理财界的“照妖镜”:内部收益率IRR是个啥?

IRR内部收益率又叫作内部报酬率、内部回报率,是指净现值等于0时的贴现率。它是衡量投资项目盈利能力的指标,反映了一定投资期间内的年化平均收益水平。通常,当一个项目的内部收益率IRR高于市场资本化利率r时,项目有利可图;反之无利可图。还是以上方案例举例,假设净现值为0,那么公式则为105/(1+IRR)+120/(1...

一文读懂基础设施公募REITs

经营权类项目,经营期内部收益率(IRR)原则上不低于5%。首发资产规模保障性租赁住房项目,资产估值原则上不低于8亿元。其他类型项目,资产估值原则上不低于10亿元。定期分红要求公募REITs上市后,每年给投资者分红不得少于1次,分红比例不低于可供分配金额的90%。(注:该分派率不构成任何一方的刚兑责任)募集...

集成产品开发IPD——最全概念及术语解析

4.7内含报酬率,内部收益率内含报酬率(InternalReturnRate,IRR),也被称为内部收益率,是使项目的净现值等于零的贴现率。这个贴现率反映了一个投资项目的内部收益率。当计算出来的内部报酬率大于公司的资本成本或所要求的最低投资报酬率时,表示该投资项目可行;反之不可行。4.8投资报酬率项目的投资业绩评价指标...

财务内部收益率的计算公式是怎样的?_高顿教育

率,也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标,一般情况下,财务内部收益率大于等于基准收益率时,项目可行。财务内部收益率的计算过程是解一元n次方程的过程,只有常规现金流量才能保证方程式有唯一解。项目在计算期内净现金流量现值累计等于零时的折现率。是考查...

桑尼浅谈:如何算内部收益率和贷款利率?(财务计算)

贴现率:将未来支付改变为现值所使用的利率,或指持票人以没有到期的票据向银行要求兑现,银行将利息先行扣除所使用的利率。贴现:指银行承兑汇票的持票人在汇票到期日前,为了取得资金,贴付一定利息将票据权利转让给银行的票据行为,是持票人向银行融通资金的一种方式。

【干货】关于企业并购估值的核心方法史上最全解析!!!

内部收益率就是使企业投资净现值为零的那个贴现率(www.e993.com)2024年11月12日。它具有DCF法的一部分特征,实务中最为经常被用来代替DCF法。它的基本原理是试图找出一个数值概括出企业投资的特性。内部收益率本身不受资本市场利息率的影响,完全取决于企业的现金流量,反映了企业内部所固有的特性。

明阳电路,国际化的印制电路板制造商

按2023年6月28日6年期AA-级中债企业到期收益率6.33%的贴现率计算,债底为87.92元,纯债价值一般。其他博弈条款均为市场化条款,若全部转股对总股本的摊薄压力为10.18%,对流通股本的摊薄压力为10.44%,摊薄压力较大。截至2023年6月28日,公司前三大股东余干县润佳玺企业管理有限公司、云南盛健企业管理中心(有限合伙)...

10种公司估值方法!最后1种99%的人都不知道!

内部收益率法(IRR)具有DCF法的一部分特征,实务中最为经常被用来代替DCF法。它的基本原理是试图找出一个数值概括出企业投资的特性。内部收益率本身不受资本市场利息率的影响,完全取决于企业的现金流量,反映了企业内部所固有的特性。但是内部收益率法只能告诉投资者被评估企业值不值得投资,却并不知道值得多少钱投资,对...

国力转债,电子真空器件领军企业

国力转债发行规模4.8亿元,债项与主体评级为A+/A+级;转股价63.00元,截至2023年6月9日转股价值102.02元;各年票息的算术平均值为1.18元,到期补偿利率15%,属于新发行转债一般水平。按2023年6月9日6年期A+级中债企业到期收益率8.76%的贴现率计算,债底为74.44元,纯债价值较低。其他博弈条款均为市场化条款,若全部...

优秀的地产操盘手,必须搞懂这5个关键词

4IRR(内部收益率)前面说的累计净现值>0,项目就有赚头,而IRR就是累计净现值为0时的贴现率。即项目所能承受的最大货币贬值比率。还是以上面那个例子为例,假设现在贴现率变为20%,现在计算项目A和项目B的净现值如下:可以看到项目A净现值为负数,而项目B净现值是正数,说明A的IRR小于20%,而B的IRR大于20%。