房子比你先“养老”?南京老破小要花钱“续命”了

据悉,本次走的是申请应急维修资金的渠道,不需要经过业主跑票。南京御湖国际小区的维修资金突然被用来修瓷砖今年年初,南京御湖国际小区有8个楼层的楼道墙砖脱落,存在安全隐患,朗诗物业通过应急流程动用维修资金来修瓷砖,业主表示,没有投标询价和施工方案,此外,大家并不知情。江北文承苑小区业主投诉物业及前业委会...

业委会成立为何那么难:深层次分析物管会和业委会的差别

种种因素,甚至可以说各方“各怀鬼胎”,导致业委会成立遥遥无期。这时候,相关部门会建议业主成立“物管会”,全称是“物业管理委员会”。物管会和业委会完全是两个不同性质的组织,在物管会里,你会看到街道、社区的诸多工作人员,管理流程和业委会也完全不同,在成立物管会后要求成立业委会的呼声也一直很高。...

杭州业委会聘请委托第三方机构组织的服务标准

服务环节:目前业委会第三方组织机构,针对业主大会的主要工作是从开始的业主大会的议题确认,文案输出,跑票(定点跑票、上门送票),唱票环节,最后公告的张贴等。服务标准:业委会第三方组织的服务标准是怎么样呢,怎么样保证业主大会合理合法性合规的完成呢,下面以简邻的简智(杭州)科技有限公司做的服务标准给大家参考一...

苏州业主哭诉:小区2年没有业委会!背后竟还有这些事……

业委会是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。徐女士十分支持小区成立业委会,“我觉得我们这么大的小区确实是要需要一个业委会的,南北区加起来都2000多户,而且业委会能够和物业达到制衡的效果。”图源:看苏州李女士也认为,...

众合科技:浙江众合科技股份有限公司2022年向特定对象发行A股股票...

在无实际控制人的公司治理格局下,如公司股东之间出现分歧,公司可能面临董事会、股东大会提案未能获得通过的风险,导致公司决策效率降低、贻误业务发展机遇,进而对公司经营业绩造成不利影响。由于公司股权较为分散,无控股股东和实际控制人,公司控制权仍存在发生变动的风险,如因公司控制权发生变更造成主要管理人员发生变化,...

微信群里召开业主大会,如何才有效?这个案例可借鉴

小区业主委员会在微信群里召开业主大会会议,并通过投票将物业公司解聘,物业公司认为其程序不合法,将业委会告上法庭,要求判令解聘决定无效(www.e993.com)2024年11月20日。法院审理认为,该小区《议事规则》规定可以采取微信的形式召开业主大会会议,驳回了物业公司诉求。昨日,秦淮区人民法院发布了该案例。记者采访中了解到,目前我市越来越多的小区通过...