租房提前退租需要支付多少违约金 如何合法界定责任?
租房提前退租需要支付多少违约金房屋租赁合同若需提前终止,违约金的具体数额并非法律统一规定,而是由租赁双方自行协商决定。根据《民法典》的规定,合同中可设定违约方在违约时应支付的违约金金额,或是因违约导致损失的计算方式。值得注意的是,如果约定的违约金低于实际损失,受损方可以申请增加;相反,如果违约金过高,违约...
【以案普法】租房当天即因故退租,违约金怎么扣?
因合同中对于违约金的计算标准没有约定,原告也及时向被告提出解除租赁合同的要求,且原告并未入住该房屋,被告扣除817元租金作为违约金过高。最终,根据民法典第五百六十六条和五百八十五条规定,法院酌情认定违约金以417元为宜,判决被告向原告退还租金400元。该判决现已生效。原标题:《以案普法租房当天即因故退租...
《民法君“典”案例》:租房当天即因故退租,违约金怎么扣?
因合同中对于违约金的计算标准没有约定,原告也及时向被告提出解除租赁合同的要求,且原告并未入住该房屋,被告扣除817元租金作为违约金过高。最终,根据民法典第五百六十六条和五百八十五条规定,法院酌情认定违约金以417元为宜,判决被告向原告退还租金400元。该判决现已生效。策划:裴夏静后期制作:韦安娜编剧:王存辉...
...25万首付后办不下贷款办想退房 宝鸡富力湾开发商称要扣8万违约金
无法申请贷款,又没有足够的资金全款购房,赵先生便提出了退房,但没想到被要求扣除总房款10%的违约金,大约8万元。“我本来就已经有负债累累了,现在又要扣这么多违约金,生活都很难维持了。”赵先生说,开发商提出扣违约金他可以理解,但是扣总房款10%的违约金太离谱了。“我跟开发商、销售人员沟通过很多次,但都...
租客发现中介私自进屋,想退房要扣违约金,中介:就碰了下门
出门在外租房是必不可免的,在租房的时候,租客最重视的就是安全了,如果房东或中介私自进屋的话,那大部分人都会想退租,在杭州就有位租客碰上了这事,但是想退租还得被扣违约金,我们一起来看看。事情是这样的,这套房子是房东委托给一家巢客遇家的中介,租客也是和中介签下的租赁合同,到现在房租还有5个月...
北京一售楼处支招假离婚贷款买房 退房扣违约金
为了能够低首付款购房,燕郊天洋城楼盘的售楼工作人员向周女士支招办假离婚证申请贷款(www.e993.com)2024年7月27日。周女士发现此举违法,要求退房被扣5万元“违约金”。目前,燕郊工商所介入协调,开发商答应全额退款。去年10月份,家住海淀区的市民周女士到燕郊在售楼盘“天洋城”看房,她看中一套总价83万的住房。
阁楼窗子由大变小 哈尔滨一市民退房被扣违约金
10月上旬,到了约定的交房日期,杨先生到现场看房时,他最担心的事发生了,窗户的形状和大小被改变了,原定的长方形窗上半部变成了三角型窗户,宽度也由约定的1.2米变成0.9米,杨先生就以售楼方违约为由要求退房。销售方同意退房,但开发商要求扣除违约金2740元,杨先生无法接受,将此事投诉到有关部门。
胶州:退房扣除违约金 3万车位费迟迟不退
在扣除了违约金,以及车位退款手续费1万元后,焦女士应该拿到的总退款金额为88467元,双方签订了退款协议并口头约定了退款时间。焦玉立说:“他说最晚两个月,2022年7月退不了,8月底绝对能给退了。8月底也没给我退,经过协商9月9日之前给我们退,结果到了9月9日,给我们退了房子的钱五万八千多,车位没给退...
江苏新北:疫情退房要扣钱 消协助力返全款
4月22日,刘女士在旅游在线平台上订购了新北区的一家乡村酒店,打算与家人共度“五一”假期。然而,在放假前两天收到了小区封控的通知,让刘女士不得不退订酒店。联系酒店办理退款事宜时,却被告知需扣除30%即870元的违约金。经常在外旅游订房的刘女士认为极不合理,便向新北区消协发出线上求助。
深圳租房人没到期提前退租怎么办?提前退租违约金应赔偿多少
1、合同中有约定的。对于提前退合同中规定违约金的赔偿金额的,则按全同中给定的违约金来赔偿。一般情况下,租赁合同里都有押金条款的,押金是一个月的租金,也就是说提前退租,押金就不退了。这是合同法规定的。2、合同中没有规定的。如果合同中对于提前退租违约金没有具体规定的。双方可以通过互相协商,协商一致...