存量房贷转按揭?招行回应:还未收到通知
每经讯,9月2日电(记者赵景致)近期,有媒体政策方正在考虑进一步下调存量房贷利率,称存量房贷允许转按揭。对此消息,招商银行行长王良在业绩发布会上表示,招行也只是在媒体上看到信息,还没有接到宏观按揭管理部门,人民银行或者国家金融监督管理总局的意见,也没有征求过银行意见。我认为目前政策还没有得到确认,...
被问爆了!存量房贷怎么降?何时降?一文说清!
答:以贷款200万分30年还款、等额本息做例子。按目前普遍的存量房贷利率4.2%,月供是9780元,总利息152万元。如果按平均降幅,下调0.5%到3.7%,那么月供是9205元,总利息131万元。月供减少575元,总利息减少21万元。如果下调到现在新发房贷利率3.1%,那么月供是8540元,总利息107万元。月供减少1240元,总利息减少45万元。
提前还贷起点金额升至5万元?最低还款额无统一标准
近日,有消息称,多名广州市存量房贷客户在工商银行App申请提前还房贷时发现,起步还款金额必须高于5万元。9月3日,第一财经走访工商银行位于广州的部分网点,一位工作人员对记者表示:“此前并未设置提前还款的起点金额,最近系统调整期间,在手机银行设置了5万元的起点金额。目前,系统调试已完成,个人住房贷款线上提前还款...
中国房地产报:存量房贷利率,等待下调
“考虑到大部分按揭在今年1月1日经历重定价,少部分按揭在今年2~8月经历重定价,以及今年以来存量高定价按揭提前还款,我们估算,当前存量房贷加权平均利率会在3.9%~4%左右。”中信证券研究称。当前新增按揭利率在什么水平?根据央行发布的《2024年第二季度中国货币政策执行报告》显示,2024年6月,全国新发放个人住房贷...
存量房贷利率调整路径猜想
根据人民银行发布的金融机构贷款投向统计报告数据计算,从总量上看,今年上半年个人住房贷款余额减少了3800亿元。目前分析观点普遍认为,个人住房贷款余额下降的原因来自两方面,一是商品房销售下滑,信贷需求随之减弱;二是客户提前还贷,造成余额进一步缩减。国泰君安(14.700,0.00,0.00%)宏观研究团队7月发布的研究报告指出,6...
存量房贷真的要降了?为了让房奴们大胆消费,上面决定让银行出血
5月央行刚宣布取消利率下限,6月居民中长期贷款就比去年少增加了1428亿元(www.e993.com)2024年10月10日。提前还贷大潮,实在太凶猛了。值得一提的是,去年下调存量房贷利率,只照顾到了首套房,完全不管二套房。恕我直言,能买二套房的人,消费能力肯定是不弱的,结果经由房贷利差这么一刺激,也在哼哧哼哧提前还贷。你看看,明明是想刺激消费,...
深度丨存量房贷利率调整路径猜想
“提前还贷只有零次和很多次”“亲身操作,提前还房贷能省几十万!”“最后一次提前还款倒计时……”今年以来,社交平台上有关“提前还房贷”的分享热度不减。除此之外,多个定量数据也指向居民提前还房贷现象的持续。上市银行最新中期业绩报告已悉数出炉。从各项贷款结构看,上半年多数银行的个人住房贷款余额出现了减少。
房贷按揭的还款方式有哪些?
在购买房产时,房贷按揭是许多购房者选择的融资方式。了解不同的还款方式对于规划个人财务至关重要。以下是几种常见的房贷按揭还款方式:等额本息还款:这是最常见的还款方式之一。每月还款金额固定,包括本金和利息。随着还款期限的推进,每月还款中本金占比逐渐增加,利息占比逐渐减少。这种方式适合收入稳定的借款人,有助于...
存量房贷,真的要降了?
5月央行刚宣布取消利率下限,6月居民中长期贷款就比去年少增加了1428亿元。提前还贷大潮,实在太凶猛了。值得一提的是,去年下调存量房贷利率,只照顾到了首套房,完全不管二套房。恕我直言,能买二套房的人,消费能力肯定是不弱的,结果经由房贷利差这么一刺激,也在哼哧哼哧提前还贷。你看看,明明是想刺激消费,...
存量房贷利率下调呼声渐起 灵活调整还款模式目前是可选项
被叫停的转按揭据经济导报记者了解,李传力2021年在济南购买了一套住宅,当时贷款210万元,其中50万元的公积金贷款,160万元的商贷,当时的商业房贷利率是LPR+35BP(基点),虽然经历了多轮调整,房贷利率降至了4.2%,但与如今济南新发房贷3.45%相比,仍高出75个BP。