以案释法:未经备案的业主委员会具有诉讼主体资格
行政机关不予备案的行为针对的对象即是申请备案的业主委员会,如果不赋予其原告资格,其合法权益无从保障,因此,经业主大会选举产生的业主委员会(未备案)起诉行政机关对该业主委员会备案申请决定不予备案的行为,具有原告主体资格。裁判文书具体阐释广东省高级人民法院行政裁定书(2019)粤行申1441号再审申请人(一审原...
典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
也是对外代表全体业主、维护全体业主整体利益的载体、手段、形式,故业主委员会应当属于《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条规定的可以作为民事诉讼当事人的“其他组织”范畴,具有诉讼主体资格,包括作为原告起诉及作为被告应诉。
案件实录之业主委员会的请求权
房屋维修资金属于全体业主共有,业主委员会可以代表全体业主要求开发商返还房屋维修资金,但受返主体和受返形式应当受到限制,不能随意扩大业主委员会在诉讼中的请求权。二案件索引一审:乌海市乌达区人民法院(2023)内0304民初1001号民事裁定。三基本案情原告:乌达区某小区业主委员会。被告:乌海市某房地产开发有...
...物管|物业服务|管理规约|小区业主|业主大会议事规则_网易订阅
42.1业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生,是业主大会的执行机构,对业主大会负责,受全体业主监督。业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。42.2业主委员会的职责:(1)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(2)代表业...
广西南宁一小区业委会遭遇换届难
曹舒表示,业主委员会作为业主大会的执行机构,其在备案前已按照法定程序选举产生,其合法性来源于业主大会的选举与授权,是否备案并不影响业主委员会的生效。换言之,行政机关的备案并不是业主委员会合法的要件之一,这与公司法人需要经过登记才能生效是不一样的。尽管相关法规规定了业主委员会的备案程序,但并未明确...
杭州业主在群里互怼被“曝光”,状告业委会侵犯名誉权!法院判业委...
法院认为,业委会在案涉文章最后决议部分,加入原告“多次传播不实信息,恶意辱骂其他业主”则已超出文章主旨,且缺乏事实依据,故认定案涉文章的上述内容侵害原告的名誉权(www.e993.com)2024年10月21日。法院判决:被告业主委员会于判决生效之日起十日内,在业主热心群、官方业主群就侵犯原告名誉权一事,向原告书面赔礼道歉。
全国法院:关于车位车库纠纷的42条裁判规则|停车位|物权法|地下...
04、小区车位在无法办理产权登记成为专有部分时应当属于业主共有——重庆市豪运房地产开发有限公司、重庆市九龙坡区西彭帝景豪苑业主委员会车位纠纷案裁判要旨:最高人民法院认为:根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第一款关于“建筑区划内符合下列条件的房屋,...
法官说法 | 对所在小区的业主委员会候选人有异议,是否可以请求...
原告隋某为被告某小区业主。由于该小区业主委员会筹备组公布的候选人名单中存在候选人欠交物业费的情况,原告认为这些候选人欠交物业费的做法侵害了全体业主权益,业主大会决议违反了《辽宁省物业管理条例》第31条关于业主委员会委员应当按时交纳物业服务费用的规定。同时,在业主大会会议召开前,筹备组针对原告提出的异议未...
典型案例 | 业主委员会具备原告诉讼主体资格,可以自己名义起诉...
本案诉讼历经三级法院多次审理,再审裁定最终肯定业主委员会原告主体资格,主要考虑该业主委员会已经成立且经过备案,属于行政诉讼法规定的“其他组织”。同时,其向城管局反映的事项,事先经过业主代表大会的民主决议程序,属于正常履职行为。在行政机关不履行法定职责时,业主委员会以自己名义提起行政诉讼,能够及时救济受侵害...
被执行人是小区业主委员会的执行方法
业主委员会与他人发生争议的,可以作为被告参加诉讼。可见,业主委员会符合法律规定的“其他组织”的条件,可以自己的名义提起诉讼或应诉,即业主委员会有原告和被告的资格。本案中,物业服务涉及全体业主的共同利益,业主委员会有权提起民事诉讼,原审不存在错列或漏列当事人的问题,不存在启动再审的事由。