最受欢迎文章速览:什么是容积率?容积率大好还是小好呢?

房天下10/2712:00*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积买房加群,省钱不踩坑,只买对的不买贵的什么是容积率?容积率大好还是小好呢?购房者买房时常常听到售楼员介绍容积率,很多人其实根本听不懂是什么意思。因为“容积率”这个名词在日常生活中是不常见的。今天小编就来给大家介绍下容积率的相关内容。...

数读| “好房子”发展空间研究:典型城市在售项目容积率

CRIC对22个重点2024年在售的5742个项目进行统计发现:近三成的项目容积率在2-2.5之间,这个容积率段的项目占比最高,1.5-2之间的占到22%,总地来说,重点城市在售项目容积率分布呈现一个倒“v”型,即中间占比最高,高容积率和低容积率项目占比均较小,尤其是容积率小于1的项目,占比仅有1.8%。按照成交金额划分的话...

房子容积率是什么意思

容积率=总建筑面积/地块面积例如,如果一个地块的面积是1000平方米,规划允许的总建筑面积是3000平方米,那么这个地块的容积率就是3.0。这意味着在这个地块上,每平方米的土地可以建设3平方米的建筑面积。容积率的高低对居住环境和城市面貌有着深远的影响。高容积率通常意味着更高的建筑密度和更多的居住单位,这可能会导...

长沙要降容积率了,未来“零公摊”、甚至“负公摊”房子成主流?

房子够不够优质，主要还得看容积率！其实长沙不少核心区域，已经开始控制容积率了。从今年长沙已成交的16宗居住用地看，纯住宅最高容积率仅3.1，容积率最低1.01，平均仅2.46。下图为一张对比图，可见近7年以来，长沙住宅供地容积率越来越低。就拿开福中心来说，8月20日，由邦泰拍下的039号地块，紧邻开福寺，...

青岛楼市重磅新规!容积率政策调整,背后的深意与影响

为此,《措施》优化统一了阳台容积率核算标准,将住宅阳台进深尺寸由最大1.8米调改为最大2.1米,且封闭阳台按照一半计算容积率,改变既往全部计容计算规则,激发房地产商建设封闭阳台的积极性,保证套型功能完整性,满足居民对更加舒适宽敞的休憩、晾晒衣物空间需求,减少高空坠物风险,提升建筑立面品质。

容积率、得房率、公摊面积,这些都是伪概念!

一句话告诉你,一座城市最好的地段,房子的容积率往往都不低,而不好的地段,郊区的房子,容积率很低!你又要好地段,要有容积率低,这件事情,几乎不可能,要么你愿意付出数十倍的溢价!举例,深圳福田、南山的房子,很少有容积率低于2.5的房子,因为市中心,对于建住宅,容积率是有明确规定的!

容积率降低、得房率突破100%,为何大家笑不出来?

大家知道的，以往建设的回迁房，基本都是高容、高密的筒子楼，采光差，居住环境难言舒适。再看看现在的回迁房，筒子楼基本消失，清一色的纯板楼、小高层、多层洋房...配售房和回迁房都如此，新获批的商品房也不例外。例如今年入市的邦泰臻境、邦泰璟和，容积率分别为2.8、3.0。还有即将入市的义承观樾府，同样...

买房必看:绿地率、容积率、使用率详解

容积率是指项目用地范围内总建筑(地上)面积与项目总用地面积的比值。计算公式为:容积率=总建筑面积(地上)÷总用地面积。如果建筑物层高超过8米,那么计算容积率时该层建筑面积会加倍计算。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。注意事项:在购房过程中,面对售楼顾问时,容积率是一个较为敏感的指标。

花同样的钱,住更大的房子?这些城市出大招了

“比如我们项目130多平方米的房子，市面上普遍得房率在78%左右，但调整后我们可以做到90%以上。”大家都盯上了实际得房率指标近期，不少城市调整容积率计算方式，提高实际得房率。7月29日，昆明发布《昆明市详细规划技术准则》（征求意见稿），优化调整了25项指标，明确提出降容积率、降公摊等举措，同时鼓励建设第四代...

盘点那些不可错过的低容积率舒适楼盘

因此,当我们买房子和看房子时,要特别注意房子的容积率。本篇给大家盘点下,目前聊城有哪些低容积率的楼盘项目,可以给购房者带来更舒适的享受!项目名称:江北水镇容积率:每个地块的容积率不同,四地块和六地块是1.2、三地块是1.04。项目鸟瞰图推荐理由:作为东昌路上低密社区,出则繁华,入则繁花,居住舒适度不言而...