【以案释法】前业委会主任还能决定小区换不换电梯?

生活中,可能会有种种原因导致现有业委会人数不过半,从而陷入运行瘫痪。此时,就需要及时启动换届改选程序,让业委会尽早恢复正常的运转。本案中,刘先生作为第三届业委会主任,明知其已无权代表业委会履行职权,却仍然与电梯公司签订电梯采购合同,不仅违背了全体小区业主的意志、损害了业主权益,还让小区陷入一场违约诉...

民声调查|如何破解业委会组建困境?广州这家“教科书级”业委会...

一名业委会监督员表示，该小区的情况较为复杂，一方面，这里建筑总面积大，类型多，另一方面，不同建筑组团时间跨度大，小区的物业费也分为几个价格区间。“因此，各个片区的发展目标有差异，业主们的期待方向也不尽相同。这也造成了第二届业委会选举期间业主内部出现了质疑的声音，从而影响了投票决策的参与率。”此...

冲突爆发!要罢免业委会,杭州一小区业主动了

至于更激进的矛盾：想要罢免业委会，这个难度不小，一般并不建议。如果小区业主真的要罢免业委会的话，需要小区总面积20%以上且占总人数20%以上业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议，对罢免及改选业主委员会的事由作出决定。居民委员会、街道办事处，应当对业主委员会进行必要的指导和监督。如今小区业主...

人民城市五周年丨向“老大难”开刀,加快业委会换届改选工作

今年以来,四平路街道党工委针对业委会换届改选难问题,敢于向“老大难”开刀,梳理出问题清单、倒排计划、先易后难,依法依规,攻坚克难,按下“快进键”推进业委会换届改选工作,进一步规范业委会履职,提升治理水平。在城市社区中,居委会、物业公司和业委会是三个基本的治理主体,业主委员会的产生和发展,给城市基层治...

业委会候选人受处罚信息被上传至业主群,上传者声称“关乎小区治理...

这天,他正在网上“冲浪”,突然发现业主群里,流传着一张“行政处罚决定书”的图片。此决定书图片上不仅有被处理人的姓名、性别、出生年月,更有其身份证号及所犯案件详情。而主人公就是最近小区业委会换届改选的候选人王爷叔。朗爷叔心想,这可事关小区的治理。于是,2023年7月,朗爷叔将此“行政处罚决定书”...

“一线工作法”在杨浦这一小区推动业委会换届选举工作落地见效丨...

“业委会不成立,我们小区的维修资金动不了,很多修缮项目没办法开展,急!”有居民说(www.e993.com)2024年12月18日。10月21日下午,区委书记薛侃带队区人民法院、区房管局一行来到四平路街道和平花苑小区,开展“一线工作法”,参加业委会换届改选工作专题调研座谈会。据和平花苑居民区党总支书记李敏介绍,小区业委会的“改选难”由来已久。和平...

业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……

选举成立新一届的小区业委会需要五位业主代表,为此,他们积极上门走访,鼓励社区党员主动参加小区业委会委员选举,同时在业委会候选人审核择优阶段,向街道业主服务中心专家寻求建议,邀请专家列席业委会换届改选听取业主代表意见的座谈会,听取关于业主委员会的分布和构成比例、政治面貌、专业特长等方面的专业建议。

长征化“吐槽”为“赋能”,解业委会换届“头疼”

当然，这“舞功”包括最新的业委会换届。在新一届业委会成员看来，这场延迟2年的“换届”，原因不言自明。如今顺利当选，则刚刚开启“万里长征第一步”。在当天的“巡逻队”里有个默默陪伴的身影：新当选的业委会主任、67岁的赵国荣。“大家辛苦了！”言辞间，赵老的汗水早已湿透后背。曾担任国企管理岗，拥有...

太牛!上海“巨无霸”小区:近5万居民,唱票耗时7小时!业委会成功...

践行全过程人民民主,让投票过程规范、透明,严格遵循法律程序,是这次中远两湾城业委会换届的重要原则。为此,宜川路街道邀请专业的法律顾问和普陀区有关职能部门法务专家组建专门的宣讲团队,全程参与街道围绕换届改选召开各种研讨会、座谈会、推进会等,及时提供专业指导和法治支撑。

超大型社区协商共治走出新路径 中远两湾城业委会换届

然而,此前的业委会换届并不顺利。其中,中远两湾城第二届业主委员会4年换了5任主任,2018年3月,尚未任满的第二届业委会被罢免,小区进入无业委会的“空窗期”。经过普陀区宜川路街道近一年半的工作和努力,2019年12月,艰难选举产生了中远两湾城第三届业委会。新一届业委会顺利出炉,或可探究:一个这样的超...