楼市早餐荟|自然资源部:各地应合理制定年度土地储备计划;住建部...

楼市早餐荟｜自然资源部：各地应合理制定年度土地储备计划；住建部：做好住房公积金个人住房贷款利率下调相关工作；北京公租房优先采用主体结构大空间布置1自然资源部：各地应合理制定年度土地储备计划5月21日，自然资源部官网发布《关于公开征求〈土地储备管理办法〉（征求意见稿）意见》的公告。其中提出，各地应根据...

250万元大额罚单!交通银行新疆分行违规发放土地储备贷款被罚

东方资讯消息,2024年4月15日,国家金融局新疆监管局发布行政处罚信息公开表,因违规发放土地储备贷款;流动资金贷款贷后管理未尽职,信贷资金未按约定用途使用;自有资金投资业务管理不尽职,对交通银行股份有限公司新疆维吾尔自治区分行进行罚款250万元处罚。因对流动资金贷款贷后管理未尽职,信贷资金未按约定用途使用事项负有...

自然资源部将出台政策明确支持地方收回企业无力继续开发的闲置土地

①自然资源部:划定储备片区优先储备“存量用地”土储意见稿提到,各地应合理确定未来三年土地储备规模,对三年内可收储的土地资源,在总量、结构、布局、时序等方面做出统筹安排,结合城市更新、成片开发等工作划定储备片区,优先储备空闲、低效利用等存量建设用地。结合此前自然资源部下发的通知——要求各地新增土地供应量需...

中邮固收|超量宽松后,债市要交易什么?

支持收购房企存量土地,涉及专项债用于土储,并配合贷款和再贷款政策。财政在前期一定程度上限制了地方政府专项债用于土地储备,但涉及到收购房地产企业土地、盘活存量用地,近期在使用用途上可能存在一定调整。央行明确提到专项债用于土储,侧面反映了上述变化,并且央行允许银行贷款支持,土储专项债+专项贷款的模式可能成为地方完...

收储加速催化地产链

天风证券表示,“517”一揽子房地产支撑政策主要分成两类:一类是降低全国层面个人住房贷款最低首付比例、取消全国层面个人住房贷款利率政策下限、下调住房公积金贷款利率的需求端政策;另一类是推出3000亿元保障性住房再贷款用于支持地方收购已建成未出售商品房的供给端政策。

一文读懂城投收储政策进程及模式(东吴固收李勇 徐津晶)20240806

直接收购包括自筹资金和租赁住房贷款支持计划两种方式(www.e993.com)2024年11月27日。1)自筹资金直接收购模式中的自筹资金模式,主要是指城投平台通过银行贷款等渠道筹集资金,通过公开招投标模式收购当地存量房源,完成改造后作为人才房或租赁储备用房。例如:(1)郑州城发自筹资金收购2万余套存量房源。2022年7月,郑州城市发展集团有限公司子公司河南...

关于组建住房银行收储的必要性

1）运营模式：一是借鉴海外经验提供低息贷款，二是收储开发商土地和商品房库存用于保障房。低息贷款：以“住有所居”为长期目标，住房保障银行为符合条件的购房者提供普惠、优惠贷款。住房保障银行重在履行社会保障职能，因此，与发达国家住房保障银行类似，中国住房保障银行的最终目标是“住有所居”，为符合条件的购房...

...符合条件的闲置存量土地,确有需要的地区也可用于新增土地储备...

十一、优化专项债券用于土地储备政策。支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地,确有需要的地区也可用于新增土地储备项目。落实政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地有关政策,盘活存量土地,增强土地供应的调控能力。十二、支持收购存量房用作保障性住房。完善保障性住房再贷款支持政策及...

兴业信托被罚295万元:违规发放土地储备信托贷款等

二、固有资产分类不准确；三、使用信托计划资金置换“四证不全”房地产开发项目融资；四、违规发放土地储备信托贷款；五、违规刚性兑付；六、信托产品投资者人数不符合规定；七、并购贷款贷前调查不尽职；八、信息披露不到位；国家金融监督管理总局福建监管局依据《中华人民共和国银行业监督管理法》第二十一条、第四十六...

兴业国际信托被开除295万元罚单!违规刚性兑付,违规发放土地储备...

四、违规发放土地储备信托贷款五、违规刚性兑付六、信托产品投资者人数不符合规定七、并购贷款贷前调查不尽职八、信息披露不到位兴业国际信托官网显示,该公司重组成立于2009年9月,注册地为福建省福州市,现有注册资本为人民币100亿元,是经国务院同意以及原中国银行业监督管理委员会批准设立的我国第三家银行系信托...