全新税率12月1日开始执行!沈阳人,可以去交契税了!

如果是家庭的第二套住房,那么140平方米以下的房子,契税税率还是按照1%来收取,同首套房的契税没有区别,如果第二套住房的面积大于140平方米了,那么契税就要变为2%了。那么第三套住宅目前没有变化,无论多大面积,家庭的第三套及以上住宅,契税的税率还将是3%。关于契税的最新变化已经明朗,近期我们也收到了很多大家...

住房面积不超140㎡的按1%缴纳契税,可以省多少钱?已交能退吗?

买房子需要缴纳多种税费,包括契税、印花税、产权登记费、维修基金等。各种税费缴纳下来,多则大几万,是一笔不小的数目。对于很多普通家庭而言,购买一套房就够了,除非有多余的钱才会购买第二套房子。现如今,反观我所在城市的一个现状,我家附近周围的新楼盘几乎都是高端小区,不是大平层,就是楼层很高,各种绿化也做...

买房还没交契税能享受吗?卖房也有红利?专家解读房地产税收新政

最新房地产税收新政策在2024年11月13日正式发布了！买房契税、卖房增值税都有大动作，这回真是买房卖房都能省钱。从今年12月1号开始实施，不仅购房契税优惠面积扩大到140平方米，而且卖房只要超过2年就能免征增值税。对了，就算你现在已经买了房但还没交契税，只要等到12月1号再去交税，一样能享受这波优惠政策！...

没交的契税能免吗?刚交的契税能退吗?刚刚,税务局答复了

举个例子,2021年购买的二套房,面积100平,至今未交契税,12月1日之后申报缴纳契税,按1%缴纳契税。如果之前已经申报,但是税局还没审核通过,可以联系税局沟通,符合政策要求可以撤销申请,重新提交申报,按照最新税费标准缴纳。问题四:之前买的房,现在首套二套认定标准发生了变化,按照什么标准交?是按买房时的套数吗?还...

购140平米以内住房按1%交契税!满两年住房出售免征增值税!

此前在二手房交易中,个人将购买2年以上的住房对外出售的话,如果是普通住房,是免征增值税的;如果是非普通住房,则要根据差额按照5%的税率缴纳增值税。举个例子,一套房子业主当年是500万买的,现在600万卖出去,如果是非普宅,增值税就要交5万元;而如果普宅,满2年就可以省下这5万的税钱。三部委今天的新政表示,北京...

重磅!住房交易契税新政策来了

对于家庭唯一住房和第二套住房,只要面积不超过140平方米,契税一律按照1%的税率来征收(www.e993.com)2024年12月19日。这一政策适用于全国范围,包括北京、上海、广州和深圳在内的所有城市。另外,土地增值税也有了调整,各地区的土地增值税预征率下限统一降低了0.5个百分点,各地可以按照自己的实际情况进行调整。这项政策的调整旨在降低房地产企业的财务...

已购房但未交税,按新政算吗?能省多少钱?

专家表示,根据政策,北京、上海、广州、深圳4个城市可与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。以在北京购买总价500万元二套房为例,过去契税是3%,也就是15万元。新政策落地后,如面积不超过140平方米,契税将按1%收取,也就是5万元,减少10万元。已购房但未交税,可按新政执行吗?有网友提问:什么时间开始执...

买房还没交契税能享受吗?卖房也有红利?

记得以前买二套房的时候，140平米以上要交3%的契税，现在直接降到2%。拿北京要是买一套500万的二套房，以前得掏15万的契税，现在只要房子不超过140平米，就只用交5万，一下子就省了10万块钱，这钱都够买套像样的家具了。最奇妙的是这个时间安排，政策虽然12月1日才正式实施，但是有个小窍门-只要是12月1...

12月起契税下调,以前买房没交的也能减!

按照以往2%缴纳契税,要6万元,但12月1日后能按1%缴纳,只要3万元。提问前几年买的房子没交契税,可以享受这个政策吗?回答如果之前没有申报交税,是可以的。公告明确,对于2024年12月1日后个人购买住房申报缴纳契税的,以及2024年12月1日前购买住房,但于2024年12月1日后申报缴纳契税的,符合新发布公告规定的均...

房屋契税大幅下调,很多人已经开始后悔了,多交的税要怎么退回?

这个政策变化带来的影响可不小。以一套300万的房子来计算，原本需要缴纳4.5万的契税，现在只需要3万，一下子就省了1.5万。对于二套房来说，优惠力度更大，这笔省下来的钱都够付个首付定金了。然而，这个政策来得太突然，让刚买完房的人措手不及。有的人看到市场回暖的迹象，担心房价上涨，赶在政策出台前...