存量房贷可申请调整“重定价日”!三个周期怎么选合适?

根据农行发布的公告,原房贷合同约定利率调整时间为每年1月1日的,如选择3个月的重定价周期,则今后重定价日分别为每年1月1日、4月1日、7月1日和10月1日;如选择6个月周期,则重定价日分别为每年1月1日和7月1日。无论是选择3个月、6个月或12个月,最早的重定价日均为2025年1月1日。“我刚通过农行手机...

房贷重定价周期可以变了 为啥都选3个月?

读者王女士此前的重定价日是每年的1月1日，如果选3个月，重定价日就变为1月1日、4月1日、7月1日和10月1日；如果选6个月，重定价日就是1月1日和7月1日。也就是说，无论改不改重定价周期，最近一次的重定价日都是1月1日。但是11月15日，贷款银行上线该功能的第一时间，王女士也毫不犹豫地改为3个...

...1日起存量房贷利率可自主协商动态调整 新机制下重定价周期怎么选

这意味着，如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为3个月，就可能更早享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠；如果贷款人认为未来贷款利率将上涨，那么将房贷利率重定价周期保持为一年，自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率（LPR）上涨就可能会更晚一些。根据多家银行公告，此次调整适用...

房贷利率重定价周期可选,快速搞定!

以前的房贷利率通常根据LPR变化每年调整一次,现在客户可以选择3个月、6个月或12个月的周期。比如通过农行的手机网银,客户不到一分钟就可以完成申请。这样灵活的选择给客户带来更多的利率调整机会。以农行为例,如果原合同规定利率调整日为每年1月1日,客户选择3个月的重定价周期,今后的调整日就是每年的1月1日、4月...

房贷利率定价新机制11月1日落地!三个月、半年、一年,该怎么选?

在LPR下行周期内,重定价周期越短,借款人可早享受降息红利。如果未来经济形势好转,政策利率和LPR进入上行通道,在利率上行周期内,重定价周期越短,借款人也会以更快速度适用较高的利率,更早承受加息负担,重定价周期只能调整一次,借款人要综合考虑自身情况审慎决策,用好这一次选择的权利。想申请重定价周期调整怎么操作...

存量房贷可申请调整“重定价日”,有人不到1分钟搞定

所谓重定价周期,通俗地说就是房贷利率重新调整周期(www.e993.com)2024年11月23日。原来的房贷利率大多根据LPR的变化一年一调,重定价周期为一年。按照此次银行的统一规定,客户可在三个周期中自行选择:3个月、6个月、12个月。根据农行发布的公告,原房贷合同约定利率调整时间为每年1月1日的,如选择3个月的重定价周期,则今后重定价日分别为每年1...

房贷重定价日可以调了!该调吗?该怎么调?

专家的另一位朋友是业内人士,目前并没有提前还贷的打算,他选择的是调整为每半年一次重定价日。这是因为LPR虽然是每个月都会更新,但调整的频率并不高。今年算是调整比较频繁的,一共调整了3次;去年五年期及以上的LPR只在6月调整过1次;2022年也是在1月、5月、8月调整过3次。

如何选择房贷利率转换重定价日

如果选择转换为LPR,未来如果LPR下降,利率水平也将随之下降。转换LPR的规则是按照“等价转换”原则进行,即在转换时点保持现有房贷利率水平不变,然后通过计算倒算出每个人的利率相较于基准LPR的差值X%,也就是“X个基点”。三、如何选择重定价日在选择重定价日时,需要根据个人的还贷习惯进行考虑。如果希望尽快享受...

新机制下重定价周期怎么选?

10月31日,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等多家银行发布公告,从11月1日起对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制,借款人可与银行自主协商、动态调整存量房贷利率,重定价周期最短可调整为3个月。这意味着,中国人民银行此前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求落地。本次...

房贷又迎大变化!房贷重定价不用等一年了,具体该怎么选?一文看懂

该选长周期还是短周期?未来房贷利率加点幅度如何动态调整?一文看懂→为什么要实行新的定价机制?9月29日,央行发布《中国人民银行公告〔2024〕第11号》,完善商业性个人住房贷款利率定价机制,允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度,并取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。此举有助于渐进有序缓释新老房贷利率矛盾,...