周天勇:需求侧增长潜力还有吗?在哪里?机遇期多长?
从图2可以看出,2022年城镇居民收入需求弹性最高的是电动助力车为7.23,比农村的7.22还要高0.01。除此之外,只有汽车的收入需求弹性超过1,为1.37,其他耐用消费品的收入需求弹性在0到0.6之间,摩托车和热水器的收入需求弹性甚至为-0.87和-1.31。而农村家庭对汽车的收入需求弹性高于城镇,为4.05;对微波炉的收入需求弹性高达...
每年1000万农村居民迁至城市!央行副行长:未来住房改善性需求仍大
宁波市房地产业协会相关负责人表示,推出“换新购”服务模式,支持“以小换大”、“买新卖旧”,旨在更好发挥一二手房市场梯度消费和联动效应,加快房产置换效率,更好地满足市民改善住房的需求。同时,也切实减轻市民购房负担、享受更多实惠,提升市场活跃度,促进房地产市场平稳健康发展。据江苏省连云港(3.510,0.03,0.86%...
地产需求大松绑
参照2014年“9·30政策”的经验,此次房地产需求端政策大松绑后,悲观的房地产预期有望得到逆转,积压的需求将会在短期内释放,房地产销售有望出现一波快速的恢复。尤其是一二线城市存在较好的人口流入,刚需和改善性需求相对更多,其销售的恢复可能会更好。国泰君安证券认为,近期的房地产优化政策如果在半年内充分反映...
对话学人|张斌:建议更大力度降息应对需求不足
在劳动力市场上,特别是青年就业压力很大。经济增速,大家普遍认为,低于潜在增速。这些信号告诉我们,主要矛盾不是在供给端,而在需求端。目前的实际GDP增速是4.9%,名义GDP增速只有4%,市场对经济的体感还是很冷。基于过去的产出价格弹性关系,如果核心CPI能到2%的温和通胀水平,实际GDP增速会提升大约2个百分点,名义GDP大概...
深度研究丨本轮政策宽松之下,哪些城市更具需求支撑力?
1)低改善空间、低转化能力型。东莞、泉州、徐州就是典型代表,这类城市人均住房面积已经处于高位,潜在的改善空间已经较小,同时2016年以后,长三角和珠三角三四线城市房价水平迅速上涨,但收入水平并未同步大幅上涨,因此房价收入比多在15年以上,购房难度明显上升,改善性需求面临更大压力。
【启航】中信建投2024年度二十大预测:A股有望转入小牛市,迎来熊牛...
根据我们对3381家城投平台募集说明书的统计,国有行虽然优先承接地方政府平台的化债需求,但本身在12个化债省份给予城投平台的已使用授信额度占比也不高,对息差影响有限(www.e993.com)2024年7月29日。股份行表现分化,其中华夏、光大、中信等股份行占比相对较高,而招行、平安、浙商份额较小。城商行中,成都、杭州等城投大类资产占比虽高,但在12...
陈建飚委员:推动保障性住房“量”“质”齐升
“小房子,大民生。”陈建飚表示,政府工作报告提出,加大保障性住房建设和供给,完善商品房相关基础性制度,满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求,彰显了兜牢兜好民生保障底线的政策取向,既向有刚性住房需求的工薪收入群体释放了暖意,又向有改善性住房需求的市民发出利好信号。“住房供给模式的转变,对于持之以恒保障...
降息后,钱为何紧了?华创宏观:财政因素不足以解释银行间利率上行...
总而言之,经济虽然在磨底但向上弹性仍低+债务化解进行中+地产寻底仍在持续,因此在经济有效弹性恢复之前,货币宽松配合+汇率弹性渐进打开是大概率的组合。降息大概率不是一次,降准概率也很高。每周经济观察:景气向上:1)华创宏观WEI指数连续4周回升。2)货运物流、水泥发运率、发电耗煤等生产指标有所回升。3)...
日本化还是韩国化?未来中国房地产和经济向何处去
另外一方面,回归方程的截距也是统计显著的,这意味着即使房地产投资在此前没有过剩,房地产市场运行非常正常,需求没有被透支,但房价仍然面临显著的下跌压力。站在2010年底,欧洲的国家基本上都面临较大的房地产市场压力,价格出现显著调整,需求都处于低位。站在左侧,或许难以确认这种压力是房地产市场本身还是来自于经济其...
中金:继去年底,为何我们继续看好铜和油?
大宗商品的实物资产属性是供需两侧的长期博弈与综合表达,因而价格周期的背后实际为供给周期和需求周期的重叠错配与更新迭代。我们认为,大宗商品结构性牛市的形成需要同时满足两个条件:一是供给弹性下降,二是需求强度向上。超级周期的条件之一:供给弹性下降,目前或已具备...