二手房交易只有房产证没有购房合同怎么办?

如果购房合同遗失,可以尝试到当地的房地产交易中心或档案馆查询并复制合同副本。如果是因为未签订合同,双方可以协商补签合同或通过其他法律文件明确交易条款。此外,进行产权调查和法律咨询。在交易前,买家应委托专业律师或产权调查机构对房屋的产权状况进行全面调查,确保没有产权纠纷或法律风险。同时,法律咨询可以帮助双方...

出售二手房时购房合同丢失怎么办?

第一步:立即报警一旦发现购房合同丢失,应立即向当地公安机关报案,并取得报案证明。这一步骤至关重要,因为它可以证明合同并非被恶意销毁或篡改,而是确实遗失。第二步:联系原购房合同的签订方与原购房合同的签订方(通常是开发商或前一任买家)取得联系,说明情况,并请求他们提供合同的复印件或副本。大多数情况下,签...

16年北京男子花175万买二手房,3年后法院判决:购房合同无效

李先生的房子所在大楼收到法院传票后，李先生才得知，自己被卷入了一场房产官司。据悉，2016年，李先生通过房产中介以175万的价格购置了一套二手房。双方白字黑字地签订了房屋买卖合同，李先生也用公积金申请贷款，交付房款后取得了房产证。一切都进行得顺理成章，没有任何环节出错。那么，李先生为何会因房子成为被告...

事关住房公积金提取!

(一)职工连续缴存住房公积金满6个月公积金账户状态为正常、欠缴时间小于3个月、未被公积金系统纳入黑名单,且本人及其配偶名下无未结清公积金贷款,购房合同备案之日起5年内可办理,同一套自住住房12个月内只能申请提取一次,配偶以该套住房提取的除外,累计提取额不超过备案合同房款总额(不含装修及车位价)。如该套住房...

浦东陆家嘴锦绣云澜2024官方网站 |最新楼盘资讯丨户型图丨优势

(1)看房子签订购房合同贷款买二手房的第一步,当然就是要选中房子了,既然都说是买房了,自然得看房子和选房子了。既然选中好房子了,那么接下来就是买卖双方协商价格,一旦谈妥就可以签订购房合同,接下来就是走贷款流程了。(2)申请二手房贷款到银行申请二手房贷款时,买卖双方一定要都到场,并且双方都要带齐资料,...

二手房购房合同怎么写,注意事项有哪些?

在购买二手房的过程中,购房合同的撰写是至关重要的一环(www.e993.com)2024年11月10日。一个详尽且合法的购房合同不仅能保障买卖双方的权益,还能在发生纠纷时提供法律依据。以下是撰写二手房购房合同时需要注意的几个关键点。1.合同主体的明确首先,合同中必须明确标明买卖双方的真实姓名、身份证号码以及联系方式。确保所有信息的真实性和准确性,...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

二手房交易案件举证指引商品房预售合同纠纷案件举证指引加工承揽合同纠纷案件举证指引建筑装修工程承包合同纠纷举证指引房屋拆迁合同纠纷案件举证指引产品责任纠纷案件举证指引股权转让侵权纠纷案举证指引01离婚案件举证指引一、离婚案件的基础证据1.证明当事人(原、被告)诉讼主体资格的证据,如身份证或户口本...

唐山这10多所小学发布招生计划!即将开始报名!9日—10日,雷雨继续...

(1)学生父母新购我校片区内住房并已迁入新居的,虽已入住,但因客观原因造成户籍不能迁移的,可按新居住地为准,确定片内学校(需提供学生父母购房合同、商品房交款专用发票、户口本、入住佐证材料等原件及复印件)。(2)学生父母新购住房并已迁入新居的,虽已入住,但户口因主观原因未迁入的。

郑州已发放“商转公贷款”1.76亿元

商业贷款所购住房为“法拍房”,无法提供《购房合同》的,根据《房屋所有权证》或《不动产权证书》,认定其购房行为的真实性,结合其他“商转公贷款”业务申请材料,自5月11日起,予以办理“商转公贷款”业务。用商业贷款购买二手房的交易总价如何认定用商业贷款购买二手房,对于房屋交易总价的认定遇到了各种各样的问题...

购买二手房提取公积金条件拟做调整 购房合同编号和不动产权证号缺...

北京住房公积金管理中心日前发布公告,就进一步优化住房公积金提取业务公开征集意见。征求意见稿明确,在北京购买二手房申请提取住房公积金,应同时提供该房屋签约备案的购房合同编号,及过户后的房屋所有权证号或不动产权证号,联网核验无误后方可办理。北京住房公积金管理中心解释称,部分职工购买二手房,撤销购房网签后,仍以购...