飘鹰世纪大厦官方网站-202虹口4飘鹰世纪大厦楼盘详情-上海房天下

个人购买首套房房屋面积≤90平税率为总房价1%个人购买首套房房屋面积>90平税率为总房价1.5%个人购买二套房无论面积大小税率均为总房价3%动迁款买房提供动迁协议和结算清单,户主到场签字可以抵扣部分契税,例如买一套300万的房子,动迁款是200万,则按照100万差额作为基数征收契税售后公房出售后一年内买房:提供原...

如何正确计算房屋面积?房屋面积计算的方法有哪些?

房屋面积通常包括建筑面积、套内面积和使用面积。建筑面积是指建筑物外墙外围所围成的空间水平面积,包括阳台、挑廊、地下室等。套内面积则是指房屋内部的实际使用面积,不包括墙体厚度。使用面积则是指房屋内部可供居住者实际使用的面积,通常不包括墙体、柱子等结构部分。以下是几种常见的房屋面积计算方法:在实际操作...

如何计算房屋的平面图面积?这些计算方法有哪些实际应用?

计算公式为:面积=长度×宽度。例如,一个房间的长度为5米,宽度为4米,那么其面积就是20平方米。这种方法简单直观,适用于大多数住宅的基本房间面积计算。然而,并非所有房间都是规则的矩形。对于不规则形状的房间,可以使用分割法。这种方法是将房间分割成多个规则形状的小区域,分别计算每个区域的面积,然后将这些...

产证面积、测绘面积、约定面积……房屋计租面积到底如何认定?

而该处房屋的产证面积为370平方米。乙公司则表示,丙公司出租给自己时,找测量公司进行过测量,面积是270平方米,但随后自己对房屋进行了修缮改造,导致房屋租赁面积增大了,测量公司再次测量后,面积变为380平方米,所以不同意甲公司提出的减少租金的要求。在甲公司未按约支付租金的情况下,乙公司依据合同,起诉至法院,要...

如何计算房屋的实际面积?计算实际面积有哪些方式?

对于已经知道建筑面积的房屋,可以通过一定的折算系数来计算实际使用面积。折算系数通常由建筑设计规范或当地房地产管理部门提供。例如,某些地区的折算系数为0.75,即实际使用面积约为建筑面积的75%。这种方法适用于已经建成的房屋,但折算系数的准确性可能因地区和建筑类型而异。

提高房屋面积透明度 多地探索按套内面积计房价

“相较于按建筑面积计价，按套内面积计价方式对购房者来说，能够更直观地了解实际购买的居住空间大小，减少了因信息不对称所引发的纠纷(www.e993.com)2024年11月16日。”中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜认为。“公摊问题复杂而多维”如今房地产发展现状下，实行按套内面积计价取代传统的计价方式，逐渐演变成一种趋势。在促成这种趋势和变化...

多地探索商品房按套内面积计价,住宅取消“公摊”指日可待?

有购房者现身说法：“买100平的房子，套内面积只有70平，物业费还得按100平来缴纳，多出来的30%公摊包含了电梯、过道、楼梯、绿化带等公共区域，但就是不包括停车场，停车场还得花钱买。”“在筛选房源时，取消公摊可以让我更直观地在一堆房源中，找到适合我的大小，而不是一个一个去看得房率和具体的户型图。

“大户型时代”来临,多城出台政策鼓励购买大面积住宅

而一旦北京正式取消普宅和非普宅认定标准,大户型房屋的交易契税将进一步降低。约一个月前,上海也放开了执行18年的“7090”标准——8月27日,上海市住建委、房管局和规资局联合发布《关于优化本市新出让商品住房用地套型供应结构的通知》,通知明确,中小套型住房建筑面积标准较之前有所提高,这意味着发布了18年的“709...

规范房屋公摊面积探索不妨更多些

二是开发商可以虚标公摊面积，譬如公共部分成本可能只占房屋总面积的20%，但开发商可以虚标为25%，以此多获取5%收益，买房者和监管部门难以查清。三是导致业主持久地被“收割”，如业主按照100平方米总面积缴纳供暖费，实际享受的供暖面积只有70平方米，而电梯、小区绿化等公共部分则不需供暖，相当于30平方米的供暖费...

【法院小喇叭】房屋交房后面积“缩水”,怎么办?

近日,长阳法院就审结了一起因房屋合同面积与房本实际面积不符,诉请退还房屋面积差价的集体诉讼案件。王先生等144人是某小区楼盘的房屋业主,在新房房产证办下来后,发现实际购房面积比其购买房屋时签订的合同少了3平方米以内不等的面积,王先生等众多房屋业主马上意识到自己购买的房屋面积“缩水”了,于是去找开发商协商...