黄陂这个小区,想成立业委会,结果被玩了套路
简单说,这三类组织中,业主委员会和居民互助委员会对物业监督和提出意见,物业可以听也可以不听,但业主法团却可以决定是否更换物业,物业如果不服,业主法团因为是法人,可以全权代理业主上法院打官司业主委员会,提出建议,物业如果觉得不妥拒绝执行的话,就轮到业主法团出面来和物业打官司了,香港这方面比大陆要先进许多...
让物业掏1000万元的“最牛业委会”要解散了
在实际履职的两年半时间里,业委会干成了不少大事,包括让物业公司出资1000万元用于小区改造,共管账户有600万元结余,打赢开发商占用架空层的官司,为将来收回绝大部分公共收入打下根基等。也因此,他们被誉为“广州最牛业委会”,成为不少小区学习的榜样。在范凤霞看来,业委会若能坚持两届以上,很多工作就能形成常态...
曾打赢开发商官司、让物业掏1000万元的“最牛业委会”要解散了
在实际履职的两年半时间里,业委会干成了不少大事,包括让物业公司出资1000万元用于小区改造,共管账户有600万元结余,打赢开发商占用架空层的官司,为将来收回绝大部分公共收入打下根基等。也因此,他们被誉为“广州最牛业委会”,成为不少小区学习的榜样。在范凤霞看来,业委会若能坚持两届以上,很多工作就能形成常态...
这场业委会换届,要损失700万?
杭州市房管部门相关工作人员告诉记者,按照新版《杭州市物业管理条例》的规定,业主大会未能及时选举产生业委会的,物管会应当按照管理规约和业主大会议事规定的约定,临时代为履行业委会的职责。也就是说,小区物管会可以代表小区去跟开发商打官司。潘律师表示,自己之前代理过杭州其他小区业委会起诉开发商的案件,也曾...
小区没有业委会 法官上门助成立
“法官,我们小区想成立业委会该咋子办?”近日,自贡市大安法院凤凰法庭远达花园法官工作室来了一位特殊的访客,他不是来“打官司”,而是咨询小区成立业委会相关事宜。来访群众称,该小区因业委会已解散多年,目前管理混乱,影响了业主的生活质量,成立业委会已经成了广大业主的“心头盼”。接待完来访群众后,...
加拿大:业委会的水,也很深
名义上,物业管理公司是由业主委员会聘请,做得不好就换,但业主委员(通常是那个霸位的主席)与管理公司勾联搞钱,是相当普遍的事情,他们有顾问律师事务所作后盾(www.e993.com)2024年7月25日。基本上,每个物业都有好几桩诉讼正在进行中,这些费用全摊到物业费里。业主如果不按时缴费,按法律规定,管理公司就可以拿房子去抵押,最后拍卖还钱。物业费...
领钱啦!这个小区业委会给业主发红包
据了解,这次业委会向小区业主发放的红包共计400余万元,是小区业主委员会通过诉讼的方式,向上一任物业公司追讨回来的公共收益,小区3800多户业主,每户都可以领取1200元红包。南大和园小区业主委员会徐主任介绍,“以前的物业公司在管理和园的时候从来没有把公共收益公布出来,也没有告诉业主,后来和园在三年前换了物业,通...
领钱啦!这个小区业委会给业主发红包
据了解,这次业委会向小区业主发放的红包共计400余万元,是小区业主委员会通过诉讼的方式,向上一任物业公司追讨回来的公共收益,小区3800多户业主,每户都可以领取1200元红包。南大和园小区业主委员会徐主任介绍,“以前的物业公司在管理和园的时候从来没有把公共收益公布出来,也没有告诉业主,后来和园在三年前换了物业,通...
业委会花钱,谁来监督谁来管?
记者也从新物业处证实,16万多元是业委会向物业“借用”的资金,业委会和新物业有约定,会以小区公共收益来偿还这笔预支费用。但显而易见的是,不论是之前的“预支”费用,还是以后因打官司胜诉可能会追回的公共收益,这些“大钱”怎么花,已经成功引起了大家的注意。小区业委会花钱应由谁来监督?怎么监督?这成了一些...
业委会和开发商庭上激辩:小区共有部分物权到底归谁?
本月7日,本报刊登了《温州一业委会获法人资格两年后首次行使和开发商打官司的“特权”》报道后,被全国多家媒体转载,备受关注。10日上午9点,该案件在温州市鹿城区法院开庭,庭审中主要焦点围绕会所是不是小区业主的配套用房和会所的建设成本有没有纳入业主的房价范围。现场温州多家业主委员会负责人来旁听,法院没有...