公积金中心一号难求!存量房贷“绕道”降息,有购房者能省30万利息...
此前,何林的房贷是商业贷款,利率为3.75%,28年内需偿还的利息总额约111万元。转成公积金贷款后,利率为2.85%,28年内需偿还利息总额为81万元左右。这样一算,能够省下约30万元的利息费用。所谓“商转公”业务,是指购房者在满足一定条件下,将原有较高利率的商业住房贷款转换为较低利率的公积金贷款。近期,不...
商贷利率下调,公积金吸引力还有多大?
“我前不久刚买了首套新房,用了组合贷的形式,公积金贷款65万元,商贷15万元,利率分别为2.85%和3.25%。”家住河南郑州的刘勇智说,从自己去年开始看房以来,当地房贷利率一直保持下调趋势。在对比多家银行贷款方案后,他最终敲定了目前的贷款方式。“现在算是近期的利率低位,购房负担减轻了不少。”他说。类似的情况不...
多地开启“商转公”!你的房贷降了吗?
以商贷利率3.95%,公积金贷款首套利率为2.85%,选择等额本息贷款60万元、期限30年为例,“商转公”后,公积金贷款月供比商业贷款减少365.88元,一年节省4390元,30年节省13.17万元。不过记者在梳理各地政策后发现,购房者若想申请这类房贷转换,也有一定“门槛”。比如,有城市要求,原贷款为住房公积金组合贷款中的商业贷款部分...
存量房贷利率从4.2%降到2.85%?多地“商转公”贷款重启但仍有门槛
“房贷利率从4.2%降到2.85%,太快乐了!”在某社交平台上,来自烟台的黄女士晒出了自己更新后的贷款合同,最新贷款利率仅为2.85%。无独有偶,在长沙的李云(化名)近期也成功将存量房贷利率降至3.45%。2022年,刚毕业两年的李云决定在长沙购置自己的首套住宅,办房贷时商贷年化利率为4.25%。此后,随着LPR(贷款市场报价利...
房贷利率步入“2”时代 公积金贷款还“香”吗?
新一期LPR(贷款市场报价利率)下调后,多地房贷利率跟进下调,部分商业银行的首套房贷利率甚至低于3%。对比之下,个人住房公积金贷款利率的优势正在弱化。据悉,当前各城市的个人住房公积金主要按照人民银行5月份调降后的贷款利率执行,其中,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%。
买房贷款大揭秘:公积金VS商贷,你的钱包选哪个?
首先,咱们说说利率这回事(www.e993.com)2024年9月17日。公积金贷款就像是那个温柔的邻家小妹,五年以上基准利率才3.25%,而商业贷款呢?简直就是那个霸气侧漏的霸道总裁,五年以上基准利率直奔4.9%而去。这差距,一年下来,你省下的钱都能多吃几顿小龙虾了!再来说说贷款比例。假设你看上了一套心仪的房子,公积金贷款能给你贷到8成,而商业贷款可...
...首套房首付比例下限降至20%,房贷利率最低3.5%,公积金最高可贷...
1.对于申请公积金个人住房贷款购买二星级、三星级绿色建筑的借款人,可贷款额度分别上浮20万元、30万元。2.对于申请公积金个人住房贷款购买A(BJ)级、AA(BJ)级、AAA(BJ)级装配式建筑的借款人,可贷款额度分别上浮10万元、20万元、30万元。3.对于申请公积金个人住房贷款购买超低能耗建筑的借款人,可贷款额度上浮...
“我的房贷能减多少?”厦门市住房公积金中心最新发布——
以缴存人购买首套房贷款144万元、贷款期限为30年(等额本息)为例计算,调整前每月应还本息为6149.04元,总利息支出77.37万元;调整后每月应还本息为5955.23元,总利息支出70.39万元。公积金贷款利率调整后,总利息支出节省了6.98万元,缴存人每月应还款减少193.81元,进一步减轻缴存人的还贷压力,更好发挥住房公积金制度的作用。
长沙房贷新政:公积金贷款最高可达90万!
长沙房贷新政:公积金贷款最高可达90万!摘要:长沙房贷新政:公积金贷款最高可达90万!长沙市最新房贷政策出台,公积金贷款额度上调至80万,三孩家庭可达90万。政策旨在支持缴存职工提升居住品质,今年以来已发放贷款7050户,金额38.61亿元。
三大利好齐发!首付最低1.5成,取消房贷利率下限,公积金利率也降了
红网时刻新闻5月17日讯(记者肖娟郭雅倩)降首付比,取消首套房、二套房商贷利率下限,公积金利率也下调……17日中午,央行连发三文,促进房地产市场平稳健康发展。目前,长沙首套房首付2成,房贷利率为3.75%,二套房贷首付3成,利率4.15%,与全国房贷利率下调一致。