城阳小区养老用房变商用引发热议,你怎么看?
城阳青特花屿城小区的养老用房改成了商业用途的家佳康综合养老服务中心,引发居民质疑。城阳区民政局表示,该服务中心旨在提升小区养老服务水平,但居民对此仍有不同看法。城阳青特花屿城小区坐落在城阳区夏庄街道银河路282号。最初,开发商规划了老年用房,近期却变成了经营性质的家佳康综合养老服务中心,业主们对此很不...
资金来源是什么?将用在哪些方面?权威解读房屋养老金
答:房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成。个人账户就是业主交存的住宅专项维修资金,交存按现行规定执行。公共账户按照“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则,由政府负责建立,从试点城市看,地方政府可以通过财政补一点、土地出让金归集一些等方式筹集,目的是建立稳定的房屋安全管理...
红楼知乎:什么是房屋养老金?钱从哪儿来?未来会用在哪里?
也就是说,房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成。个人账户是指,业主交存的住宅专项维修资金,交存按现行规定执行。公共账户按照“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则,由政府负责建立,从试点城市看,地方政府可以通过财政补一点、土地出让金归集一些等方式筹集,目的是建立稳定的房...
别再误读了!房屋养老金不是房地产税,公共账户不需要老百姓出钱
房屋养老金需要个人承担的,也就是个人账户部分,实际上就是现行的住房专项维修资金,这部分款项,依据《中华人民共和国民法典》本应由业主承担;按照目前的制度设计,在购买商品房或者房改房时业主就已经预缴过。其主要用于保修期满后住宅共用部位和共用设施设备的保养、维修和更新、改造。此次房屋养老金制度建设的重点...
房屋养老金非房地产税!提供一个新解法
答:房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成。个人账户就是业主交存的住宅专项维修资金,交存按现行规定执行。公共账户按照“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则,由政府负责建立,从试点城市看,地方政府可以通过财政补一点、土地出让金归集一些等方式筹集,目的是建立稳定的房屋安全管理资金...
“房屋养老金”是什么?业主需要直接出钱吗?一文读懂→
房屋养老金需要个人承担的,也就是个人账户部分,实际上就是现行的住房专项维修资金,这部分款项,依据《中华人民共和国民法典》本应由业主承担;按照目前的制度设计,在购买商品房或者房改房时业主就已经预缴过(www.e993.com)2024年9月20日。其主要用于保修期满后住宅共用部位和共用设施设备的保养、维修和更新、改造。此次房屋养老金制度建设的重点是公共...
上热搜的“房屋养老金”是什么?要自己掏钱吗?
房屋养老金需要个人承担的,也就是个人账户部分,实际上就是现行的住房专项维修资金,这部分款项,依据《中华人民共和国民法典》本应由业主承担;按照目前的制度设计,在购买商品房或者房改房时业主就已经预缴过。其主要用于保修期满后住宅共用部位和共用设施设备的保养、维修和更新、改造。此次房屋养老金制度建设的重点是公共...
楼市大风云!专家称:房屋养老金不是变相的房产税,什么重要信号
而且房屋养老金也不可能是房地产税的平替,他们的意思都是不一样的,你们为什么要牵扯在一起呢?我感觉大家挺会联想的。首先我们必须明白,房屋的养老金其实主要就是负责房屋的修缮维护,我倒是可以把它理解成过去大修基金的补充品或者平替,但绝对不可能是房产税的平替。
“不增加个人负担”的房屋养老金,将如何为房屋“养老”?
以往,房屋养老金的重要组成部分——住宅专项维修资金,是指用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。记者梳理发现,2021年9月,国家发改委、住建部发布《关于加强城镇老旧小区改造配套设施建设的通知》,明确将住宅专项维修资金的用途,从存量房维护扩大至老旧小区改造。自此,房屋养老金制度便被...
任泽平:房屋养老金的本质及影响
当前房屋养老金主要是指用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后,房屋公共体检、日常维修以外的大、中修,及更新改造的资金。为什么要设立房屋养老金?1)中国房地产市场已进入存量时代,老旧房屋或将存在墙体结构安全隐患、屋面渗漏、外墙脱落、设施设备老化等问题。2)我国部分地区的老旧房屋体量大,但住宅专项维修资金...