动辄几十万:上海会不会取消二手交易增值税?
在上海929沪七条新政出台后,上海二手房增值税实行“5改2“,普宅持有2年及以上免征增值税,但是非普通住宅无论是否满2年依旧需要缴纳增值税。929新政中,虽提及“及时取消普通住宅标准”,但这个“及时”现在还没正式来,上海仍在执行普宅与非普宅的标准;因此,上海今天大部分房子交易中,增值税依旧存在。在火箭哥看...
增值税调整后,买500万深圳二手房能省近25万 深圳二手房成交量创近...
深圳市住建局数据显示,从10月1日到13日,深圳二手住宅过户1526套,同比增长61%。其中,10月13日深圳二手房成交量创下近四年来的最高纪录。记者以过户价500万房子测算,增值税调整后,就不用交原来5.3%左右的税费,能省下来近25万元的费用。本文源自:金融界AI电报...
...对个人销售住房暂免征收土地增值税。 -房天下海南购房论坛
两部委明确,自2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。帝和华庭亲爱的123456楼主2008-10-30冰莉十足2楼不是听说对海南不影响吗2008-10-30单翼飞3楼国家也支持买房啊2008...
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当时政策明确,调整增值税征免年限,将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。此次政策调整,更好支持了改善型住房需求。结合普通住房标准退出的情况,其将发挥一定的减负效应。(二)及时取消普通住房标准,引导减少交易成本此次上海明确将落实国家要求,及时取消普通住房标准政策,和此前北京“适时取消普通住房和非...
深圳一业主:卖房亏了270万,居然还要交39.37万增值税!
普通住宅未满5年,需缴纳过户价除以(1+5%)再乘以5%的税;满5年则免征。非普通住宅满5年,需缴纳(过户价-原登记价)除以(1+5%)再乘以5%的税。此外,还需缴纳0.3%的增值税附加,即增值税的6%作为附加税,包括城市维护建设税3.5%、教育费附加1.5%以及地方教育附加1%。所以,王先生这套房子,按照780万元...
房子没满2年要交多少税?
根据中国税法规定,个人出售购买不满两年的住房,需要缴纳增值税及附加税(www.e993.com)2024年10月22日。增值税的税率为5%,附加税包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,这三项附加税的税率分别为增值税的7%、3%和2%。因此,总的增值税及附加税的税率约为5.6%。二、个人所得税...
房子2年内卖要交什么税?
根据中国税法规定,个人出售购买不满两年的住房,需要缴纳增值税及附加税。增值税的税率为5%,附加税包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,这三项附加税合计约为增值税的12%。因此,如果房产在两年内出售,业主需要按照房产交易价格的5.6%(5%的增值税加上0.6%的附加税)来计算应缴纳的增值税及附加税。
4个关键词,读懂稳楼市“组合拳”
具体政策经批准后会及时向社会公告。根据现行政策,除北京、上海、广州、深圳以外,在其他城市,对个人销售购买2年以上住宅,不区分普通住宅和非普通住宅,一律免征增值税。在北上广深,对个人销售购买2年以上普通住宅免征增值税,对个人销售购买2年以上非普通住宅征收增值税。
汇总丨房地产“组合拳”怎么打?这场发布会说清了
财政部部长助理宋其超表示,对于下一步房地产增值税相关政策的调整,主要有三方面考虑:一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势,做出科学合理安排;二是赋予地方一定自主权,保持政策稳定性、公平性;三是有效降低房地产企业和购房人的负担,促进房地产市场止跌回稳。具体政策正在抓紧履行相关程序,会及时向...
天津重磅发布!事关房地产
一是取消普通住宅和非普通住宅标准。住宅全部按普通住宅计征个人所得税,自2024年10月1日起,个人住宅转让的个人所得税征收税率统一调整为1%。执行国家有关取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。二是2024年4月30日莆房联办〔2024〕2号文件取消“限地价控房价”政策施行之日起,新出让经营性...