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也就是说,总价不到500万,就能在外环线上、南翔板块核心区内、华润置地&华发联手打造的产品力巅峰之作时代之城内,买一套精装约89㎡3房。这是何等的置业机遇!时代之城明日开盘印象城、山姆只是生活一角约30万方国际生活大城拥有建面约89-135㎡墅区高层/小高层建面约132-170㎡精装叠墅均价约57938元/...
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27、期房是如何介定的:房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用)为止。28、什么是预售合同:消费者在购买期房时签定的销售合同。29、什么是现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证(或已经竣工验收合格并交付使用...
上海-中旅·揽阅2024官方网站-中旅·揽阅-官方楼盘详情-上海房天下
「三横路网」外环高架、南北高架、申嘉湖高速、大叶公路,自驾快速抵达全城,高速通达江浙沪。「三纵路网」浦星公路、虹梅南路高架、三鲁公路,接驳前滩、人民广场、静安寺、徐家商圈商业方面:项目距10万㎡浦江万达广场约750米、距8万㎡山钢和润旭辉里商圈约1.9公里,近享永辉超市、和润生活广场,约2000㎡大型菜场...
上海为什么这个时候出调控政策?
首先就是上海的无房刚需客户,这个就不举例了;首套比例从35%降低为30%、利率降低、税费降低(如果购置普通住宅);其次就是已有上海住房一套,然后需要二套改善的客群。比如中环某40平房屋、上套成交380万左右,现在需要买套总价大概1000万三房(面积≤144平),二套首付从70%降为50%、利率降低、税费降低;最后还有就...
调整“普宅认定”标准 上海再次为刚需购房者减负
税费方面,144平方米以下的二手房,今后将免除非普宅的增值税,这将为买家节省一笔不菲的费用。链家一名业务员举例,按照此前的认定标准,两套总价300万的房子,其中一套位于内环与外环之间(低于310万为普通住宅),另一套则位于外环之外(高于230万为非普通住宅),若两套房产均满五唯一,原价都是150万,买家承担的税费...
上海为什么这个时候出调控政策?(深度好文)
第二个影响明显的地方是中外环我们也统计了下最受影响的三类人群首先就是上海的无房刚需客户,这个就不举例了首套比例从35%降低为30%、利率降低、税费降低(如果购置普通住宅)其次就是已有上海住房一套,然后需要二套改善的客群比如中环某40平房屋、上套成交380万左右,现在需要买套总价大概1000万三房(面积...
深度剖析上海楼市新政,学区房楼市未来将何去何从?
2.成交价格:内环内≤450万/套,内外环之间≤310万/套,外环外≤230万/套;3.建筑面积:单套≤140㎡。在详解新政之前,先向大家说明一下,截止日前,上海的房贷利率依旧稳定(首套房4.65%,2套5.25%);而且2020年底央行就出台了规定,各银行放房贷不得超过32.5%。所以这次新政不是空穴来风,要想稳住因为...
上海商品房的是如何区分和界定的?
一般通俗一点来讲,我们可以把房屋面积大,那种死贵死贵的别墅等等称作商品房,也叫做非普通住宅。在上海,购买这类住房一般是没有什么优惠的,原因嘛,你懂的。举个栗子,假设上海长兴岛某套住房,属于上海外环,面积超过140平以上,价格超过230万,就是商品房了。
抢房大战又上演:上海楼盘被挤爆 购房者连夜排队
去年11月28日,上海试行房贷新政,从11月29日起,居民家庭已有一套住房或者无房但有贷款记录的首付比例不低于50%,购买非普通自住房的首付比例是70%。而在上海外环,普通自住房的标准恰好是230万,也就是说,如果购买这套总价不足230万的小户型,那么不少名下已有房或者无房有贷的购房者足足能少掉20%的首付款。
北上广二手房量价齐跌,下调20万已是常态
上海目前在全国范围内认房又认贷,但改善需求多是卖掉已有的,再购入改善的住房。“很难说改善购房者能在购入改善房之前就卖掉他原有的房屋。”卢文曦说。这还只是一方面,上海还要求内环内总价不高于450万元每套、内外环之间总价不高于310万、外环外总价不高于230万每套,才能被认定是普通住宅,从而享受首付三成的机会...