新房交房契税缴纳时间及费用标准解析

建议房屋交付后尽量不要超过一年,否则将需要缴纳滞纳金。二、契税费用标准新房的契税费用标准在我国大部分城市是相同的,但北上广深的标准不同,还有一些城市有特殊规定。家庭首套房且面积在90平米以下的,契税费用为总金额的1%;面积在90平米以上的,契税费用为总金额的1.5%。家庭二套房的契税费用为总金额的1%(面积在...

新房交房验收时应注意哪些细节?

1.检查房屋结构和外观首先,业主应仔细检查房屋的主体结构,包括墙体、梁柱是否有裂缝或变形。同时,检查外墙、屋顶等是否存在渗水迹象。这些检查有助于确保房屋的结构安全和防水性能。2.核实房屋面积业主应使用专业工具或请专业人士测量房屋的实际面积,与合同中的面积进行对比。确保实际面积与合同约定相符,避免因面积...

湖南浏阳:购新房全额补贴契税,增加不计容建筑面积

居住建筑阳台等按水平投影面积的1/2计入建筑面积的部分，其水平投影面积之和按不超过套内建筑面积的20％控制。合理调整飘窗和设备平台管控要求，进一步提升住宅使用功能完整性。飘（凸）窗宽度可与房间等宽，出挑宽度不超过0.8米。中央空调设备平台和分体式空调外机搁板可同时设置，不大于4.0㎡/户的设备平台不计入...

【法院小喇叭】房屋交房后面积“缩水”,怎么办?

王先生等144人是某小区楼盘的房屋业主,在新房房产证办下来后,发现实际购房面积比其购买房屋时签订的合同少了3平方米以内不等的面积,王先生等众多房屋业主马上意识到自己购买的房屋面积“缩水”了,于是去找开发商协商,然而双方未达成一致,于是业主们就集体诉讼至法院,要求房地产公司退还购房款、契税、房屋维修基金等各...

房本的拿证时间和面积测量问题解析

房本的拿证时间和面积测量问题解析购房者在购买房屋时,常常关心房产证的拿证时间和房本上面积的准确性。对于购买新房来说,一般在交房后90日内可以拿到房产证,具体时间还会受开发商办证进度影响。而购买二手房的拿证时间差异较大,全款购买一般在...

购房必知:房本什么时候能拿到?房本面积可重新测量吗?

对于购买新房来说,一般在交房后90日内可以拿到房产证;对于全款购买的二手房,一般需要等待15个工作日;而贷款购买的二手房则需要等待45至60个工作日(www.e993.com)2024年11月23日。需要注意的是,具体时间会受到政策变动、开发商办证进度和银行放款速度等因素的影响。关于房产证上的面积问题,购房者可以申请重新测量,无论是购买新房还是二手房。购房...

新房收房注意事项:收房时必看要点!

收房时,要对房屋的结构、装修、水电等进行全面检查。注意查看墙面是否有裂缝、地面是否平整、门窗是否密封良好、水电是否正常运作等。任何质量问题都应及时记录,并与开发商协商解决。三、测量房屋面积房屋面积是购房的重要指标,收房时应使用专业工具测量实际面积,与合同中的面积进行对比。如果存在差异,应按照合同约定处...

在宝鸡豪城天下C区买新房实际测量面积小了,开发商迟迟不退面积差...

“我是豪城天下C区高层的业主,2021年6月份交房以后,一直存在很多问题。2022年房屋实际测量的面积实测数据公布了,大多数的业主的房屋面积是变小了,我们要求豪城地产公司给我们退出小出的面积差金额。多次找了开发商一直不予处理退费,我们也给相关部门进行了反映,最近一次就是3月28号,开发商给出的书面承诺就是4月底...

交房面积误差一般是多少 交房验房怎么测量面积

在测量开始，必须要拿到详细的住宅平面图，这样测量与计算才会更加准确，这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的。在平面图中的主要数据包括：1)各房间的轴线尺寸：就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸。2)外墙的总尺寸：就是计两道尺寸线。3)各房间的使用面积；2、实地测量套内使用面积：一般在开始测量时，为了...

新房开发商交房时遭遇面积有误差这种情况该怎么办?

按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定,当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同预售面积不符,如果合同有约定按照合同处理;合同没有约定或者约定不明的,按照相关规定处理,面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算多退少补,...