房子交付面积比合同约定面积少怎么办?

如果实际交付的房屋面积与合同约定存在差异,购房者应首先确认这种差异是否在合同允许的误差范围内。根据我国相关法律规定,房屋实际交付面积与合同约定面积的误差在一定比例内是允许的。例如,如果误差在3%以内,购房者通常需要接受这一差异,无需开发商进行补偿。但如果误差超过这一比例,购房者则有权要求开发商进行相应的补...

【法院小喇叭】房屋交房后面积“缩水”,怎么办?

长阳法院受理该案后,经调查发现,王先生等144名房屋业主与开发商签订的《商品房买卖合同》中有这么一条约定:“合同约定面积与产权登记面积误差比在3%以内的,据实结算房价款。”而在这个纠纷中,1百多户房屋业主所购房屋的合同面积与实际面积误差比均未超3%,按照合同约定,开发商应当退还“缩水”面积对应的购房款。...

交房后发现,房子实际面积比合同上少几个平米,怎么办?

交房后发现,房子实际面积比合同上少几个平米,怎么办?展开2024-03-1420:29发布于北京|8万观看2761231手机看房产律师王玉臣粉丝5.9万|关注9+关注作者最新视频54|01:14交房一个月了,开发商迟迟不整改质量问题,怎么办呢?2024-08-07315|01:08烂尾楼停贷被银行起诉了,可以拒绝出庭吗?20...

实际面积比合同少0.38平?长沙较真业主起诉开发商:退差价!

购买中海麓山境商品房时，合同约定的房屋建筑面积为125.82平方米，但不动产登记的产权面积（实际面积）为125.44平方米。近日，长沙的罗女士因房屋面积少了0.38平方米起诉了开发商长沙润湖置业开发有限公司，请求开发商退房款及装修款差价共5000余元。另一名业主肖先生表示，小区1802户业主的实际面积均少于建筑面积，但...

房屋实际面积比合同面积大,需要补交购房款吗?

买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价...

北京有新盘卷到得房率超100%,房管局坐实赠送面积“不计入合同...

受访北京市法律界和房管部门人士表示,开发商宣称的“赠送面积”要注意甄别,实际上这部分面积不能计入购房合同,交房后存在一定法律风险(www.e993.com)2024年11月26日。不过,不同城市间有着不同管理方式。4月18日,长沙市房地产平稳健康和安全运行协调小组印发《优化房地产开发项目规划管理若干措施》通知,明确优化阳台等空间面积计算规则,业内测算累...

建发在福建多个楼盘被诉:延迟办证、擅自改扩建、面积差价问题……

经核实,您所购买的商品房为项目12号楼05户型,合同约定面积93.17㎡,实测面积93.03㎡,误差面积0.14㎡,面积误差比0.15%,开发企业表示您所购买的商品房面积误差比绝对值在1%以内,故房款保持不变。该商品房销售合同由具备完全民事行为能力的买卖双方在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上签订,且符合国家市场监督管理总局...

交房时需要注意的五大事项是什么?

房屋面积是购房合同中的重要条款之一。交房时,购房者应核对实际交付的房屋面积是否与合同中约定的面积一致。如有差异,应依据合同条款与开发商协商解决。通常,面积误差在一定范围内是允许的,但超出范围则可能涉及赔偿问题。3.确认装修标准如果购买的房屋包含装修,交房时需要确认装修标准是否符合合同约定。这包括材料的...

案说3·15 | 百余套房屋交房后“缩水”,怎么办?

近日,长阳法院成功调解了一起因房屋合同面积与房本实际面积不符,诉请退还房屋面积差价的集体诉讼案件。原告王某、李某等144人购买了某某楼盘的房屋,在新房房产证办下来后,发现实际购房面积比其购买房屋时签订的合同少了3平方米以内不等的面积,百余套房主遂意识到自己购买的房屋面积“缩水”了,于是找开发商协商,因协...

焦法.案例|交房后房子“缩水”,法院判了!

购买房屋交房后,实际面积与合同面积相比“缩水”了,怎么办呢?近日,马村区法院审理了一起因房屋面积与房本面积不符,诉求给付房屋面积差价的纠纷。基本案情马先生买房时签的合同上显示房屋面积136.44平方米,可等房产证办下来才发现实际面积比合同上少了2.87平方米。马先生先后多次向有关部门反映维权,房地产公司也委托...