楼房开盘时间的意义及买房者应注意的事项
楼房开盘时间是房地产开发商在获得预售许可证后正式开始销售楼盘的时间。这个时间点标志着开发商已经完成了所有前期准备工作,并且市场环境适宜,因此选择一个吉日进行开盘活动。开盘活动通常包括宣传和预售,目的是吸引潜在买家的关注并接受预订。在开盘当天,买家可以现场了解房屋的详细信息、价格和购买方式,并有机会进行签约购...
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53、商品房预售可简单理解为房屋还未建成就预先出售。是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。预售前提为建设单位取得商品房预售许可证。预售许可证一般在房屋竣工备案后4个月或者初始登记取得大产权证时到期。54、商品房现售房地产开发企业将竣工验收合...
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楼房开盘的含义和流程是什么?
楼房开盘的含义和流程是房地产市场中一个重要的环节,它标志着新项目的正式对外销售。开盘通常是指开发商在完成前期准备工作后,正式向公众开放销售新开发楼盘的活动。这一过程不仅吸引了潜在购房者的关注,也是开发商展示项目优势、吸引投资的重要时机。开盘的流程一般包括以下几个关键步骤:1.预售许可证申请:在开盘前...
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是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括:土地的开发、房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押,以及由此形成的房地产市场。3、三通一平是指建设前期的开发工作,指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以...
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是指购房者购买商品房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为,业主会付一部分房款,余款由银行代购房者支付,购房者的房屋所有权将抵押在银行,购房者将分期偿还银行的贷款及利息,偿还完毕后,房屋所有权归己(www.e993.com)2024年9月20日。18、七通一平是指上、下水通,排污通,路通,电讯通,煤气通,电通,热力通,场地平整。
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是与商品性住房(简称商品房)相对应的一个概念,保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,由廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等构成。7、经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅,是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房,具有经济性和适用性的...
迟延交付房屋主张解除合同,法院如何认定?
本院认为,原告与恒印公司签订的商品房买卖合同(预售)、商品房买卖合同补充协议(精装)、原告与建行石岛支行签订的个人住房(商业用房)借款合同,系各方当事人的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,系有效合同,各方应恪守履行合同义务。法律规定,当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为,致使不...
《中国法院2023年度案例》相关案例汇总
北京市顺义区人民法院经审理认为,《预售合同》系双方的真实意思表示,不违反法律规定,应为合法有效。因陈某和于某未按期向银行偿还到期贷款本息,致使案涉合同解除,按照合同约定其应向某置业公司返还房屋并支付房屋占有使用费,且应按合同约定支付未能按期向贷款银行偿还贷款本息导致的违约金、解除合同违约金以及延迟腾退赔...