安置房未建成之前已经卖出,卖方反悔我方起诉确认合同有效胜诉

事实和理由:2010年11月29日,我与朱某苒、郭某刚、郭某签订《房屋买卖合同》一份,约定:三人回迁楼(期房,具体名称待定)出售给我,房屋面积92平米,房屋总价85万元,并约定我在签订合同之日起60日内应付给三被告定金20万元(冲抵房款),半年内预付房款35万元,合计55万元。我在合同签订后依合同约定支付55万元房款。2015...

全国法院:关于拆迁安置补偿纠纷的50条裁判规则

具备居住条件的无照房屋,可以参照正式有照房屋予以补偿,但不享受赠送、奖励等其他优惠;对1990年4月1日至2006年9月1日之间建设的房屋,视为合法临时建筑,参照建筑成本价给予合理补偿;2006年9月1日之后建设的房屋,视为违法建筑,不予补偿。

柳州300多人买房被骗!从这家公司买到“安置房”的,恐钱房两空!

“付了10多万元首付,等了3年,房子没等到,等来的是被坑的消息。”张女士说,她是3年前收到万世达公司业务员发放的传单,禁不住对方的忽悠,加上每平方米只要3300元的价格确实便宜,就购买了位于马鹿山牛车坪第五小组五队丽景嘉苑1套117平方米的回迁安置房。首付3成,加上办理产权证的服务费将近4000元,她共付了...

耿彦波市长最新回复54条回迁、安置事宜!

经杏花岭区政府核实:目前建材厂还未交付使用,待交付使用启动回迁安置工作,被征收人在选取住房号,并办理完安置手续后,如果被征收人有公积金账户,且正常缴交公积金的方可办理公积金贷款手续;如果被征收人没有公积金账户,各银行不支持回迁安置户的商业性贷款。7.五龙口片区回迁安置款的问题网友留言:耿市长您好,我是五...

最高法院:土地出让合同约定年36%的违约金有效

二、《土地出让合同》签订后,滇池管委会将涉案土地交付给仁泽公司,仁泽公司进行房屋建盖,用于城中村改造的回迁安置房,但仁泽公司至今未交付土地出让金。三、昆明国土局、滇池管委会于2016年12月向云南高院起诉,请求:仁泽公司向昆明国土局、滇池管委会交付土地出让金52988.92万元及违约金(按照每日1‰的标准)。庭审过程中...

丰台这两个回迁房交房时间公布!这个地块预计要明年才可以交付!

分钟寺回迁安置房咨询内容：分钟寺E地块已经让选房，部分村民已经完成回迁，但是依旧有16.17地块未能交付，通过走访得知消息，开发商答应的期房交付时间可能大幅延长交付时间，因此造成了我们在16.17地块有房的村民严重的财产损失！其中有周转费的发放和涨幅，违约金的计算自己发放，还有期房补助的计算和发放等相关问题，...

干货!要在义乌购买回迁房?这些风险请注意!

③、为防止回迁安置房被设置抵押权或被法院查封给买方带来巨大损失,一方面在签订合同前要查清回迁安置房上是否已经存有抵押权等他物权,另一方面委托合法专业的律师、房产交易中介在合同条款的设计上约定高额违约金,以保障自身合法权益。3、不要一次性付清所有款项...

38人找中介办“保障房” 房没办下钱也难退

7月15日,在公司办公室,陕西飞鹏金住易建住房租赁有限公司大股东霍某称,公司不是不给退费,只是现在没钱,“我们是雅荷紫金阳光小区的三房东,二房东将雅荷紫金阳光小区一房二租了,导致我们跟二房东间有官司,所以得等到官司打完之后才能给退费。”他承诺,30天之内会把钱退完。

9年前买的安置房办了产权 现在卖家要涨价才肯过户

第三,违约金的约定也至关重要,不能少也不能过多,否则不受法律保护。第四,担保。买受人将钱交了之后心里总是不踏实,因为所有权并不是自己的,担心钱房两空,最后房子变成别人的,自己陷入被动,甚至形成诉讼,所以让出卖人提供担保也是必要的。第五,要对限制期内可能发生的各种情况,如继承、嫁人、赠与、死亡等...

瑞安又一批拆迁户将诞生!涉及8个镇街!补偿方案→

1.房屋重置成新价:由具有相应资质的房地产价格评估机构根据征地房屋的等级、结构、建成年份、装修情况、合法产权(或认定为合法)建筑面积等情况评估确定。2.搬迁费(回迁费)按以下标准计算:按征地房屋合法产权(或认定为合法)建筑面积18元/㎡标准计算,选择产权调换安置的,实施单位应按上述标准支付回迁费。