如何选择房贷利率转换重定价日

根据央行的规定,房贷利率转换重定价日有两种选择:每年1月1日和与贷款发放日对应的日期。如果选择每年1月1日作为重定价日,那么在2020年3月1日至8月31日之间办理房贷利率转换手续,2020年的利率将与原合同利率保持一致,2021年1月1日起房贷利率才会发生变化。而如果选择与贷款发放日对应的日期作为重定价日,办理时间点...

房贷利率重定价周期可调整 怎么选更省钱?

此次多家银行的公告明确了重定价周期的时间,即存量房贷客户可申请调整重定价周期,选择按3个月、6个月、12个月重定价。也就是说,最短可将重定价周期缩短至3个月。具体而言,存量房贷调整重定价周期后,原贷款合同为每年1月1日重定价的,以调整后重定价周期确定的对应月份的1日为重定价日;以贷款发放日对月对日...

存量利率一年可调整4次!重定价日怎么算,一图懂了

重定价周期一年：重定价日为每年1月1日重定价周期半年：重定价日分别为7月1日、1月1日重定价周期三个月：重定价日分别为4月1日、7月1日、10月1日、1月1日也就是说，如果选择重定价周期为3个月的，一年内最多可以调整4次利率（对应期限内LPR有变动的情况下，如未变动，利率也保持不变）图源：建行客户...

房贷利率定价新机制即将落地!三个月、半年、一年重定价周期怎么选...

6月15日、9月15日、12月15日；如果重定价日是每年1月1日的，重定价周期调整为6个月的，重定价日为每年1月1日和7月1日；重定价周期调整为3个月的，重定价日为每年1月1日、4月1日、7月1日和10月1日。

房贷利率重定价周期只能改一次,该怎么选?

那么，三个月、半年、一年，该怎么选呢？对此，招联首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼表示：重定价周期既不是越短越好，也不是越长越好，借款人主要的考量因素应是市场利率走势。目前，市场利率或有下降空间，借款人可根据需要选择较短的重定价周期。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示：调整具有两面...

房贷重定价周期可以变了 为啥都选3个月?

“我第一时间就选择改为3个月,可以比原来提前半年用上最新的低利率,早降早开心(www.e993.com)2024年11月24日。”读者丁先生表示。此前,丁先生的房贷重定价日为每年7月10日。2020年贷款时,利率是LPR+60BP。当时5年期以上LPR为4.65%,其房贷利率为5.25%。2023年10月,在经过第一次全国范围内的存量房贷利率批量调整后,他的贷款利率降为LPR(...

明起房贷重大变化:利率过高可调降,重定价日3个时段可选!

1.利率加点值调整;2.重定价日周期调整。丨利率加点值调整触发条件↓房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的,客户可向银行申请调整LPR加点值。如不高于,则无法调整。全国新发放房贷利率平均加点值=人行最新公布的全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。

...11月1日起,可受理客户申请调整存量房贷利率加点值和重定价周期

客户可登录中国银行手机银行APP,通过“贷款—房贷利率调整”,选择名下相应房贷后申请调整重定价周期。二、其它事项说明1.存量利率调整机制启动时间2024年11月1日(含当日)起,中国银行可受理客户申请调整存量房贷利率加点值和重定价周期,客户可登录中国银行手机银行APP进行操作。2.固定利率/人行基准利率贷款处理...

新机制下重定价周期怎么选?

10月31日,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等多家银行发布公告,从11月1日起对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制,借款人可与银行自主协商、动态调整存量房贷利率,重定价周期最短可调整为3个月。这意味着,中国人民银行此前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求落地。本次...

房贷利率定价新机制来了,怎么选最划算?

中国银行将采用变更合同约定方式进行调整,调整完成后,可登录中国银行手机银行App,通过“贷款—房贷利率调整”,选择名下相应房贷并查询该笔房贷的调整记录。中国农业银行浮动利率房贷客户可通过中国农业银行手机银行或贷款经办行提出重定价周期调整申请,中国农业银行将不晚于2024年11月15日受理。重定价周期调整将于调整当...