贷款买房的房子还能再贷款吗?
首先,我们需要了解的是,二次贷款通常指的是在原有房贷基础上再次申请贷款,这种贷款方式也被称为“房屋抵押贷款”或“二次抵押贷款”。二次贷款的关键在于房产的剩余价值,即房产当前市值减去尚未偿还的贷款余额。银行或金融机构会根据房产的剩余价值来决定是否批准贷款以及贷款的额度。二次贷款的条件通常包括:在申请...
《上财宏观报告》:建议放松二次抵押限制 激发购房需求
《上财宏观报告》还指出,由于中国二次抵押市场几乎等于缺失的现实,大量未还完房贷或已还完房贷的住房净值仍在市场中沉睡,未能起到平滑家庭消费,改善家庭需求的作用。对此,《上财宏观报告》建议,在保证家庭部门不陷入“债务通缩”衰退的大前提下,家庭部门加杠杆的具体措施不妨换一种思路,不再将眼光放在住房需求上...
【业务强院·民事审判】贷款买房后,开发商的阶段性连带责任保证...
大家都知道,贷款买房时,借款人是用自己所购房屋为抵押向银行借款,当借款人没有按期履行还款义务,银行对抵押房屋享有优先受偿权。但实践中,银行为了保证债权实现,除了要求借款人以房屋作为抵押之外,还会要求开发商承担保证责任,因此会让人产生一笔借款同时有两项担保的感觉。可事实真是如此吗?今天,西固法院通过近日审...
...降不了?一问才知房贷竟是消费贷!河南濮阳大量购房者贷款买房被...
从林女士已经拿到的合同复印件看,这份合同是以林女士名下的房产为抵押物,以“装修住房”的名义贷款20年。让人疑惑的是,抵押的房产就是当时交易的这套房,这是如何实现的?记者采访了多位贷款人,他们的贷款买房过程都有一个共同点:在中介的帮助下,事先把房子过户到了自己名下。徐先生说:“当时我买房的时候...
广州公积金贷款指南(2024年5月更新)
(2)符合本市人才购房政策且持广州市、区人才绿卡或人才绿卡副证的缴存职工申请住房公积金贷款的,享有本市户籍缴存职工待遇;3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续;4.按规定支付购房首期房款;5.具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能...
信用逾期有房产证能贷款不,信用逾期情况下,持有房产证能否申请贷款?
答:尽管信用逾期会对贷款产生一定的作用但假如你的老婆拥有一份稳定的工作并且有一处房产证明那么您可以采用这份房产证明作为抵押物申请贷款(www.e993.com)2024年7月28日。不过请留意在申请贷款时您需要说明情况并提供信用状况变化的解释。疑惑二:老婆信用逾期是不是需要提供担保?答:若是您的老婆信用状况不佳提供担保物是一种相对可行的选择。担...
揭秘!启东-「瀛海花墅」背后的原因及详情!千万不要套路了!
4、贷款问题:确定好房子可以过户之后,你要清楚你自己是全款买房还是贷款买房。贷款有几种模式:第一种是预抵押,房子拍下来之后凭借法院出具的文书可获得银行的提前放款把全款付给法院。第二种是另类抵押,本身有一套房产可以拿过来做担保。第三种是第三方垫资,和银行有拍卖合作业务的公司可以做担保...
作风监督面对面——恒丰银行济南分行、浙商银行济南分行等单位
第三,银行本身自己要推动创新担保的方式,这可能是我们在创新过程中需要做的。当然我们不能从利率上创新,我们不能从贷款其他的条件创新,但是从贷款担保方式上面,我觉得银行有很多创新。第四,二次抵押的问题,当然抵押的过程大多存在一定的难度和问题,这个我们需要探索它的创新的方式。第五,我觉得我们银行要探索与其他...
通过看懂债务循环的逻辑,就能明白楼市的问题!
把准现房抵押给信托,再融一笔,债务*(2n+2);基于这个环节,我看到一个很有意思的观点,是说小城市的烂尾楼因为没人看好,抵押不出去,反而容易被接盘,因为债务结构简单。大家都看好大城市,信托愿意接受抵押,于是能抵的都抵了,然后你会发现价值15亿的房子,欠了银行10亿,购房者20亿,施工单位5亿,信托5亿.....
按揭买房能贷款吗?申请办理二次抵押贷款的条件?
关于住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有拥有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款住房抵押贷款合同连接起来的三角关系。1、可用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房。用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必...