华创张瑜:五问房地产“以旧换新”

郑州市提出2024年完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”1万套,其中:1)通过郑州城市发展集团有限公司收购二手住房,促成居民以旧换新,全年计划完成5000套;2)通过市场自行交易实现以旧换新,全年计划完成5000套。据郑州市房管局数据,2023年,郑州市商品房销售15.3万套、二手房销售10.2万套,今年计划完成以旧换新1万套,...

这4种房子将沦为“穷人房”,懂行的人:不好住,也不好卖,贪便宜...

购买、使用和交易商住楼涉及的税费种类多,包括个人所得税、土地增值税、契税等,有时候这些税费可能占房屋总价的10%以上。6、生活成本高商住楼的用水、用电通常按商业标准计费,费率高于普通住宅,且物业费也相对较高。.03房龄超过30年的老房购买房龄超过30年的老房,尤其是那些无法被拆迁的,可能存在以下几个...

“免税一哥”也要靠卖房!中免在海南免税城旁卖公寓,房价比周边贵50%

据时代财经了解，海口西海岸免税城周边的loft公寓大多均价在2万元/平方米左右，贵一些的价格在2.4万元-2.6万元/平方米，这意味着海口免税城公寓价格至少比周边贵约50%；如果是住宅的话，周围均价同样仅在2.3万元-2.5万元/平方米左右。“免税城到时开业，人流量太大了，所以就算没有样板房，中免都敢卖。”王...

在日本“出售公寓”的10个注意事项

法律仅对超过400万日元的房产规定了买卖公寓的中介费上限。即交易金额的3%加上60,000日元。具体来说,如果要以1000万日元的价格出售一套公寓,将产生36万日元的中介费。1:贷款余额即使您想出售您的公寓,在出售时您可能仍有未偿还的抵押贷款。在这种情况下,当买方完成结算时,需要支付贷款余额并取消抵押。

公寓出售小百科(完结篇)

公寓评估价与原购买价,差额约70000元税费最终合计为23000元税费占了盈利空间的约33%实际盈利自是更多,是因为通常实际成交总价,均是高于系统评估价格。几万元税费这算啥,散碎银子啦。有朋友在出售商铺时,核算出税费为30多万,最终买方放弃。中介经纪人更是常见到几十万、上百万的商办产品的税费核算,特别是...

公寓和住宅有什么区别?别被便宜价格忽悠了

公寓和住宅在税费方面也是不同的,买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的,前者会比后者负担更多的税费支出(www.e993.com)2024年11月19日。拿个税来说,如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年,则免交个税,但如果所售房产是非住宅类房产,则不管什么情况都要缴纳个税。因为税费高,所以公寓不适合投资。

3个月还没以前1周卖的多!公寓能避税?销售的谎言听听就算了

除此之外,公寓持有期间,每年还要缴纳房产税和土地使用税。按照目前广州市的规定,公司名下的房产,每年需缴纳房产税=每年房产原值×70%×1.2%。如果房产出租,按房产租金收入计算缴纳房产税,税率为12%。而土地使用税则按土地级次缴纳,每平方米年税额在3-27元之间,按年缴纳。

ERA 高级区域董事:新加坡房地产市场 2023 现状分析

在新加坡购置海外不动产,主要目的是进行资产保值和财富世代传承,新加坡没有遗产税,对比世界其他国家,日本有55%、英美等国有40%的遗产税,其实新加坡以前也有遗产税,不过后来取消了,我们也没有房产增值税,你卖房的所得是不用缴税的。//贷款利率环境分析...

公募基金大动作! 该抄底了?!| 檀几条|a股|公募|公募基金|基金|...

檀评:广东不止惠州一个地方调整税率的,还有肇庆、珠海和中山,其他三个先不提,惠州这个个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率减半,肯定是利好二手房流通性的,毕竟交易成本下降了,然后现在网上不少帖子说惠州零首付卖房在,那是不是意味着,惠州没了深圳这个粮仓,楼市扛不住了。

外国人在美置业可不容易

据肖红介绍,近些年为打击“炒房团”,美国政府还大幅上调外国人在美出售房产时的预扣税。根据全美房地产协会报告,外国人在美出售30万美元以上房产,需缴纳的预扣税去年2月起从10%涨至15%,并且预扣税是指卖房成交价的百分比,而非所赚的差额部分。因此,在美国出售房地产不管是否盈利,都将被扣留成交价的10%-15%...