“一线工作法”在杨浦这一小区推动业委会换届选举工作落地见效丨...
据和平花苑居民区党总支书记李敏介绍,小区业委会的“改选难”由来已久。和平花苑第三届业委会于2019年3月22日选举产生,任职期限5年。2020年初,三位小区业主与业委会之间因知情权纠纷,诉至杨浦区法院;杨浦法院经立案受理后,在审理过程中经法院主持调解,双方当事人达成一致。然而,后续小区业委会未按《调解...
上海内环内最大的商品房小区,近5万居民,怎样做到了业委会成功换届?
其中,中远两湾城第二届业主委员会4年换了5任主任,2018年3月,尚未任满的第二届业委会被罢免,小区进入无业委会的“空窗期”。经过普陀区宜川路街道近一年半的工作和努力,2019年12月,艰难选举产生中远两湾城第三届业委会。新一届业委会顺利出炉,或可探究:一个这样的超大型社区,其协商共治的新路径是什么?
业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……
选举成立新一届的小区业委会需要五位业主代表,为此,他们积极上门走访,鼓励社区党员主动参加小区业委会委员选举,同时在业委会候选人审核择优阶段,向街道业主服务中心专家寻求建议,邀请专家列席业委会换届改选听取业主代表意见的座谈会,听取关于业主委员会的分布和构成比例、政治面貌、专业特长等方面的专业建议。2021年,...
业委会改选主任,却引发公章之争……
他告诉记者,2023年11月,小区业委会选举官先生担任业委会主任。之后,在日常工作中,包括邱先生在内的7位委员,认为官主任存在“一言堂”现象,对于集体决议的事项会一票否决。于是,2024年1月和2月,7位委员先后两次发起会议,罢免官主任,并在业委会成员中选出了新的主任。但是,官主任迟迟不肯移交公章。消防隐患突...
南码头路街道业委会换届改选“齐步走”
为提高工作效率,本届采取“齐步走”策略,将33家业委会换届改选工作按上下半年分两批同步举行。其中上半年7个小区,下半年26个小区。期间,街道多次统一对各居民区开展换届改选培训工作,每一阶段待所有换届改选小组工作全部完成后,再统一进行下一阶段的工作。此次业委会换届改选小组齐步走,步调一致,全部顺利完成业委会...
业委会内斗下,360万公共收益被发给业主
但按照郑传理的说法,2024年2月29日,在社区、街道工作人员的见证下,业委会召开会议,他们在会上提出免除张建主任职务,改选他为新主任,5名业委会成员签了字,“过半数业委会成员投票选举,少数服从多数,符合民法典和物业管理条例的规定(www.e993.com)2024年10月25日。”郑传理曾去街道办事处登记备案,但未能成功,张建也不承认,“办事处认可他们...
业委会换届、重聘物业后,上海长宁路上这个老小区原地换装
2020年6月,在街道相关部门、华三居民区党总支的指导下,盛业公寓正式启动业委会换届。历时3个月,换届改选工作小组全面排摸人选意愿和业主居住情况,9月21日,盛业公寓顺利召开业主大会,产生由3位居民组成的新一届业委会,喻琴兰在大家的支持下做了业委会主任。
【基层依法治理】业委会履职有标准,黄浦首发工作指南
通过4年时间的不断实践和分析,结合“四百”大走访工作,深度聚焦居委会实践工作的需求,2023年,在区房管局的指导下,再次联手上海市金源方程律师事务所,共同编写完成了本次发布的《居民委员会指导业主委员会工作指南(2023版)》,通过“剖析”法律法规,“解读”法定职责,“分析”实际案例,寻找居委会指导业委会工作的...
39岁高龄小区打造居民认可的业委会,“成功密码”是……
长风二村高层小区为小体量售后房住宅小区,建于1984年,共364户1300余人。随着小区房龄增加,设施设备老化等问题日益凸显,业主对小区业委会换届改选和新一任业委会工作的期望值、关注度高。日前,在长风新村街道长风二村居民区党总支的引领下,小区全过程贯彻坚持“一个核心”、达成“一种共识”、建立“一套机制”的工作...
业委会成立为何那么难:深层次分析物管会和业委会的差别
每届业主委员会都有固定的时间,一般是两年或三年。不出意外的话,只要时间没到,业主委员会就能够在规定时间里代表广大业主长期维护和捍卫业主们的共同权益。然而,物业管理委员会的运作通常是阶段性的、暂时性的,它只是暂时代替业主委员会履行某些职责。最后,可能业主最关心的话题是,如果在业委会运作过程中,有贪污小...