房贷重定价日选择1月1日还是贷款日的考虑因素

根据个人意愿和对贷款利率的预判,选择重定价日可以获得不同的利率优势。如果预计短期内LPR会下降,那么可以选择每年的1月1号作为重定价日,这样可以在利率下降时及时享受到优惠。而如果贷款发放日在下半年,可以选择贷款发放日作为重定价日,这样可以更早开始享受LPR计价。二、房贷利率转换的两种方式1.固定利率:选择固...

3个月、6个月、12个月,房贷重新定价周期你怎么选?

10月31日，6大国有银行和部分股份制银行已公告，明确取消了房贷利率重定价周期最短为1年的限制，重定价周期可选择3个月、6个月、1年。部分本土银行客户经理则表示，安排也已经在路上，市民可以耐心等待。在贷款利率下行周期内，重定价周期越短，可越快享受新调低的LPR；反之，在贷款利率上行周期内，重定价周期越...

...日起存量房贷利率可自主协商动态调整 新机制下重定价周期怎么选?

目前，我国绝大部分房贷利率以LPR为定价基准加点形成。在加点幅度调整方面，多家银行公告显示，当借款人的房贷利率加点幅度与最新的全国新发放房贷利率平均加点幅度相比，偏离高于30个基点时，可向银行提出调整申请。重新约定的加点幅度不低于最新的全国新发放房贷利率平均加点幅度加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点...

明起房贷重大变化:利率过高可调降,重定价日3个时段可选!

2.调整后的重定价周期可选择3个月、6个月或12个月。而对于固定利率/人行基准利率的贷款:需先申请调整为LPR浮动利率贷款,再申请发起LPR加点值调整。转换后的利率以最近一个月贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率(LPR)的差值。转换仅限一次,转换完...

房贷利率可改“重定价日”,一年就能调整4次LPR

没错,你没听错!从11月1日开始,商业个人住房贷款借款人就能和银行“讨价还价”了。具体来说,就是可以重新约定房贷利率的重定价周期。而且,这个周期还可以选择3个月、6个月或12个月!要知道,以前最短可是1年呢!比如陈女士,她在2020年11月贷款买了套房,合同约定的重定价日是1月1日。以前,她只能等到明年的1月...

房贷重定价日可以调了!该调吗?该怎么调?

而如果是重定价日不是一年,而是一季度一次的话,那么LPR的变化就能更快的反映到您房贷利率的变化中(www.e993.com)2024年11月28日。此次重定价日的调整,银行给出的变更重定价周期可以选择三个月、六个月或一年。以建行的这份房贷为例,如果不申请调整,那么就维持之前的一年周期的重定价日。

房贷利率定价可以选!怎么选更省钱?

最短可选3个月据中指研究院指数事业部研究总监陈文静介绍,此前房贷利率重定价日一般为每年的1月1日,或者房贷发放之日。在利率重定价日,定价基准调整为最近1个月贷款市场报价利率(LPR)。也就是说,由于LPR1年仅能调整一次,因此即便在1年时间内,5年期以上LPR多次下调,房贷借款人也要等到次年的重定价日,才可享...

存量房贷可申请调整“重定价日”,有人不到1分钟搞定

所谓重定价周期,通俗地说就是房贷利率重新调整周期。原来的房贷利率大多根据LPR的变化一年一调,重定价周期为一年。按照此次银行的统一规定,客户可在三个周期中自行选择:3个月、6个月、12个月。根据农行发布的公告,原房贷合同约定利率调整时间为每年1月1日的,如选择3个月的重定价周期,则今后重定价日分别为每年1...

如何选择房贷利率转换重定价日

一、选择重定价日的两种方式根据央行的规定,房贷利率转换重定价日有两种选择:每年1月1日和与贷款发放日对应的日期。如果选择每年1月1日作为重定价日,那么在2020年3月1日至8月31日之间办理房贷利率转换手续,2020年的利率将与原合同利率保持一致,2021年1月1日起房贷利率才会发生变化。而如果选择与贷款发放日对应的...

纠结,房贷重定价周期只能调整一次,怎么选才“划算”?

好消息是,从今天(11月1日)开始,不用再苦等一年,新发放房贷贷款人可以自主选择重定价周期,存量房贷借款人也可与银行业金融机构协商,重新约定重定价周期。大多数银行提供的重定价周期共三个选项:三个月、半年、一年。值得提醒的是,大多数银行规定,在整个贷款存续期内,重定价周期只能调整一次,没有“后悔药”。