小区车位不得“只售不租”!东莞拟出台新规!

(一)可售车位、车库配比小于等于1:1的,每套房屋业主只能购买1个车位或车库。(二)可售车位、车库配比大于1:1的,可依次按以下流程进行两轮销售。1.第一轮销售。每套房屋业主只能购买1个车位或车库。第一轮销售时间应不少于180天。2.第二轮销售。第一轮销售结束后,仍有剩余车位、车库未售出的,建设单位可开展...

江西铜鼓县:加强对“工抵房” 价格管控,网签价格应与该小区均价匹配

6.调整购房贷款利率和首付比例。取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率下限，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。[责任单位：铜鼓金融监管支局、各商业银行]7.优化个人住房贷款中住房套数认定...

河南有色地质家园业主:购房被买停车位 交房时车位缩水电梯换牌

据介绍,该小区的地下停车位是按总户数与总车位数“1:1.2”的比例建设的。也就是说,车位数量比户数要多,所以,开发商才敢做上述的承诺。对于电梯品牌与合同约定的品牌不相符一事。上述负责人称,合同中约定的电梯品牌是工作人员的疏忽所致,并不是恶意欺骗业主。目前,小区使用的电梯确实与合同约定的品牌电梯存在...

小区公共停车位安装充电桩,构成对业主权益的侵害吗?

雷某等人持有南岸区福民路xx号附2-9号门市的产权,而某管理顾问公司则是负责该小区物业管理的公司。根据《前期物业服务合同》的第九条内容,在业主大会成立之前,某置业公司委托某管理顾问公司对物业的共有部分进行统一经营。其中,业主共有部分及共有设施的经营收入与特约服务收入分配如下:地面公共停车位的出租收入,一...

西安一小区地面停车位紧张 物业要抓阄确定停车权

西安小区车辆停放,到底车位缺口有多少,如果按2013年的机动车数量,每天下班顺利停入小区,还要建约10万个停车位。西安市公安局交警支队秩序处静态管理科科长李学安称,按照畅通城市的标准,停车位比例应是1∶0.8~1.2,就是说小区每户人应有0.8~1.2个车位,按照这个标准,西安没一个小区车位够用。

...| 省能源局答复:新建公共停车项目,充电设施车位比例不低于20%

“在没有产权车位的老旧小区,地方能源管理部门组织建设运营企业在小区附近停车场建设充电站满足居民充电需求(www.e993.com)2024年11月25日。”答复表示,住建部门结合城镇老旧小区改造,不断完善小区配套基础设施建设,持续推动加装电动汽车充电设施。在充分征求业主意见的基础上,将电动汽车充电设施纳入老旧小区改造方案,科学、合理确定设置比例。通过财政资...

车位比是什么意思

车位比的计算通常是以每户或每单位为基准。例如,一个小区如果有100个住宅单元,而配置了120个车位,那么车位比就是1.2,即每户平均拥有1.2个车位。这一比例的高低,反映了小区停车资源的充足程度。在实际操作中,车位比的设定需要综合考虑多方面的因素。首先,要考虑项目所在地的交通状况和停车需求。在交通繁忙、停车资源...

将小区内车位打包售卖给非业主,合同是否必然无效?

W公司是济南某小区的开发商,W公司与Z公司签订《车位购买协议》一份,约定Z公司按照每个车位80000元的价格,统一购买小区内产权车位159个,取得自行处分车位的权利,W公司应配合Z公司及Z公司指定的受让人办理一次更名手续。W公司另与E公司签订《车位购买协议》一份,约定E公司按照每个车位80000元的价格,统一购买小区内产权...

有车位和没车位的,都跳起来了!绍兴小区停车到底该怎么收费?

①公共车位归全体业主所有,收取的停车费,理应归全体业主,该物业从未公示物业费支出明细,如何相信?②收费标准过高。业主们还举了各种例子:①城西某盘10元/天。②一般商场都2小时免费起停,凭什么30分钟就要收费?30分钟够我干什么?③隔壁A小区,3小时免费,24小时封顶10元;隔壁B小区,2小时免费,24小时封顶20元...

车 小区车位“只售不租”是否合理合法?法院判了!

小区车位“只售不租”女业主状告开发商日前,西安市中级人民法院审理了一件有关小区车位“只售不租”的案例。2019年10月,小美购买A公司开发的位于西安市雁塔区的某小区房屋,2022年6月底小美取得案涉房屋不动产权证书。该小区地下停车场建成投入运营后,第三人W物业管理有限公司(以下简称“W公司”)于2022年5月...