深圳新房成交“下滑得很厉害”,二手房市场明显好于新房,线下房...
乐有家研究中心数据显示,截至8月末,深圳全市二手房成交均价约5.9万元/平方米,环比微幅下跌0.34%;但同比去年,已经下跌了约1.04万元/平方米。而在2021年初,深圳二手房成交价格在每平方米8.3万元左右。乐有家研究中心认为,深圳二手房价格从2021年下半年开始进入下行区间,随后持续3年回落,“以价换量”是趋势而不是短周期。
深圳部分银行跟进二手房成交参考价
2月8日,深圳市住建局发布了《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》,提出建立二手住房成交参考价格发布机制。深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上,形成全市住宅小区二手住房成交参考价格,定期予以发布,以引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格,引导商业银行合理发放二手住房贷款。据悉,这是深圳首次...
市场“以价换量”,活跃度持续提升 广州、深圳二手房成交份额均超...
乐有家门店成交数据显示,7月,深圳二手房价正式跌破“6”字头,当前成交均价为5.9万元/平方米,环比下跌2.5%,同比下跌15.2%。一年时间,深圳二手房价格每平方米减少了1万元。“在‘以价换量’背景下,广深两地今年前7个月的二手房成交量,相较去年有了一定修复。现阶段,深圳二手房价格终于重新站在荣枯线上。”孟凡振...
深圳二手房超八成低于参考价成交 6月四大一线城市集体“跑量”
成交虽然有所增长,但二手房的价格在下跌。据乐有家门店成交数据显示,6月深圳二手住宅成交均价为6.05万元/平方米,环比下跌4%,同比下跌15%;最新业主挂牌价6.79万元/平方米,环比下跌1%,同比下跌11%。今年上半年深圳二手房成交量也创近三年新高。据乐有家研究中心最新数据统计显示,2024年1-6月全市二手住宅过户...
独家|深圳调整二手房参考价规则 4月成交量创三年以来新高
记者获悉,深圳本土最大中介机构乐有家App房源主页于5月6日晚间恢复房源挂牌价及成交价展示,房源详情页,可同时显示业主报价及官方参考价。除乐有家,贝壳也在随后跟进调整。在此之前,深圳各中介平台对于二手房报价的规则大致为:业主报价低于官方参考价,可以显示业主报价;但业主报价若高于官方参考价,则仅显示官方参考...
4月深圳二手房网签再次突破荣枯线,低于参考价成交的房源占比上涨
乐有家研究中心指出,2-3月的市场成交陆续在4-5月过户,因此过户数据表现较佳(www.e993.com)2024年9月18日。不过,4月的网签及过户量数据表现尚可,但乐有家门店二手成交及带看数据在4月末出现下滑态势。根据乐有家研究中心监测数据,上周(4.22-4.28)深圳乐有家门店二手成交量出现下滑,跌幅超15%,二手看房量环比减少10%,政策边际效应减弱,...
6月深圳二手房交易量创近40个月新高,机构:上半年超八成二手房低于...
深圳乐有家门店成交数据显示,上半年交易的二手住宅里,超83%的房源以低于参考价的价格成交,较2023下半年增加了13个百分点。其中上半年低于参考价20%以上的房源占比达到26.45%,与2023下半年占比相比,增长了150%。价格继续下行的背后是二手房在售量持续处于高位。
深圳3月二手房交易量突破5000套背后 超8成房源成交价低于参考价
乐有家数据显示,深圳3月份81.4%的房源成交价低于参考价,而去年3月只有26.2%的房源低于参考价成交。这意味着,1年时间中,低于参考价成交的比例翻了3倍。业内人士认为,价格的下调,对于促进新增需求入市产生了不小的作用。有分析人士用一组数据进行了较为充分的说明:深圳3月二手房新增购置需求环比上涨96%,同比上涨3%...
深圳优化二手房参考价规则,本土最大中介机构已恢复业主挂牌价及...
据悉,深圳本土最大中介机构乐有家App房源主页于今日恢复房源挂牌价及成交价展示,房源详情页可同时显示业主报价及官方参考价;在此之前,业主报价若高于官方参考价,则仅显示官方参考价。据乐有家研究中心数据,深圳2021年参考价政策出台第一年,深圳仅5%二手房成交价低于参考价;到2023年,低于参考价成交的占比大幅增长至50.3%...
4700万成交!深圳有豪宅一个月降800万!新政后,超七成二手房低于...
有房产平台公布的数据显示,近期深圳二手房源已经有超七成是低于参考价售出。与此同时,深圳二手房源在售量维持在历史高位附近。业内人士表示,目前深圳为买方市场,业主挂牌量持续大幅上升,反映业主对未来预期的下滑,但成交困难,想卖的业主逐步接受市场,基本只能降至同小区最低价。买方更多还是观望,只有价格足够低才会入...