务费用。意见同时提出,具有市场支配地位的房地产经纪机构,不得滥用市场支配地位以不公平高价收取中介服务费用。房地产互联网平台不得强制要求加入...
看过来!新人小白火速开单,持续霸榜,斩获新人王宝座,靠的究竟是什么?
房产经纪人的工作,是一个不断积累与坚持的过程(www.e993.com)2024年10月18日。黄知远始终铭记他的第一单租赁,那是一位通过小红书平台联系上的客户。他当天晚上便陪同客户看房,并迅速锁定了心仪的房源。然而,客户迟迟未能做出决定,黄知远立即将客户带回门店,与店长、师父和师兄们一起为客户解除顾虑,直至深夜。尽管客户仍未立即决定,但黄知远并未放...
武汉链家经纪人化解租房分歧,专业服务帮助业主“省心租”
在生活节奏越来越快的今天,越来越多的人在毕业后、面临工作变动、买房过渡等阶段选择租房,要花费大量的时间和精力搜索适合的房源,并进行筛选和对比,入住后也可能面临家电故障、漏水等各种突发问题,要租到一个满意的房子并不轻松,因此许多租客会寻求专业房产经纪人的帮助,以减少租房中的麻烦,提高租房体验。
“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算
01近日,江西省上饶市一租客发布的“提灯定损”视频曝光了房屋租赁市场乱象,房东以房屋清洁、家具折损等原因克扣押金、要求赔偿。02房屋损耗的判断成了一笔“糊涂账”,租客对于定损结果表示不满,但中介并没有听取他们的意见,而是直接扣了押金。03房屋租赁市场存在不透明等问题,一些中介口头承诺“不扣押金”,但实际情...
当房产经纪人爱上跑马拉松: 卖房子与跑马,都是生活
这是房产经纪人这份工作最难的地方。它不仅关系着房子的出租、入住、卖出、买入,更多的是琐碎的细节。而链家一直告诉经纪人“要对客户好”,坚信付出总有得到回报的一天,就算不是现在。那一次,李娟跑前跑后,把电视装好,“我甚至给歌华打电话,怎么能装,是业主必须本人到,还是我可以替业主跑一趟”。
《北京市房地产经纪机构、住房租赁企业备案管理暂行办法》政策解读
一、《办法》制定的背景是什么?为切实保障市民群众购房租房合法权益,落实《北京市住房租赁条例》和住房城乡建设部、市场监管总局联合发布的《关于规范房地产经纪服务的意见》要求,进一步规范本市房地产经纪机构、住房租赁企业备案管理工作,保障备案要求落地实施,加强从业主体管理,提升行业监管水平,根据有关法律、法规,结合...