12345热线住宅物业热点问答(十四)——业主大会、业主委员会
筹备组、换届改选小组应当根据物业管理区域规模及建筑物区分所有权的比例,综合考虑政治面貌、在居民委员会或者村民委员会任职情况、年龄、专业背景、居住区域等因素基础上,确定业主委员会委员的分布和构成比例;筹备组还应当同时合理确定业主委员会委员的人数。业主委员会委员候选人由筹备组、换届改选小组通过直接听取业主意见...
业主群疯传!绍兴某地将出新规,事关每一位小区业主
(二)业主大会成立后,公共收益的获取应当依法经业主大会表决同意。业主委员会签订合同后一个月内向所在地社区居民委员会报备。(三)业主委员会、物业服务人将签订的合同应当在小区及楼道宣传栏予以公示,内容应包含共用部位具体位置、公共收益来源、收益周期、收入金额、管理成本、分配方式等内容。第五条公共收益的权属。
最新发布!事关福建全体小区业主!
业主大会可以从业主中选举产生三至五人的业主监事会,根据业主大会的授权和管理规约的规定,行使对业主委员会的监督权。业主监事会有权对业主委员会工作情况进行核查,发现存在问题的,有权要求业主委员会纠正。监事会每届任期与业主委员会任期相同。03关于物业服务前期物业服务合同期满后,业主没有依法作出续聘或者另聘...
有了业委会,物业是你想换就能换的么?
按照要求,京铁家园小区的业委会于2022年7月召开了业主大会,提出包括“是否同意不再接受北京市天岳恒房屋经营管理有限公司及其分公司提供的事实服务”等9项议题,通过上门入户的方式让业主进行纸质投票。陶女士:2022年的7月22号至8月21号一个月的时间,我们召开了全小区的业主大会,通过请示街道办,然后街道办指导...
居委会“代班”业委会,释放社区“治理红利”!党建引领精准赋能...
区房管局给出明确政策依据,根据《关于印发<业主大会和业主委员会指导规则>的通知》《上海市居民委员会工作条例》等相关规定,对因客观原因未能选举产生的、业委会无法正常运作的、业委会作出决定严重违反法律法规的,街道应指导和监督居委会依法组织业主讨论决策住宅小区公共管理事务,实现小区业主自我管理无盲区、全覆盖...
业委会几人落选算选举失败
我国相关法律法规对于业主委员会选举失败的情况没有明确规定,参照住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》第四十六条关于业主委员会人员低于半数就应进行重新选举的规定,在业主委员会选举中,只要落选人数不超过业主委员会应有委员半数(不含)的,选举就不应被视为失败,后续可就缺少的委员启动增补程序(www.e993.com)2024年8月1日。至于补...
两次申请均失败,青岛一业委会“难产”
????6月6日,珠海路街道汕头路社区在小区里张贴了《海情花园小区组建业主大会换届改选小组的公告》,公告上写着:“青岛市市南区珠海路街道海情花园小区已符合业主大会换届改选条件。业主委员会换届改选小组成员人数为7人,其中业主代表5人。”报名时间为2023年6月12日至2023年6月16日。
两次提交申请均失败,青岛市南一小区成立新业委会咋这么难?
6月6日,珠海路街道汕头路社区在小区里张贴了《海情花园小区组建业主大会换届改选小组的公告》,公告上写着:“青岛市市南区珠海路街道海情花园小区已符合业主大会换届改选条件。业主委员会换届改选小组成员人数为7人,其中业主代表5人。”报名时间为2023年6月12日至2023年6月16日。
关于北辰优加小区业主委员会工作的建议(十)——兼论召开业主大会...
因此,首次业主大会筹备经费应由建设单位承担,首次业主大会召开之后,包括首届业主委员会任职期间,以及后续换届改选的所有业主大会召开的费用,均应由全体业主承担。街道、社区居民委员会并非是业主大会费用的承担主体,本案中,北辰优加小区在召开业主大会过程中“社区还出了6万块钱,招募大批志愿者”这个说法是不成立的,社...
济南:业主委员会侵害业主合法权益 街道办将终止其资格并启动提前...
中国山东网-感知山东4月15日讯(记者张敏敏)4月15日,记者从济南市委市政府新闻发布会上获悉,《济南市物业管理条例》(以下简称条例)将于2022年5月1日起正式施行。条例明确,业主委员会越权行使业主大会职权或者不执行业主大会决定,侵害业主合法权益,街道办事处要提议终止业主委员会全体成员资格并启动提前换届改...