提高房屋面积透明度 多地探索按套内面积计房价
我国现行的《商品房销售管理办法》中规定,商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。随着房地产市场的不断变化,购房者对房屋价值的认知与需求更加明确,按套内面积计价这一更为透明的方式,开始逐步进入大众视野。9月5日,湖南省湘潭市发布《湘潭市促进房地产市场高质量发展的若干措施》,...
公摊面积突然“消失”!为了拯救楼市,地方决定让二手房业主出出血
第一种途径是“做加法”,提高赠送面积。比如,2024修订版《深圳市建筑设计规则》,就把可不计入建筑面积的凸窗进深由0.6米增加至0.8米,并且允许阳台进深超过2.4米。如此一来,飘窗面积将可加大一圈,阳台也能做得更大,相当于“全赠送”“半赠送”的面积都扩大了。第二种途径是“做减法”,把一些建筑部位移出公摊...
五个院子的别墅售楼处-五个院子的别墅官方网站2024欢迎您|房价
二楼270°转角露台大面积赠送的使用空间,不仅拥有宽敞明亮的空间,还有特别舒适的环境。可以用来练瑜伽、也可以在这里享用下午茶、这里也是一个绝佳的观星场所,感受宇宙的神秘。五个院子的别墅售楼处电话:400-886-2002预约??地下空间设计巧妙一改地下室潮湿、阴暗的印象不仅增加了房屋的实用性,还让阳光通过...
商品房“赠送面积”之殇
上图是房产中介网上的空间布置图,大家可以对照平面上的赠送面积来看,业主们当然会自行封窗,这能多出20多平方的使用面积啊。(橙色部分为出事的西侧赠送面积)从西侧立面的不同封窗形式来看,这不太可能是开发商统一施工的。如果对推导过程感兴趣的朋友,可以扩展阅读:《南昌大风,为什么能把“人和窗”一起吹下...
卖不出去?赣州富力现代城也要改规划,赠送面积加码!
赣州富力现代城也要改规划,赠送面积加码!近日,赣州市自然资源局发布富力现代城B01地块项目规划调整批前公示,公示时间:2024年3月26日至2024年4月3日。打开房天下APP,查看更多图片赣州富力现代城B01地块项目位于蓉江新城RJ02-B01-01地块(武陵大道南侧、仓背岭路东侧),规划用地性质为居住用地(含配套商业),用地...
公摊大的房子,都怎么造成的
但如果仔细算的话,不同的物业类型、小区的公共空间设计,以及电梯,都会影响着公摊面积所以那些公摊比例达到30%、40%的住宅,产品类型很可能是高层,要么就是公共区域比较大02那些得房率高公摊低的房子,又怎么来的呢先给大家看张图:这是一个老小区楼道,小区差不多是2000年前建造的(www.e993.com)2024年10月18日。属于上海的老公房,那个时候...
「官方」嘉定五个院子的别墅售楼处发布:500万级小别墅
(展示样板间实景图)01.近乎一倍的附加空间性价比超乎你的想象正所谓“没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格”。「五个院子的别墅」不仅价格优惠,更有高附加空间赠送。以约98㎡的户型为例,额外增加了90多㎡,让小面积瞬间变成了宽敞的大空间。(示意图)除了本身建筑面积98㎡,附加地下室、露台等这些空间...
“零公摊”、“得房率100%”,保利发展成北京“卷王”
从上述城市出台的新规来看,政策层面并未直接取消公摊,而是通过允许开发商“赠送”半开敞空间面积等形式“抵消”公摊。此前国内高层住宅公摊比例通常为20%至25%左右,对应得房率为75%至80%。理论上,房企只要利用新规合理设计,得房率可以达到甚至超过100%。更进一步的是,9月4日,湖南湘潭更是直接支持按套内面积...
公摊大的房子,都怎么造成的_澎湃号·湃客_澎湃新闻-The Paper
但如果仔细算的话,不同的物业类型、小区的公共空间设计,以及电梯,都会影响着公摊面积所以那些公摊比例达到30%、40%的住宅,产品类型很可能是高层,要么就是公共区域比较大02那些得房率高公摊低的房子,又怎么来的呢先给大家看张图:这是一个老小区楼道,小区差不多是2000年前建造的。属于上海的老公房,那个时候...
深圳一女子买"双拼房" 部分面积被划到邻居家
深圳女子买“双拼房”发现部分面积被划到邻居家,户型图为中介自制一套房间的功能设计,却有两本房产证,今年下半年在深圳购房的李女士和冷女士就入了“双拼房”的坑。他们分别购买了深圳坂田某小区双拼户型**03和**02的房子,李女士买的是40.93平米的部分,总价为170万元,冷女士买的是76.4平米的部分,花费了362万元...