离婚房产律师:夫妻离婚房屋分配被一方债权人起诉恶意串通问题

北京市西城区B号房屋(以下简称B号房屋)面积59.52平方米,原产权人为苏启松,2019年5月28日通过房屋赠与的方式转移登记至苏启霖名下,2019年6月3日,B号房屋登记设立抵押权,抵押权人为北京Y公司,被担保的主债权数额500万元,债务履行期限自2019年5月29日至2020年5月28日。2019年8月20日,甲方苏启霖与乙方周婉涵...

房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读

01河南郑州碧源月湖荣园小区82名业主发现房子被开发商抵押给银行,无法办理房产证。022019年11月20日,河南碧源弘泰置业有限公司以82套住宅为碧源建工有限公司提供担保,担保债权的最高本金金额为1亿元。03由于贷款违约,目前仍有59套房屋未解押,郑州银行已起诉开发商。04律师表示,银行抵押权是否成立取决于是否尽到审...

车驾管小知识丨车贷还清后,如何办理机动车解除抵押登记业务?

1.机动车所有人的身份证明原件或临时身份证明原件;2.抵押权人(银行、金融公司)身份证明、委托书;3.机动车登记证书原件。(二)单位车辆所需材料1.单位的营业执照原件;2.加盖单位公章的委托书原件;3.单位经办人的身份证原件;4.抵押权人(银行、金融公司)身份证明、委托书;5.机动车登记证书原件。03...

最高院:购房人要防止已付款房子被开发商再抵押,一定要这么做!

房屋交易中,经常有购房人已付全款的房子,因尚未过户又被开发商抵押的情况,如果开发商资金链断裂,银行就有可能行使抵押权,拍卖抵押房产。要防范这种情况,购房人应该怎么办?在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。预告登记指当事人签订买卖房屋或...

一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?

房屋无论是第一次抵押,还是第二次抵押,抵押权人是否享有优先受偿权,需要审查抵押权是否依法设立。民法典规定,不动产抵押以登记为生效要件。因此,以房屋进行抵押的,需要在抵押合同签订后向房屋管理部门申请办理房地产抵押登记手续,抵押权才能依法设立。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权...

网拍乱象调查:33万元拍下房产抵押债权后发现是“二押”

实际上，刘律师买下的这笔债权在武汉市不动产登记结果查询告知单上的备注栏里是有“顺位抵押”这四个字的，记者于是询问周平为何没有把“顺位抵押”披露出来，而周平的回答是“只是备注”(www.e993.com)2024年11月11日。平台方信息发布是否有隐瞒？在后续的调查中，刘律师发现作为抵押物的武汉市武昌区和平大道融侨华府7栋503的房子里还住着两位...

...老破小”被法拍,曾因“豪横卖房”引热议,陆家嘴信托为抵押权人

图片来自天眼查该案事实为，世茂地产自愿以名下坐落于上海浦东浦城路580弄的93套房屋为南通世茂的债务向陆家嘴信托进行抵押担保，陆家嘴信托依法取得抵押权。债权到期后，债务人未能按约足额履行还款义务，被申请人也未按约定履行担保责任。所以这93套房屋被准许拍卖、变卖。裁定书显示，所得价款由申请人陆家嘴信托优先...

一房“既卖又抵”,购房者与抵押权人最终各得其所

一边是消费者购房多年,消费者权益得不到保护的无奈,一边是抵押权人提供借款多年,却始终无法实现债权的焦虑。孙亮和吴林向最高人民法院申请再审。最高法第三巡回法庭承办法官李晓云调取原审卷宗发现,某市不动产登记中心出具的查询证明显示,孙亮、吴林及二人配偶、未成年子女名下在该市均无房产信息。该房产作为当事...

法官拍案|租了被抵押的房子,临近拍卖,租赁关系怎么办?

另查,2022年7月,孙某与A银行签订《不动产抵押合同》,将案涉房产向该行设定抵押,并已办妥抵押登记手续。庭审中,A银行向法院出具了一份《抵押权人同意出资函》。该函显示,2023年2月,经孙某申请,A银行同意孙某将被抵押的案涉房产出租给B公司,并声明该出租行为不得构成对银行实现抵押权的任何妨碍,孙某与B公司...

网拍乱象:33万拍下房产抵押债权后发现是“二押”,房主称一文不值

实际上,刘律师买下的这笔债权在武汉市不动产登记结果查询告知单上的备注栏里是有“顺位抵押”这四个字的,记者于是询问周平为何没有把“顺位抵押”披露出来,而周平的回答是“只是备注”。平台方信息发布是否有隐瞒?在后续的调查中,刘律师发现作为抵押物的武汉市武昌区和平大道融侨华府7栋503的房子里还住着两位九...