烂尾楼业主诉西宁市房管局索赔被驳:未履行资金监管与损害结果无...
一审法院认为,根据民法典第五百七十七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定,购房者主张的房款、利息及律师费损失实为卖方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所致,该损失亦应属于违约方应当承担的违约责任范畴,与西宁市房管局...
买到烂尾楼,他们自学法律退房,有人被银行起诉反诉银行和开发商
如果按照购房合同,赔偿金是约定所交金额的2%,例如交了首付60万元,赔偿金就是1.2万元,而利息就是同期银行的贷款利率。如果想要这些钱,余额和时间都不太好说。能够退钱的原因是,平安银行低价收购了部分房子,开发商有了一笔钱。但资金池的数额有限,业主们只有放弃利息和赔偿金,才能拿回自己的购房款本金。我的两个...
买到烂尾楼,有人被银行起诉反诉银行和开发商,我们能做些什么?
政府可能会组织开发商、银行、业主等各方进行协调,寻求解决方案。在协调会上,业主可以表达自己的诉求,争取政府的支持和帮助。申请政府救助了解当地政府是否有针对烂尾楼的救助政策或资金。一些地方政府可能会设立专项基金,用于解决烂尾楼问题,或者提供一定的补贴和救助措施,帮助业主渡过难关。可以向政府部门申请这些救...
全国首例!烂尾楼业主退房退款,开发商向银行承担返还责任
购房合同与贷款合同一并解除,开发商向银行承担返还责任21世纪经济报道见习记者郭聪聪北京报道位于南京市江宁区的珠江四季悦城,传来重磅好消息,业主们可以退房退首付了。业主收到官方明确回复:“已同开发商协商启动退房流程,退房资金来自监管账户,只退房款,不退利息。”截至7月29日,认购该项目的42户业主中,已有...
保交楼进行时!遭遇“烂尾楼”,该怎么办?|国是说法
肖怡表示,通过刑事手段追回违法所得返还受害人后,受害人依然可以另行提起民事诉讼主张合法的损失赔偿,而刑事案件中的相关信息,很多可以作为民事主张的有效证据。避开烂尾楼有“6看”维权有成本,烂尾楼让人糟心,有效避免买到烂尾楼是关键。孔民表示,买房“6看”可有效降低买到烂尾楼风险:一、《国有土地使用证》...
银行提高提前还贷门槛,央行新政保障烂尾楼业主的权益稳定
近期,全国范围内掀起了一股民众提前偿还房贷的热潮(www.e993.com)2024年10月18日。然而,令人费解的是,许多银行却设置了重重障碍,限制民众提前还款。这一做法在常人看来似乎并不合逻辑,毕竟回收贷款对银行而言应当是好事。针对这一现象,央行在最近的会议中明确指出:“应充分利用保交楼专项借款、保交楼贷款支持计划等工具,切实保障住房消费者的合法...
烂尾楼业主强制停贷被银行起诉,法院判决:不用还!
近日,宁夏的刘先生因为停贷遭到银行起诉。据了解,刘先生所购买的房屋价值70万元,首付40多万后,向银行贷款30万。但是,开发商一直没有交付房屋,于是刘先生选择了停贷。随后,银行向法院提起了诉讼。最终,法院判决开发商对贷款本金承担偿还责任。这一事件令人想起前段时间南宁的烂尾楼业主起诉放贷银行,主张停贷的报道,但是...
多地现烂尾楼业主“强制停贷”,各银行排查情况公布
兴业银行公告,截至目前公司涉及“停贷事件”楼盘相关按揭贷款余额16亿元(其中不良贷款余额0.75亿元),已出现停止还款的按揭金额3.84亿元,主要集中在河南地区。得益于前期公司对按揭贷款的差异化准入和管理要求,公司已介入的且存在烂尾风险的按揭贷款总体规模较小,不会对公司经营构成重大影响。
多家房企暴雷,断贷风波全国上演,15家银行紧急回应!烂尾楼业主们该...
金融界7月14日消息近段时间,银行进入“多事之秋”,受多家房企暴雷影响,“停贷事件”持续发酵,多地烂尾楼业主要强制停止还贷,直到要看到相关的项目完全复工,涉及的城市也越来越多,从河南到山西、江苏、陕西、湖南等数十个省份的多个城市。消息一出影响也随之而至,今天开盘,银行股集体下行,其中招行盘中跌幅高达...
断贷风波全国上演,15家银行紧急回应!烂尾楼业主们该怎么办?
预售资金账户成摆设,谁能说清楚钱去哪儿了?近段时间,银行进入“多事之秋”,受多家房企暴雷影响,“停贷事件”持续发酵,多地烂尾楼业主要强制停止还贷,直到要看到相关的项目完全复工,涉及的城市也越来越多,从河南到山西、江苏、陕西、湖南等数十个省份的多个城市。