青岛楼市“黑匣子”?业委会选举不透明?遭业主质疑!
任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。”业主大会选票中业主所填写内容属于个人私密信息,受法律保护,为保护业主个人隐私,未经授权许可居委会不得公开。
以后也能给业委会打分了!广州拟规定:“不合格”业委会要被约谈...
对于“优秀”的业委会,属地镇街等相关单位可给予表彰宣传。更重要的是,可以由属地镇街提出建议,召开业主大会投票表决,在合理范围内给业主委员会增加工作经费、岗位补助;任期内每次评价结果均达到“优秀”的业主委员会,在同等条件下,属地镇街应当优先推荐为下一届业主委员会的候选人,换届不成功的,优先推荐为物业管理...
如何更换业委会成员?这种更换方式有哪些具体步骤?
1.召开业主大会:更换业委会成员的第一步是召开业主大会。业主大会是业主行使权利的最高形式,所有关于业委会成员更换的决策都需要在业主大会上进行讨论和表决。业主大会的召开需要提前通知所有业主,并确保通知的合法性和有效性。2.提出更换议案:在业主大会上,需要有业主提出更换业委会成员的议案。议案应明确说明更...
天正花园小区业委会换届公告(第一号)天正花园全体业主:天正花园...
为确保物业服务企业的选聘工作依法落实,尽快恢复天正花园小区正常的管理秩序,按照《陕西省物业管理条例》关于物业服务企业的选聘须由业主大会的执行机构业主委员会组织落实的规定要求,请天正花园小区广大业主积极参与,切实行使好自身权利,配合镇政府做好业委会的换届改选工作。泾渭镇人民政府2010年11月5日天正银河湾溯...
物业服务企业在退出时需向业主委员会交接哪些事项?
包括但不限于:日常运营流程和标准操作程序员工名单和职责分配应急预案和安全措施5.法律和合规事项交接物业服务企业需确保:所有法律文件和许可证件的更新和有效性遵守相关法律法规的证明文件任何未决法律事务的详细说明通过上述详细的交接事项,业主委员会可以确保物业管理的平稳过渡,维护业主的合法权益,并确保...
业委会改选主任,却引发公章之争……
如果对方拒绝将公章移交给监察委员,可以依据相关的法律规定,向社区或者街道进行投诉反映,也可以依据住建部的相关规定,要求公安机关介入(www.e993.com)2024年10月17日。肖律师建议,为避免时间拖延、争议进一步扩大,业委会委员可以请求在街道和社区的指导监督下,尽快依法依规地完成再一次的主任改选工作。
老物业拒不撤离新物业无法接手,金泰国际二期小区业主犯了难
律师还指出:老物业如认为业委会撤换手续不合规,可向法院提起诉讼,要求撤销表决决议或者确认表决决议无效,否则,老的物业公司应当履行退场及交接义务。若因为老物业怠于履行该义务,给业主造成损失,后续还需承担赔偿责任。
违规组织投票更换物业 瑞昌市龙翔国际小区业委会被解散
然而,第二天这两名业委会成员家属却发布加盖业委会公章的通告,称投票合理合法。对此,龙门社区与赛湖街道、瑞昌市住建局物管股及律师沟通,拟定了《关于瑞昌市龙翔国际小区组织选聘物业服务人投票程序不合规的通告》,告知业主撤销之前组织选聘物业服务人投票的决定。尽管如此,龙翔国际业主委员会却未纠正违规行为。赛...
...物管|物业服务|管理规约|小区业主|业主大会议事规则_网易订阅
第一节律师为业主大会的成立和业主委员会的选举产生提供法律服务第39条当建筑区划内入住率等达到规定的召开首次业主大会会议的条件时,应提示业主督促建设单位按照规定办理相关手续,提示业主按照相关规定成立首次业主大会会议筹备组。第40条首次业主大会会议筹备组组成后,律师为筹备组提供法律服务。
广西南宁一小区业委会遭遇换届难
当时的《广西物业管理条例》和《南宁市物业管理办法》规定业委会成员必须有高中以上文化程度,还要物业公司出具不欠物业费的证明才能作为业委会委员候选人。第一届业委会认为此规定限制了业主的被选举权,向广西壮族自治区原政府法制办公室提交了合法性审查申请。