深圳一小区“换物业”起纠纷,街道办迅速响应、多次协调
为规范本次业主大会期间业委会、物业服务企业的行为,9月29日、10月12日,龙城街道办两次约谈君悦龙庭小区业委会,督促业委会不得有诱导拉拢等干扰业主正常投票的行为,维护投票工作公平、公正、公开,营造良好的投票氛围;9月29日、10月9日、10月10日,龙城街道办三次约谈龙光物业片区负责人及相关负责人,督促、...
公共收益整治,让住宅小区旧貌换新颜
这几年,在新物业公司的配合下,博美诗邦小区业委会广泛听取业主意见建议,每年有计划地利用公共收益对小区进行改造提升,陆续修缮了小区内道路,增设了健身设施,更新了生活用水水泵和防汛抽水泵,整治了泳游池环境,新建了监控安防设备等。小区的生活环境得到了极大提升,业主的满意率、幸福感溢于言表。博美诗邦小区旧貌换...
“炒掉”物业自管,广州这个小区一年能攒300万元
物委会成立后,要走到解聘物业公司、由业委会接管小区这一步,花了整整三年。王黎称,其间部分业主就发现原物业公司公示的2024年共有资金情况存在不合理,物业公司对停车费的计算存在偏差,最终在业主的投诉和有关部门的介入下,物业公司最终将共有资金账户余额从12.08万元修改为94.59万元。对于海龙湾小区实现业主接...
“炒掉”物业后,这个小区年收入超500万元!业主自管样本能否复制?
就在两个月前的8月5日,部分业主、原物业公司、街道办、居委会、民警等多方曾齐聚于此,在有关部门的监督和指导下,当天起物业管理人员退场,海龙湾小区业委会正式接管该小区。周边的房产中介向记者介绍,该小区在房产交易市场上的行情还可以,但小区楼龄已接近20年,不少建筑和设施都开始进入维护保养期。而这一时期...
业委会成立一年后,武汉这个小区迎来换物业关键时刻!
2023年5月20日,在经过一年多的筹备之后,光谷创新天地一期第一节业委会正式成立。成立业委会之后,便开始筹备召开第一次临时业主大会。通过公开征集大会议题,最受业主关注的议题有两个:1,要求修建南北门(占83.93%);2,要求解聘原物业(占83.93%)。最终,57.91%的业主投票不同意续聘原物业,94.15%的业主同意增设南北...
全过程人民民主在上海|听民声、汇民智、解民忧、暖民心!这个镇...
目前,北蔡镇人大代表第二十联系点除设立每月一次社区居民接待日外,人大代表还与业委会、物业公司等相关社区治理主体,每月开展一次联合接待活动,及时倾听、合力解决来访居民提出的各类基层治理问题(www.e993.com)2024年10月19日。此外,该联系点还实施了“代表+网格”的工作模式,在微网格全覆盖的基础上,将代表作用发挥延伸到网格矛盾较为突出的楼栋,做...
难以换掉的物业公司:部分城市的业委会覆盖率不足5%
多地均曾曝出物业公司与小区业主的矛盾与纠纷,但最终成功换掉物业公司的小区,却又屈指可数。今年两会上,多名全国人大代表的物业与业主之间矛盾频发的议案,再次将这一话题拉至聚光灯下。而包括卢笃谦在内的帝湖花园的业主们,则对此感同身受。此前,他们曾经前后折腾了大半年,想要通过成立业委会进而对物业公司进行...
广西南宁一小区业委会遭遇换届难
2023年7月17日,钱正云重新以业主委员会的名义提起了行政诉讼要求备案,并在一审法院审理过程中提交了1864名业主的联名授权材料。截至目前,城市春天小区的第三届业委会仍未正式备案。解决备案争议有待于完善和优化法律规则“业委会选举完成之后,应当按照《物业管理条例》第十六条的规定,去街道办或者乡镇人民政府备案...
看不懂!业主满意率超8成,星英半岛竟要换物业?
楼市君也从现场物业处了解到,近期住建跟物业开会也明确提到,业委会已提出要更换物业公司的要求。物业还透露,去年6月底中奥物业在相关部门的见证下,与业委会续签了临时服务协议,口头约定到期后将按照临时物业协议自动续签物业服务合同,物业保证金40万。
面对面交流“干货”!推进520善治小区,禅城持续行动→
三个小区均是通过组建小区党支部凝聚党群力量,推动业委会顺利成立换届,引入新的物业公司管理,开展一系列小区服务活动增进邻里关系,并在线上推广“禅城智慧党建”小程序,线下打造议事阵地,切实解决停车、消防、绿化等方面的居民烦心事。同时,积极挖掘共建共治资源,增加公共收益,回馈业主提升居住环境、开展邻里活动,...