聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
第三,业主大会筹备组和业委会选人难。业委会工作“只有奉献没有回报”,也使其面临不少“尴尬”。一旦成为业委会的成员,处理小区事务就要花费巨大的时间、精力,有时候甚至还会遭遇物业的打击报复,致使很多人不愿意做小区业委会成立的牵头人。和泓四季B区成立业委会还卡在筹备组人选上。“几十名志愿者几乎完...
我为群众办实事 | “大业委会”激活“自治密码”——从“旁观者...
“业委会没几个我认识的却代表着我们,反映的问题解决不了,还很难保证不侵害我们的利益。”以前,总有居民在物业群里面提出质疑,而一些业委会成员也受不了这个窝囊气主动辞职。业主委员会通常由5至11人单数组成,第五届业委会任期2021年底到期后,新一届业委会的选举工作陷入了停滞。如何破局?需要换一种思路。
200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...
一位不愿具名的第二届业主委员会主要成员坦言,当时大家出于热情和志愿等因素把业委会组织起来,服务小区业主。后来他外出工作,的确长期不在小区,没有太多时间参与小区事务,自己也曾提出过辞职,但没通过,后来就一直挂着名字。该成员认为,作为业委会成员,主要是帮业主们解决一些大事情,至于一些鸡毛蒜皮的事情,...
新增三项对物业服务人处罚事项!新修改的《青岛市物业管理条例》来了
《条例》进一步明确,业主委员会成员人数不足总数二分之一时,由镇街组织召开业主大会,重新选举业主委员会;业主委员会任期届满九十日前,由镇街组织成立业主委员会换届小组;业主委员会应当自换届小组成立后十日内,将其保管的属于业主大会所有的文件、财物全部移交换届小组,换届小组再移交给新一届业主委员会。业主大会议事规...
太牛!上海“巨无霸”小区:近5万居民,唱票耗时7小时!业委会成功...
就在近日,中远两湾城成功选举产生了新一届15位业委会委员,背后的过程出乎意料地平稳、顺利。这也是《民法典》正式实施后,上海的大型社区第一次成功实践的案例。然而,此前的业委会换届并不顺利。其中,中远两湾城第二届业主委员会4年换了5任主任,2018年3月,尚未任满的第二届业委会被罢免,小区进入无业委会的...
四川省首例维权业主被判刑,出狱后喊冤:指控无实证,证词系捏造
四川省宜宾市的共产党员、退伍军人马滨,因对其所居住的小区物业管理问题,以及新一届业委会换届选举程序问题,在小区内公共场所发表了自己的不同意见,被以寻衅滋事罪判处有期徒刑18个月,成为四川省首例维权被判刑的业主(www.e993.com)2024年10月21日。近日,出狱后的马滨在网络平台实名喊冤:所有指控无实证,全凭证人证言,且指控有罪证词系捏造,笔录...
仅33.3%业委会能扛事,中国式小区加速衰老
小区在2007年左右就组建了业委会,今年换到第四届,共15人。去年,该业委会起诉前物业公司返还全体业主4000万元公共收益和结余,一度被媒体封为中国“最牛业委会”。但今年4月,上海市第二中级人民法院撤销此前判决,发回重审。肖深于2001年购买了这个小区里一套视野极佳、窗前无遮挡的高层住房。这栋30多层的...
新修改的《青岛市物业管理条例》有哪些变化
《条例》进一步明确,业主委员会成员人数不足总数二分之一时,由镇街组织召开业主大会,重新选举业主委员会;业主委员会任期届满九十日前,由镇街组织成立业主委员会换届小组;业主委员会应当自换届小组成立后十日内,将其保管的属于业主大会所有的文件、财物全部移交换届小组,换届小组再移交给新一届业主委员会。业主大会议事...
申请加梯,业委会为何不盖章?
“我们对加梯涉及的六大问题向业主进行了告示,只有对这些问题形成解决方案并公示后,我们再组织召开业主大会对加梯进行意见征询。”蒋先生表示,目前这些问题根本就没有解决方案,所以无法进行下一步。至于为何要重新进行加梯意见征询,蒋先生回称,因为2019年的征询是上届业委会进行的,无落款无盖章。“经过街道相关...
业委会如何做好小区“当家人”?
据记者了解,小区业委会换届工作小组曾于2019年9月、2021年8月、2023年6月三次发起换届选举工作,但均没有成功。班樟湖社区居委会认为,南阳苑小区前业委会任期已于2019年年底到期,业委会任期届满,不得继续履行职责。在重新获得业主授权前,小区第一届业委会主任、物业服务管理人叶先生没有权利继续行使业委会权力...