最高280米!琶洲西区又将新增两栋地标级建筑

具体来说,该地块在原有用地面积5346㎡不变的前提下,建筑面积由64152㎡增至78586㎡,增加了14434㎡!其次,建筑限高则由150m提高至185m,共提高了35m。以一层楼3m高为例,该地块的建筑高度的修改,足足可以盖多10层楼!同样,随之而来的是容积率的有所上升,从原来的12调高至14.7,调高了2.7。公共服务设施方面,原...

一般商品房最高只有33层, 开发商为什么不多盖几层?

这就需要建筑设计者们想办法将成本降到最低,保持工程造价和容积率的平衡,又能卖得高价,所以大多数商品房最高只有33层。但是一些商住两用楼或者纯写字楼就没有那么多顾虑,但想要建的太高,也会遇到重重阻碍。

摩天大楼少就是落后穷?这个理儿郑州不认!

2抛开机场限高谈超高层都是耍流氓一栋楼能盖多高,大多数时间不是开发商说了算,而是要看土地的规划,土地的规划则要参考多方面因素,采光、安全、机场等等。显然,在郑州市区,机场限高,是高层建筑规划中最过不去的坎儿,像是杨金片区、惠济区一带,不少小高层、洋房项目开发商,常常以低密、舒适为主要卖点,相较...

尹稚:城中村改造将催生以租为主的房地产新模式

所以你会看到,北方改这东西相对来讲基本上可以采用征用、拆除的办法,因为它本身容积率很低。但是你会看到在南方这些发达地区的特大超大城市,其实没有房地产商敢碰这种地方,因为不管怎么算这个账,它是算不平的,就是纯粹用传统的这种征地、盖更高密度的房子,然后销售、回本这种模式,根本就干不动这活儿,所以基本就...

剧透!郑州将现新式租赁住房 面向所有人群

以此次统计住宅用地出让最高价39941.5401元/平方米为例,按其规划设定的最高容积率1.7核算,其楼面价约为每平方米23495元。而参照郑州市住宅用地13403元/平方米的标准,以常见的容积率2.9计算,郑州市今年上半年用住宅用地综合地价核算所得出的楼面价格则为4622元/平方米。

湖南19天建57层高楼 管委会:手续不完善就先行先干

李先生:工程规划许可证,里面就涉及到容积率等,就是允许你盖多高,允许你盖多大面积(www.e993.com)2024年11月27日。有了规划许可证了,才能允许你进行施工的招标。招标结束,确定了施工单位和监理单位,然后去建设主管部门办理《建筑工程施工许可证》,就是咱们说的开工证。对于“小天城”项目因机场限高问题,由规划的97层降回了57层,李先生坦言,...

深化改革进行时:改手中的权 革自己的命

一块商业用地,它能盖多高的楼、容积率是多少,“红盒子”说了算。“红盒子”是根据城市控制性详细规划制定的三维空间,设计符不符合规划,放到“红盒子”里试试,盒子装不下的别想通过。土地腐败多是由于审批者自由裁量权太大。改变土地用途,提高开发强度,过去几个人就能决定,寻租空间很大。现在,项目审批标准化,审...

采光侵权,一缕阳光价值几何?

随着城市化进程的加快,一栋栋高楼拔地而起,一些市民因为被剥夺阳光而发愁,致使关于采光权的纠纷以至诉讼越来越多。按理说,楼间距是建筑工程中一项重要指标,盖多高的楼,就该照规矩、按比例留出相应的楼间距,这在相关建筑规划法律法规中都有明文规定。但现实情况是,公民的采光权正遭遇维权的尴尬。因为我国《民法通...

领袖访谈 任志强与刘晓光

我们也分析了为什么会好卖,原因是,第一,有地铁,第二,有新生活方式,第三,有很多其他的服务业的东西,第四才是住宅,构成了一个新城市中心的概念。观点新媒体:首创目前住宅产品的分布是怎样的,70%是中档产品,30%是高档产品?刘晓光:对,现在首创在外地的项目实际上档次并不高,都在7000~8000元左右。可能对我们...

小区采光被遮 业主联合状告规划局

后来经“明白人”指点,盖楼都是有规划的,开发商在哪儿盖、盖多高,都是根据规划来的,并且建设的结果与规划有出入,建设规划局应该查办的。从那天起,星月云河业主成立了临时委员会,聘请了专业律师,到燕郊规划建设局讨说法。近日,星月云河业主们,又向燕郊镇开发区的上级——三河市递交了行政复议申请书,申请撤销燕郊...